Как сделать ноль в частном доме: схемы устройства, конструкция контура, правила монтажа

Страница не найдена

В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни

23.06.22

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

19.08.22

Каков шанс выиграть в лотерею в России

04.08.22

9 бытовых приборов, из-за которых может сгореть вся квартира

27.06.22

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Правда ли, что чайный гриб очень полезен?

08.07.22

Как я открыла пункт выдачи заказов «Вайлдберриз»

14.07.22

Раздел имущества, кредиты и кэшбэк: что изменится в сентябре 2022 года

25.08.22

Как женщина выгнала квартирантку, которая один раз не заплатила вовремя

21.07.22

Вышла iOS 16: что нового и ради чего стоит обновиться

12.09.22

Главное о продаже «Икеи» в России

054332+00:00″ itemprop=»datePublished»>01.07.22

Что будет, если Россия перестанет поставлять газ в Европу

23.08.22

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

01.07.22

«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев

31.08.22

Как купить подписку PlayStation Plus Essentials, Extra и Premium в России без VPN

23.06.22

Как живет разработчик в Ереване с зарплатой 8333 $

524318+00:00″ itemprop=»datePublished»>18.07.22

Как живет тимлид в Москве с доходом 325 000 ₽

27.06.22

Лучшее за полгода

См. все

Вышла iOS 16: что нового и ради чего стоит обновиться

12.09.22

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

01.07.22

Стоит ли заменить кофе цикорием?

30.08.22

Кто имеет право на новую выплату на детей от 8 до 17 лет

113814+00:00″ itemprop=»datePublished»>19.04.22

Как я работала продавцом в супермаркетах

13.04.22

Купить, снять, перевести: что можно делать с долларами и евро, а что нельзя

10.06.22

Как я открыла пункт выдачи заказов «Вайлдберриз»

14.07.22

В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни

23.06.22

Как теперь заказывать товары в Россию из-за рубежа: 4 доступных способа

09. 06.22

«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев

31.08.22

Как сейчас переводить деньги из России в Европу?

07.04.22

Как живет редактор в Екатеринбурге с зарплатой 33 000 ₽

17.05.22

Шорты

6 лекарств, которые врачи не советуют принимать

25.03.22

Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги

25. 06.22

За счет чего растет курс рубля и надолго ли это?

04.04.22

Как оплачивать покупки, если едете за границу

25.03.22

Как я получил две банковские карты в Казахстане

29.06.22

Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке

18.07.22

Как натренировать удачу: 5 советов

04.07.22

Почему я больше не поеду в шопинг-тур в Финляндию

035330+00:00″ itemprop=»datePublished»>26.07.22

Как купить автомобиль с пробегом в Беларуси

26.04.22

Как и где сейчас купить наличную валюту?

29.04.22

Каков шанс выиграть в лотерею в России

04.08.22

Как алкоголь влияет на психику и мозг: 6 выводов ученых

12.09.22

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

19.08.22

Где путешественникам бронировать отели и квартиры: 10 российских сервисов

043797+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.05.22

Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет

17.08.22

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

11.08.22

Как я месяц жила на социальную пенсию — 8932 ₽

28.03.22

Как я перестала удалять волосы на теле и сколько на этом экономлю

16.06.22

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

817561+00:00″ itemprop=»datePublished»>11.08.21

Победить выгорание

28.07.21

Выбрать квартиру

16.06.21

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

28.01.21

Заработать на акциях

02.12.20

Начать инвестировать

21.10.19

Разобраться в благотворительности

02. 12.20

Путешествовать безопасно

30.11.20

Зарабатывать на кредитке

14.08.20

Не прогадать с ипотекой

13.01.21

Защититься от мошенников

15.10.20

Не разориться на здоровье

25.12.20

Сортировать мусор

28.10.20

Рулить тачкой

334970+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.08.20

Завести собаку

15.12.20

Быть самозанятым

14.08.20

Жить в России

14.08.20

Страница не найдена

Раздел имущества, кредиты и кэшбэк: что изменится в сентябре 2022 года

25.08.22

Главное о продаже «Икеи» в России

01.07.22

Правда ли, что чайный гриб очень полезен?

827415+00:00″ itemprop=»datePublished»>08.07.22

Как мужчина запретил сдавать соседние квартиры туристам посуточно

24.08.22

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

«Начала соблюдать правило тарелки»: как я похудела на 15 кг за 9 месяцев

13.09.22

Как натренировать удачу: 5 советов

561281+00:00″ itemprop=»datePublished»>04.07.22

Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет

17.08.22

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

01.07.22

Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги

25.06.22

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

11.08.22

«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев

058062+00:00″ itemprop=»datePublished»>31.08.22

Как алкоголь влияет на психику и мозг: 6 выводов ученых

12.09.22

Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке

18.07.22

Как я получил две банковские карты в Казахстане

29.06.22

Посадить и любоваться: 12 неприхотливых садовых цветов

25.07.22

Как живет тимлид в Москве с доходом 325 000 ₽

27.06.22

Лучшее за полгода

См. все

Как я перестала удалять волосы на теле и сколько на этом экономлю

16.06.22

Как я работала продавцом в супермаркетах

13.04.22

Как теперь заказывать товары в Россию из-за рубежа: 4 доступных способа

09.06.22

Как я открыла пункт выдачи заказов «Вайлдберриз»

14.07.22

В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни

23.06.22

Как натренировать удачу: 5 советов

561281+00:00″ itemprop=»datePublished»>04.07.22

Как и где сейчас купить наличную валюту?

29.04.22

Как я получил две банковские карты в Казахстане

29.06.22

Каков шанс выиграть в лотерею в России

04.08.22

Как алкоголь влияет на психику и мозг: 6 выводов ученых

12.09.22

Как я месяц жила на социальную пенсию — 8932 ₽

28.03.22

Кто имеет право на новую выплату на детей от 8 до 17 лет

113814+00:00″ itemprop=»datePublished»>19.04.22

Вышла iOS 16: что нового и ради чего стоит обновиться

12.09.22

Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке

18.07.22

Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги

25.06.22

Как сейчас переводить деньги из России в Европу?

07.04.22

Как купить автомобиль с пробегом в Беларуси

26. 04.22

Как оплачивать покупки, если едете за границу

25.03.22

Шорты

6 лекарств, которые врачи не советуют принимать

25.03.22

Почему я больше не поеду в шопинг-тур в Финляндию

26.07.22

Купить, снять, перевести: что можно делать с долларами и евро, а что нельзя

10.06.22

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

01. 07.22

За счет чего растет курс рубля и надолго ли это?

04.04.22

Где путешественникам бронировать отели и квартиры: 10 российских сервисов

14.05.22

Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет

17.08.22

«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев

31.08.22

Стоит ли заменить кофе цикорием?

30.08.22

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

662465+00:00″ itemprop=»datePublished»>11.08.22

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

19.08.22

Как живет редактор в Екатеринбурге с зарплатой 33 000 ₽

17.05.22

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

11.08.21

Победить выгорание

28.07.21

Выбрать квартиру

16.06.21

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

677780+00:00″ itemprop=»datePublished»>28.01.21

Заработать на акциях

02.12.20

Начать инвестировать

21.10.19

Разобраться в благотворительности

02.12.20

Путешествовать безопасно

30.11.20

Зарабатывать на кредитке

14.08.20

Не прогадать с ипотекой

13. 01.21

Защититься от мошенников

15.10.20

Не разориться на здоровье

25.12.20

Сортировать мусор

28.10.20

Рулить тачкой

14.08.20

Завести собаку

15.12.20

Быть самозанятым

14.08.20

Жить в России

113850+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.08.20

Страница не найдена

«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев

31.08.22

Посадить и любоваться: 12 неприхотливых садовых цветов

25.07.22

9 бытовых приборов, из-за которых может сгореть вся квартира

27.06.22

17 стран, которые выдают туристические визы россиянам в 2022 году

16.07.22

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Главное о продаже «Икеи» в России

01.07.22

Стоит ли заменить кофе цикорием?

30.08.22

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

19.08.22

Раздел имущества, кредиты и кэшбэк: что изменится в сентябре 2022 года

25.08.22

Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет

17.08.22

Как женщина выгнала квартирантку, которая один раз не заплатила вовремя

139596+00:00″ itemprop=»datePublished»>21.07.22

Почему я больше не поеду в шопинг-тур в Финляндию

26.07.22

Как я получил две банковские карты в Казахстане

29.06.22

Что будет, если Россия перестанет поставлять газ в Европу

23.08.22

Вышла iOS 16: что нового и ради чего стоит обновиться

12.09.22

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

01. 07.22

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

11.08.22

Лучшее за полгода

См. все

Каков шанс выиграть в лотерею в России

04.08.22

Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет

17.08.22

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

19.08.22

Как я открыла пункт выдачи заказов «Вайлдберриз»

374616+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.07.22

В ожидании светлого будущего: что такое синдром отложенной жизни

23.06.22

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

11.08.22

За счет чего растет курс рубля и надолго ли это?

04.04.22

Где путешественникам бронировать отели и квартиры: 10 российских сервисов

14.05.22

Шорты

6 лекарств, которые врачи не советуют принимать

25. 03.22

Как теперь заказывать товары в Россию из-за рубежа: 4 доступных способа

09.06.22

Почему я больше не поеду в шопинг-тур в Финляндию

26.07.22

Кто имеет право на новую выплату на детей от 8 до 17 лет

19.04.22

Как я перестала удалять волосы на теле и сколько на этом экономлю

16.06.22

Стоит ли заменить кофе цикорием?

30.08.22

Вышла iOS 16: что нового и ради чего стоит обновиться

491281+00:00″ itemprop=»datePublished»>12.09.22

Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке

18.07.22

Где теперь покупать товары для дома: 60 вещей в духе IKEA и Zara Home за те же деньги

25.06.22

Как сейчас переводить деньги из России в Европу?

07.04.22

Купить, снять, перевести: что можно делать с долларами и евро, а что нельзя

10.06.22

Как оплачивать покупки, если едете за границу

25. 03.22

Как натренировать удачу: 5 советов

04.07.22

Как купить автомобиль с пробегом в Беларуси

26.04.22

Как я работала продавцом в супермаркетах

13.04.22

Как я добровольно сходил на концерт «Новых русских бабок» в 2022 году — и что там увидел

01.07.22

Как я получил две банковские карты в Казахстане

29.06.22

Как я месяц жила на социальную пенсию — 8932 ₽

049571+00:00″ itemprop=»datePublished»>28.03.22

Как алкоголь влияет на психику и мозг: 6 выводов ученых

12.09.22

«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев

31.08.22

Как живет редактор в Екатеринбурге с зарплатой 33 000 ₽

17.05.22

Как и где сейчас купить наличную валюту?

29.04.22

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

817561+00:00″ itemprop=»datePublished»>11.08.21

Победить выгорание

28.07.21

Выбрать квартиру

16.06.21

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

28.01.21

Заработать на акциях

02.12.20

Начать инвестировать

21.10.19

Разобраться в благотворительности

02. 12.20

Путешествовать безопасно

30.11.20

Зарабатывать на кредитке

14.08.20

Не прогадать с ипотекой

13.01.21

Защититься от мошенников

15.10.20

Не разориться на здоровье

25.12.20

Сортировать мусор

28.10.20

Рулить тачкой

334970+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.08.20

Завести собаку

15.12.20

Быть самозанятым

14.08.20

Жить в России

14.08.20

Как сделать заземление правильно

Электричество это наше все, оно должно быть безопасным. Для этого применяется заземление. Расскажу вам как сделать заземление правильно и при этом сэкономить.

Содержание

1. Для чего нужно заземление в частном доме или квартире
2. Как сделать заземление правильно в квартире
3. Как сделать заземление правильно в доме
4. Итоговые рекомендации

Как сделать заземление правильно

Для чего нужно заземление в частном доме или квартире

Простыми словам заземление необходимо для защиты человека от возможного удара током в квартире или частном доме.

Принцип работы защитного заземления — это отведение электрического тока в землю от металлических электроприборов, при их неисправности.

В новой квартире или при строительстве дома нужно обязательно провести работу по прокладке заземляющего кабеля и его подключению к «контуру земли» или общедомовому или индивидуальному. Электроприборы потребляют большое количество энергии, их корпуса металлические и отлично проводят ток, поэтому в особенности обратите внимание на заземление: стиральных машин и холодильников, варочных панелей и духовых шкафов, электрических бойлеров и котлов отопления, микроволновых печей.

Корректная работа заземления опирается на факт того, что:

• Происходит снижение до неопасного значения разности потенциалов между заземляемым объектом и другими проводящими ток объектами, имеющими свое заземление.
• В рабочей электрической сети появление утечки тока приведет к быстрому срабатыванию защитного устройства УЗО.
• При утечке тока и контакте заземляемого проводящего объекта с фазным проводом должно происходить отведение этого тока.

Внимание! Контур заземления будет грамотно работать в комплекте с использованием устройств защитного отключения УЗО. Если прибор выйдет из строя, то величина тока на заземленных предметах не превысит опасной величины. Нерабочий участок сети будет мгновенно выключен в течение времени срабатывания УЗО.

Отсюда можно сделать выводы:

• Наиболее опасный вариант для человека, когда корпус электроприбора не заземлен и УЗО отсутствует.
• Если корпус заземлен, УЗО отсутствует, то этот вариант недостаточно безопасен, так как при высоком сопротивлении заземлителя и больших номиналах предохранителей потенциал на заземленном проводнике может достигать очень высоких величин.
• Если корпус не заземлен, но при этом УЗО установлено, утечка тока может произойти через тело человека, коснувшегося одновременно неисправного прибора и предмета, имеющего естественное заземление. УЗО отключает участок сети, как только возникнет утечка. Но человек получит лишь кратковременный удар током, не причиняющий вреда здоровью. Но УЗО может быть неисправен, поэтому лучше не рисковать и сделать все по следующему варианту.
• Корпус прибора заземлен и установлено УЗО. Это самый лучший вариант, так как выполнены два защитных решения.

Как сделать заземление правильно в квартире

Чтобы ответить на этот вопрос необходимо понимать какая система защиты установлена именно в вашем доме.

Как правило в старых домах советской постройки применялась Система TN-C, в которой нулевой защитный и нулевой рабочий проводники, объединены в один PEN проводник, и они совмещены на всем протяжении системы. Узнать такую систему можно по двухжильному кабелю, который проложен по квартире и по четырехжильному в общем щитке.

Если говорить честно, как правильно сделать заземление именно в квартире в старом фонде, то такая система защищает только от короткого замыкания и возрастает вероятность получения удара током. Поэтому говорить о защитном заземлении в данном случае необходимо с некой долей риска.

Есть несколько рабочих вариантов, которые снижают риски, но при этом не являются полноценной защитой, и делаются на ваш страх и риск.

Вариант 1 Меняем проводку в квартире на трехжильную L, N, PE, но PE никуда не подключаем. В будущем, когда будет сделано общедомовое заземление, можно будет подключиться. На группы розеток обязательно устанавливаем УЗО на случай попадания фазы на корпус в пределах квартиры. Абсолютной защиты они не гарантируют. Но при повреждении бытовой техники УЗО обесточит линию и не позволит току достичь опасной величины.

Вариант 2 Договариваемся с соседями и управляющей компанией и делаем отдельный контур заземления возле подъезда по принципу как в частном доме. Этот вариант самый безопасный и правильный.

Вариант 3 Ноль оставляем как есть, провод PE берем с магистрального PEN провода. Можно с места, куда он подходит к корпусу этажного щитка. Важно, чтобы наши N и PE были подключены в разных точках. PE – на корпусе, N – на изолированной от корпуса шине, на которую ноли приходит после вводного рубильника или автомата и счетчика.

При этом остается большой минус в таком решении. Нуль может отгореть на входе в дом. Вы можете думать, что домов меньше, чем квартир и вероятность возникновения такой проблемы меньше, но это опасность все же есть. Поэтому такое заземление то же не работает на 100%.

Внимание! Не делайте заземляющий провод с контактной точкой на батарее центрального отопления или водоснабжения. Нельзя делать заземление, соединив в розетке нулевой рабочий и нулевой защитный проводники. Это опасно, так как может отгореть рабочий нуль в щитке. После этого на корпусе ваших электроприборов появиться 220В.

В современных многоквартирных домах используется система TN-S, в ней проводники N и PE разделены на всём протяжении от подстанции до потребителя. Эта система самая безопасная и предпочтительная, но применяется только в новых электроустановках из-за высокой стоимости. В большинстве домов сейчас используется

система TN-C-S, в которой проводники N и PE после подстанции соединены в один провод PEN, а потом, на вводе в здание, разделены.

В данном случае организовать защитное заземление можно на этапе монтажа электрики используя трехжильные провода, розетки с заземлением и защитную автоматик. При попадании фазы на корпус прибора должен сработать защитный автомат. При касании токоведущих частей должен сработать УЗО.

Для разводки электричества советую выбрать кабель с тремя жилами в двойной изоляции, лучше ВВГ НГ, для розеточных групп сечением 3 на 2.5 для световых групп 3 на 1.5. Один конец провода заводится под свободный болт шины распределительного щита, соединенной с корпусом щита, а второй — на «заземляющий» контакт розетки. Одновременно со сборкой квартирного щитка электрики проверьте подключение заземляющего провода в общем домовом щитке.

Внимание! Сделайте отдельный контур заземления для металлической ванны и раковины, металлических труб стиральной машины. Правильно соединяйте кабель заземления с металлической ванной к специально приваренному к корпусу ванны ушку, но не к регулируемым болтовым креплениям ванны.

Схематично схему защитного заземления в ванной квартире можно представить следующим образом.

Заземление в ванной

Внимание! При наличии в щитке УЗО заземляющий проводник не должен нигде иметь контакта с N проводником, так как будет срабатывать УЗО. Помните, что «земля» не должна разрываться, посредством выключателей

Как сделать заземление правильно в доме

Как правило для подачи в частный дом электричества применяется система ТТ, в такой системе заземляющий провод PE подключается к контуру заземления, и больше никуда. При такой системе, необходимо делать качественной контур заземления, чтобы в случае замыкания КЗ на землю, ток короткого замыкания был достаточен для срабатывания автомата защиты. Рассмотрим, как сделать заземление правильно в частном доме.

Контур состоит из заземлителей и металлической обвязки. Заземлители делаются из металлических штырей 2-3 метров длинной, они полностью входят в землю. Эти штыри и распределительный щит в доме соединяются металлической обвязкой. Для изготовления штырей могут применяться металлические трубы, уголки, пруты. Арматуру использовать нельзя, так как она быстрее ржавеет и теряет заземляющие свойства. Между собой штыри удобно соединять металлической полосой.

Существует принципиально две схемы контура заземления:

• Линейная схема заземляющего контура, заземлители уложены в ряд и соединяются последовательно.
• Схема с замкнутым контуром, например треугольные и квадратные, в этом случае все штыри заземления образуют замкнутый круг. Такая схема более надежна и оптимальна. Если позволяет территория возле дома, то используйте её. Самой оптимально схемой будет треугольник, расстояние между штырями должно быть одинаковым от 1 м до 1,5 м.

 

Простая схема заземления

Организацию заземления в частном доме можно разделить на три этапа работ, на монтаж контура заземлителей в земле, подключение контура к электрическому щитку и проверку работы заземления.

 

Внимание! Ответственно подойдите к выбору места для контура заземления, так как в случае утечки тока над ним не должно никого быть. Можно расположить под клумбой или дорожкой. Размещать контур нужно на расстоянии от 1 до 10 метров от дома.

ЭТАП1

• Отмечаем территорию под контур треугольника, в направлении к строению выкапываем траншею глубиной 70 см.
• В углах треугольника в землю вбиваются металлические уголки или трубы на глубину ниже уровня промерзания, около 2,3 метров. Концы штырей забивают так, чтобы после засыпания грунтом над ними было еще около 50 см почвы.
• Затем эти концы соединяются методом сварки металлическими полосами, тем самым образую замкнутый контур в виде равнобедренного треугольника.
• Затем приваривается к контуру металлическая полоса, идущая к дому. На её конце, на стене дома, привариваем болт, к которому будет закрепляться заземляющий провод от шины в электро-щитке.
• Сварочные швы красятся битумной краской или мастикой, для защиты от коррозии.
• Засыпаем грунтом траншею, и красим для защиты от коррозии земляную шину, которая выступает из земли.

Внимание! Есть заблуждение, что для лучшей работы заземления можно посыпать контур перед засыпкой солью, якобы соленая почва лучше проводит ток. Не делайте этого, так как показатели проводимости тока действительно на начальном этапе эксплуатации будет лучше, но в долгосрочной перспективе ваш контур значительно быстрее заржавеет и потеряет свою способность выполнять свои функции.

 

Контур заземления

ЭТАП2

Для подключения земляной шины к щитку лучше использовать медный провод желтого цвета, сечением не меньше 10 кв.мм.

Внимание! Для крепления медного провода к металлической полосе делается отверстие по диаметру болта, провод фиксируется гайкой с шайбой специальными клеммами, но не накручиваться на них. Это место соединения зачищаем до блеска и покрываем консистентной смазкой для защиты металла от окисления и коррозии.

К щиту медный провод крепится на корпус также винтовым соединением. Если дверца щита не заземлена, то заземлите её еще одним проводом.

Совет! Заранее подберите шины заземления в щитке с нужным количеством отверстий для разных линий, так как крепить два провода в одну точку запрещается.

Шина заземления

 

ЭТАП3

Проверьте работоспособность выполненного защитного. Лучше проводить такую проверку раз в 3 года, для вашей безопасности. Проверка проводится омметром. Может показаться, что проверить ваш контур можно при подключении обыкновенной лампочки к фазе и контуру и она будет гореть, но это ошибочно из-за низкого электропотребления.

Сопротивление контура заземления не должно быть более 4 Ом. Советую пригласить электрика и быть уверенным в том что ваш контур заземления работает корректно.

Итоговые рекомендации

Заземление в частном доме своими руками: 3 способа, схемы

Виды контуров заземления

Любое заземляющее устройство состоит из серии вертикальных стержней, заглубленных в землю с таким расчетом, чтобы их верх находился на 0,5-0,7 м от поверхности земли. Они соединяются горизонтальным заземлителем, который помимо этого используется для вывода контура к потребителю. В частном домостроении используются замкнутые или линейные конструкции.

Почему нельзя обойтись 1 заземлителем?

Казалось бы, есть контакт с землей, значит, можно использовать только один стержень. Но этого недостаточно и запрещено ПУЭ.

Есть такое понятие — сопротивление растеканию. Максимальное значение плотности тока и напряжения — вокруг погруженного стержня. При прохождении электричества через землю сопротивление его движению растет, и на каком-то расстоянии становится нулевым. Эта зона называется зоной растекания.

При установке 1 заземлителя зона растекания слишком мала и не обеспечивает быстрого растекания тока, поэтому используется как минимум 2-3 стержня. Благодаря этому напряжение короткого замыкания, поступающего на заземлитель, быстро распределяется, а сопротивление устройства снижается.

Замкнутый контур

Представляет собой 3 и более стержней, связанных по верху стальной полосой толщиной не менее 4 мм и погруженных в грунт. С главной заземляющей шиной соединяется одним проводником. Его сечение подбирается на основании суммарной мощности приборов, материала жилы и степени изоляции. Подробнее можно посмотреть в ПУЭ п.1.7.76 и п.1.7.77.

Линейный

Используется как для одного, так и группы зданий. Вертикальные стержни соединяются между собой горизонтальной стальной трубой или профилем без замыкания контура.

Сетчатый

Наружный контур в этом случае изготавливается из стержней и горизонтальных связей в виде сетки. Служит для заземления мощных электроустановок, поэтому в частных домах не применяется.

Глубинная система заземления

Согласно ПУЭ расстояние между штырями должно быть не меньше их длины, поэтому при укладке таких громоздких конструкций нужно выкапывать многометровые траншеи. На уже благоустроенном участке это не самый лучший вариант, поэтому для устройства более компактного заземления используются модульные глубинные системы.

Длина заземлителя зависит от требований к сопротивлению. В доме без газового отопления требования мягче, и достаточно глубины забивки штырей 6-10 м. Если есть газовый котел, их погружают в землю на 10-15 м. Сварка не используется, между собой электроды соединяются муфтами. Забивка ведется мощным перфоратором или вибромолотом.

Прямоугольная или овальная схема заземления

Такие схемы применяются также в случае особенностей планировки участка и состояния его грунта. В земле могут находиться большие камни, вкопанные конструкции и т.п. В любом случае, эти контуры замкнутые и являются, как бы, разновидностью треугольного типа. Принцип установки таких контуров не имеет больших отличий с треугольным типом.

Все эти виды заземления должны проверяться специальным прибором, но можно использовать обычный мультиметр, и должны соответствовать величине сопротивления не превышающей 4 Ом. , вот почему важно соблюдать все правила установки защитного контура.

Подключение контура по схеме TN-C-S

Система заземления частного дома своими руками по схеме TN-C – это, как правило, двухпроводная разводка, в которой один провод является фазой, второй нулевой выполняет сразу две функции: рабочего проводника N и защитного PE. Чтобы перевести на схему TN-C-S, необходимо внутри распределительного щитка установить дополнительную шину. Она должна иметь металлический контакт с корпусом электрощита. К ней будут присоединены нулевой провод питающей сети и проводник от нового заземляющего контура, собранного своими руками.

Новую шину нужно соединить с шиной, к которой был соединен нулевой провод N, выходящий из дома. При этом контакта шины N с щитком не должно быть. По сути, так и получится, потому что в щитке на шине устанавливается диэлектрический клеммник, через который и проводится соединение. Кстати, фазный провод также изолирован от элементов распределительного щита и его корпуса.

Последний этап, как правильно сделать заземление в частном доме по системе TN-C-S, это соединить между собой новую шину и заземлительный контур. Обычно для этого используется медный многожильный кабель сечением не меньше 4 мм², один конец которого крепится к щитку, второй к болту, приваренному на конец заземляющего проводника на вводе в дом.

Требования к контуру заземления

Для эффективной работы заземления согласно ПУЭ он должен соответствовать правилам:

1. Штыри заземления, сваренные в контур должны находиться не менее 1 метра и не более 10 метров от дома. Наиболее правильное расстояние от фундамента 2-4 метра.
2. Стержни необходимо забивать на глубину 2-3 метра.
3. Соединение электродов производится полосой из металла при помощи сварки. От щита до контура заземления применяется шина более 16 квадратных миллиметров. Для присоединения проводов к заземлению в щите может производиться с помощью болтов.
4. Сопротивление заземления для напряжения в 380 вольт должно быть не выше 4 Ом, а для напряжения в 220 вольт — 8 Ом.

Внешняя часть системы заземления заглублена в землю, поэтому к ней предъявляются определённые требования. Она должна находиться ниже промерзания грунта, иначе электроды будут выталкиваться из-за вспучивания земли. Электроды должны быть такие, чтобы их можно было вбить в твёрдый грунт.

Рекомендуемые типы и параметры забиваемых электродов:

• уголок толщина металла не менее 4 мм, любой размер;
• труба диаметром удобным для забивания, с толщиной стенки не менее 3 мм;
• стержень диаметром не менее 14 мм, более мелкий загибается при погружении в землю;
• полоса для соединения электродов, толщиной не менее 3 мм, шириной более 10 мм.

Минимальная длина электродов выбирается 1,5 метра, штыри располагаются на расстоянии 1-2 длины электрода. Следует учитывать, что электроды (их длина) должны быть на 15-20 сантиметров ниже уровня промерзания почвы.

Из чего делать металлосвязь

Металлосвязь, т.е. соединение вбитых в землю электродов между собой выполняется при помощи следующих материалов:

1. Медный провод или шина, площадь сечения — 10 кв. мм и больше.
2. Стальная шина, сечением — 48 кв. мм.
3. Алюминиевый провод или полоса, площадь сечения более 16 кв. мм.

Для таких целей предпочтительна полоса из стали 25-30х5 мм. Соединение такой полосы с электродами производится с помощью электросварки, что обеспечивает надёжность соединения. При использовании алюминиевых или медных проводников, присоединение производится при помощи болтового соединения.

Расположение штырей устройства заземления

Не буду вдаваться в заумные формулировки учебников или спец. литературы, попробую объяснить для чего необходимо заземление частного дома простым доступным языком.

Если простыми словами, заземление частного дома – это соединение проводом корпуса оборудования и заземляющего контура. Заземление частного дома – это обычная меллоконструкция, смонтированная по заданным размерам, из определенных материалов и “спрятанная” в землю.

Заземление частного дома (металлоконструкция) при помощи медного провода, сечением не менее 10 кв. мм. или стальной пластины,

соединяется с электрощитом, в котором заземляющий провод через клеммник, соединяется с заземляющими жилами кабелей, проложенных в дому или квартире к розеткам, светильникам и прочим электроприемникам.

Розетки, которые обязательно должны быть трехконтактными (фаза-ноль-земля), через специальный третий “заземляющий” контакт, соединяются вилкой с нашими бытовыми электроприборами.

То есть, получается следующий «маршрут» заземляющего проводника PE: электроприбор – вилка – розетка – клеммник в электрощите – заземляющий провод(шина) – контур заземления – земля.

Заземление частного дома делается, в первую очередь, для электробезопасности людей. Наверняка, многим знакома такая ситуация, когда прикоснувшись к старому холодильнику или стиральной машинке, несильно, но порой весьма ощутимо бьет током. Такое случается в старом жилом фонде, где заземление частного дома отсутствует, т.е. к розеткам подходит только два провода: фаза и ноль, без третьего защитного провода РЕ. Бьет током из-за плохой изоляции холодильника или стиральной машинки (повреждена изоляция электрического провода, двигателя, компрессора и т.д.), и на их корпусе появляется напряжение (потенциал). И когда вы касаетесь корпуса холодильника или стиральной машинки, например рукой, особенно, если она влажная, вы как раз и «заземляете» холодильник или стиральную машинку, и тогда небольшой ток «пробегает» через вас в «землю».

Если же в вашей электросети дома, коттеджа или квартиры, есть третий защитный провод РЕ, то при нарушении изоляции холодильника или машинки, ток будет «убегать» через него к контуру заземления. И когда вы дотронетесь корпуса электрооборудования, которое заземлено, но с плохой изоляцией, то вы ничего не почувствуете, потому что ток всегда «бежит» по пути наименьшего сопротивления. В нашем случае, сопротивление человека (примерно 1000 Ом) будет намного больше, чем сопротивление самого защитного провода + сопротивление контура заземления, которое будет составлять примерно несколько десятков Ом.

Заземление частного дома необходимо и для защиты наших бытовых электроприборов. Человек часто является «носителем» статического заряда, который зависит от множества факторов, начиная от одежды до уровня влажности помещения, ток при этом очень маленький, но напряжение достигает нескольких тысяч вольт, способных повредить нежную электронику в электроприборах.

Но заземление частного дома не позволит этому случиться и «отведет» статическое электричество в землю. Также заземление частного дома не позволяет накапливаться статическому заряду до значительных величин уже на самих корпусах электроприборов, в этом случае, заряд постоянно «стекает» в землю.

Это простое и, надеюсь, понятное объяснение для чего необходимо заземление частного дома, коттеджа или квартиры. Электрический заряд, будь то повреждение изоляции электроприбора, или же накопленный статически, при заземлении постоянно «уходит» в землю, т.к. корпус электрооборудования и контур заземления частного дома, образно говоря, являются одним целым.

Как самому правильно смонтировать заземление частного дома, можно прочитать в отдельной статье “Монтаж контура заземления“.

Спасибо за внимание

Как сделать заземление своими руками

После того как закуплены все материалы, можно приступать к собственно изготовлению контура заземления. Для начала нарезают металл на отрезки. Длина их должна быть больше расчетной примерно на 20-30 см — при забивании вершины штыре изгибаются, так что приходится их срезать.

Заточить забиваемые края вертикальных электродов — дело пойдет быстрее

Есть способ уменьшить сопротивление при забивании электродов — один конец уголка или штыря заточить под углом 30°. Этот угол оптимален при забивании в грунт. Второй момент — к верхнему краю электрода, сверху, приварить площадку из металла. Во-первых, по ней проще попасть, во-вторых, меньше деформируется металл.

Порядок работ

Независимо от формы контура, начинается все с земляных работ. Необходимо выкопать канаву. Лучше ее сделать со скошенными краями — так она меньше обсыпается. Порядок работ такой:

• Расчищают площадь, на которой будет размещаться контур заземления, наносят разметку.
• По разметке копают траншею глубиной 70-80 см, шириной около 50 см. Глубина неслучайна — если проложить металлосвязь ниже или выше, металл будет быстрее корродировать.

• Подготовленные штыри ставят в намеченных местах, забивают до тех пор, пока над поверхностью не останется участок около 20 см.

• Когда все вертикальные электроды забиты, срезают площадки или искореженные куски, зачищают металл, приваривают горизонтальный электрод — маталлосвязь. Шов должен быть непрерывный, хорошего качества.

• После остывания места сварки, шов прокрасить. Только ни в коем случае не красьте сами электроды и полосу, их соединяющую. Это очень ухудшит контакт с землей, все придется переделывать. Краской защищается только место сварки, как наиболее подверженное коррозии. Вся остальная поверхность металла должна быть без краски.

• От ближайшей к дому точки готового контура заземления копают канаву такой же глубины как и под -контур  60-70 см. Ширина ее может быть меньше — если полоса будет цельной и не надо ее сваривать.
• Полосу металла сечением не менее 25*4 мм укладывают в вырытую канаву. Ее приваривают к электроду или металлосвязи.

• Возле стены дома уложенная полоса поднимается из земли на расстояние не менее 200 мм от поверхности. В этом месте можно подключать шину или провод, который идет к шине защитного заземления, расположенной в щитке.

Собственно, на этом все. Заземление в частном доме своими руками сделали. Осталось его подключить. Для этого надо разобраться со схемами организации заземления.

Ввод контура заземления в дом

Контур заземления необходимо каким-то образом завести на шину заземления. Сделать это можно при помощи стальной полосы 24*4 мм, медной проволоки сечением 10 мм2, алюминиевым проводом сечением 16 мм2.

В случае использования проводов, их лучше искать в изоляции. Тогда к контуру приваривается болт, конец проводника надевается гильза с контактной площадкой (круглой). На болт накручивается гайка, на нее — шайба, затем провод, сверху — еще одна шайба и все это затягивается гайкой (картинка справа).

Как завести «землю» в дом

При использовании стальной полосы есть два выхода — завести в дом шину или провод. Стальную шину размером 24*4 мм тянуть очень не хочется — вид неэстетичный. Если есть — можно при помощи того же болтового соединения провести медную шину. Она нужна гораздо меньшего размера, смотрится лучше (фото слева).

Также можно сделать переход с металлической шины на медный провод (сечение 10 мм2). В этом случае к шине приваривают два болтана расстоянии в несколько сантиметров друг от друга (5-10 см). Медный провод закручивают вокруг обоих болтов, прижимая их с помощью шайбы и гайки к металлу (затягивать как можно лучше). Это способ — самый экономный и удобный. Требует не так много денег, как при использовании только медного/алюминиевого провода, провести его через стену проще, чем шину (даже медную).

Нужно ли заземление в частном доме

Защитное заземление необходимо для обеспечения электробезопасности в доме. Правильно выполненное, появлении тока утечки оно ведет к немедленному срабатыванию УЗО. Это — главная и основная задача этой системы.

Вторая функция заземления — обеспечение нормальной работы электрооборудования. Для некоторых электроприборов наличия защитного провода в розетке (если он есть) недостаточно. Необходимо подключение к заземляющей шине напрямую. Для этого обычно есть специальные зажимы на корпусе. Если говорить о бытовой технике, то это микроволновая печь, духовка и стиральная машина.

Мало кто знает, но микроволновка без прямого подключения к «земле» во время работы может существенно фонить, причем уровень излучения может быть опасным для жизни. В некоторых моделях на задней стенке можно увидеть специальную клемму, хотя в инструкции обычно только одна фраза: «необходимо заземление» без уточнения как именно его желательно сделать.

При прикосновении мокрыми руками к корпусу стиральной машины часто ощущается пощипывание. Оно неопасно, но неприятно. Избавиться можно подключив «землю» напрямую на корпус. В случае с духовкой ситуация аналогична. Даже если она не «щиплет», прямое подключение более безопасно, так как проводка внутри установки работает в очень тяжелых условиях.

С компьютерами дело обстоит еще интереснее. Подключив напрямую «земляной» провод к корпусу, вы можете разы поднять скорость работы Интернета и свести к минимуму количество «зависаний». Вот так просто из-за наличия прямого соединения с заземляющей шиной.

Нужно ли заземление на даче или в деревянном доме

В дачных поселках делать заземление надо обязательно. Особенно, если дом построен из горючего материала — деревянный или каркасный. Дело в грозах. На дачах очень много элементов, притягивающих молнии. Это колодцы, скважины, трубопроводы, лежащие на поверхности или закопанные на минимальную глубину. Все эти объекты притягивают молнии.

На дачах есть вероятность попадания молнии

Если громоотвода и заземления нет, попадание молнии почти равнозначно пожару. Пожарной части поблизости нет, так что огонь распространится очень быстро. Потому в паре с заземлением делайте еще и молниеотвод — хоть пару стержней метровой длины, прикрепленных к коньку и соединенных при помощи стальной проволоки с заземлением.

Схемы заземления: какую лучше сделать

Система заземления частного дома зависит от типа подводки сети к нему. Чаще всего, она выполняется по принципу TN-C. Такая сеть обеспечивается двухжильным кабелем или двухпроводной воздушной линией при напряжении 220 В и четырехжильным кабелем или четырехпроводной линией при 380 В. Другими словами, к дому подходит фаза (L) и совмещенный защитно-нулевой провод (PEN). В полноценных, современных сетях проводник PEN разделяется на отдельные провода – рабочий или нулевой (N) и защитный (РЕ), а подвод осуществляется трехпроводной или пяти проводной линией, соответственно. С учетом указанных вариантов схема заземления может быть 2-х разновидностей.

Система TN-C-S

Предусматривает разделение PEN-ввода на параллельные проводники. Для этого во вводном шкафу PEN-проводник разделяется на 3 шины: N («нейтраль»), РЕ («земля») и шина-расщепитель на 4 подключения. Далее проводники N и РЕ не могут контактировать друг с другом. Шина РЕ соединяется с корпусом шкафа, а N-проводник устанавливается на изоляторах. Заземляющий контур подводится к шине-расщепителю. Между N-проводником и заземлителем устанавливается перемычка сечением не менее 10 кв.мм (по меди). В дальнейшей разводке «нейтраль» и «земля» не пересекаются.

Система ТТ

В такой схеме расщеплять проводники не требуется, т.к. нейтральный и заземляющий проводник уже разделены в подходящей сети. В шкафу просто делается правильное присоединение. Заземляющий контур соединяется с проводом (жилой) РЕ.

Вопрос о том, какая система заземления лучше, не имеет однозначного ответа. Схема ТТ проще по монтажу и не требует дополнительных защитных устройств. Однако, абсолютное большинство сетей работает по принципу TN-C, что вынуждает использовать схему TN-C-S. Кроме того, нередко в быту используются электроустановки с двухпроводным питанием. При заземлении ТТ корпус таких приборов при повреждении изоляции оказывается под напряжением. В этом случае заземление TN-C-S оказывается значительно надежнее.

Простой расчет с помощью онлайн калькулятора с примером

Есть специальные программы для расчета заземления — MatchCad и Excel, но с ними нужно уметь работать. Наиболее простые для пользователей — онлайн калькуляторы. В соответствующие поля вводится климатический регион, тип почвы верхнего и нижнего слоя, длина и диаметр электрода.

На выходе вы получите сразу все данные — удельное сопротивление грунта в вашей местности, сопротивление растеканию тока вертикального заземлителя и соединительной полосы, общее сопротивление, количество штырей и длину полосы. Меняя данные, вы сможете определить наиболее компактную конфигурацию с учетом характеристик имеющихся у вас материалов.

Пример. Для частного дома, подключенного к сети с напряжением переменного тока 380 В, нормируемое сопротивление равно 30 Ом. Климатическая зона выбирается из температурного режима в январе и июле — II. Верхний и нижний слой грунта — глина. Для заземления используются вертикальные электроды длиной 2 м диаметром 25 мм. Для горизонтального элемента будем использовать полосу шириной 10 см. Глубина закладки стандартная — 0,7 м.

При этих данных калькулятор высчитал, что потребуется 3 стержня при длине горизонтального заземлителя 4 м, что нас вполне устраивает. 2 электрода будут по краям полосы, один в центре.

Квартирное заземление

Электроснабжение жилых многоквартирных домов в СССР И РФ до 1997 г осуществлялось по схеме TN-C, с глухозаземленной нейтралью. Эта схема была абсолютно оправдана во времена небольшой насыщенности жилья электроприборами. Теперь же она имеет два существенных недостатка:

1. Ток в нейтрали сам является электропомехой, значит схема мало пригодна в качестве рабочего заземления.
2. Если на подстанции отгорает ноль, неизбежна серьезная авария. В квартирных розетках напряжение становится 380 В, из-за чего запитанные приборы взрываются, возгораются. И даже если этого не происходит, на металлических корпусах бытовой техники появляется напряжение в 220 В, и прикосновение к ним ведет к травмам со смертельным исходом.

Энергетики стараются держать ноль при любых обстоятельствах. Но остается актуальной проблема электромагнитной совместимости, поскольку отсутствует рабочее заземление. Именно поэтому новые СНиП и ПУЭ предписывают строителям запитывать новостройки по схеме TN-C-S, а также снабжать каждый дом контуром заземления. Что же касается защитного проводника, он разводится по квартирным розеткам стандарта «евро».

Чтобы узнать, имеется ли заземление на строении, достаточно заглянуть в домовой ЩВС (открыть его по первому требованию владельцев квартир обязан закрепленный за зданием электрик, осмотр производится также в его присутствии). Если от подстанции идут 5 кабельных жил, дом запитан по схеме TN-C-S, и ничего больше делать не нужно. Если же жил 4, работает схема TN-C, и нужно думать, как заземляться.

Важно

Самостоятельно сделать контур заземления для многоэтажки нереально. Потребуется разрешение от УК и ЖЭУ

Нужно будет сделать и утвердить проект. Также предстоит большой объем земляных работ на придомовой территории с привлечением спецтехники. Данный вопрос требует поквартирного решения. И оно заключается в защитном занулении и УЗО.

Нужно ли заземление в частном доме

Нужно ли заземление в частном доме? Обязательно. Суть системы – обеспечить электрическому заряду кратчайший путь для разрядки в грунт. Согласно законам физики, он будет искать проводник, обладающий минимальным сопротивлением. И контур, о котором пойдет речь далее, является именно таким. И даже если «доза» будет настолько велика, что заземлитель не сможет отвести ее полностью, через человеческое тело пройдет лишь малая часть, которая не причинит вреда. Разве что, возможно, вы почувствуете легкую кратковременную дрожь. Отсюда видно, что правильное заземление – гарантия электробезопасности.

Согласно ГОСТ, СНиП и ПУЭ каждое жилое сооружение в обязательном порядке оснащается такой системой защиты от замыкания и блуждающих токов. В нормативных документах в частности говорится, что заземление для дома монтируется, если проектная напряжение в цепи электроснабжения с переменным током от 100 В превышает отметку в 40 Вт. Еще одной задачей, которая решается при помощи заземлителя, является обеспечение пожарной безопасности. В результате замыканий часто происходит возгорание, затем пожар, и тогда затраты на восстановление (если таковое возможно) несоизмеримо больше со стоимостью монтажа контура заземления.

Как правильно сделать заземление в частном доме спрашивают и те, кто столкнулся с проблемой плохого сигнала. Если недалеко находится мощный излучатель, помехи при использовании телефона, телевизора, компьютера, радиоприемника неизбежны. Но если защитить здание, принимаемый сигнал всегда будет отличным. Но только не путайте эту систему с громоотводом. В последнем случае целевое назначение одно – отвод разряда молнии. При замыкании молниеотвод никак не сможет защитить людей от поражения, а приборы от перегорания. Однако общий принцип действия в обоих случаях идентичен.

При монтаже ни в коем случае не соединяют контуры громоотвода в доме с заземлением. Каждая из систем работает независимо. Тогда в случае попадания молнии скачка напряжения не случится. Если же случится эффект индукции, заземлитель «выведет» ток из цепи, чем обеспечит безопасность. Причем у каждой системы безопасности есть подземная часть. Она может быть общей только при достаточном сечении. Разводка всегда обособленная. Наличие одного средства защиты не исключает необходимость установки другой.

Как сделать заземление своими руками

После того как закуплены все материалы, можно приступать к собственно изготовлению контура заземления. Для начала нарезают металл на отрезки. Длина их должна быть больше расчетной примерно на 20-30 см — при забивании вершины штыре изгибаются, так что приходится их срезать.

Заточить забиваемые края вертикальных электродов — дело пойдет быстрее

Есть способ уменьшить сопротивление при забивании электродов — один конец уголка или штыря заточить под углом 30°. Этот угол оптимален при забивании в грунт. Второй момент — к верхнему краю электрода, сверху, приварить площадку из металла. Во-первых, по ней проще попасть, во-вторых, меньше деформируется металл.

Порядок работ

Независимо от формы контура, начинается все с земляных работ. Необходимо выкопать канаву. Лучше ее сделать со скошенными краями — так она меньше обсыпается. Порядок работ такой:

• Расчищают площадь, на которой будет размещаться контур заземления, наносят разметку.
• По разметке копают траншею глубиной 70-80 см, шириной около 50 см. Глубина неслучайна — если проложить металлосвязь ниже или выше, металл будет быстрее корродировать.

• Подготовленные штыри ставят в намеченных местах, забивают до тех пор, пока над поверхностью не останется участок около 20 см.

• Когда все вертикальные электроды забиты, срезают площадки или искореженные куски, зачищают металл, приваривают горизонтальный электрод — маталлосвязь. Шов должен быть непрерывный, хорошего качества.

• После остывания места сварки, шов прокрасить. Только ни в коем случае не красьте сами электроды и полосу, их соединяющую. Это очень ухудшит контакт с землей, все придется переделывать. Краской защищается только место сварки, как наиболее подверженное коррозии. Вся остальная поверхность металла должна быть без краски.

• От ближайшей к дому точки готового контура заземления копают канаву такой же глубины как и под -контур  60-70 см. Ширина ее может быть меньше — если полоса будет цельной и не надо ее сваривать.
• Полосу металла сечением не менее 25*4 мм укладывают в вырытую канаву. Ее приваривают к электроду или металлосвязи.

• Возле стены дома уложенная полоса поднимается из земли на расстояние не менее 200 мм от поверхности. В этом месте можно подключать шину или провод, который идет к шине защитного заземления, расположенной в щитке.

Собственно, на этом все. Заземление в частном доме своими руками сделали. Осталось его подключить. Для этого надо разобраться со схемами организации заземления.

Ввод контура заземления в дом

Контур заземления необходимо каким-то образом завести на шину заземления. Сделать это можно при помощи стальной полосы 24*4 мм, медной проволоки сечением 10 мм2, алюминиевым проводом сечением 16 мм2.

В случае использования проводов, их лучше искать в изоляции. Тогда к контуру приваривается болт, конец проводника надевается гильза с контактной площадкой (круглой). На болт накручивается гайка, на нее — шайба, затем провод, сверху — еще одна шайба и все это затягивается гайкой (картинка справа).

Как завести «землю» в дом

При использовании стальной полосы есть два выхода — завести в дом шину или провод. Стальную шину размером 24*4 мм тянуть очень не хочется — вид неэстетичный. Если есть — можно при помощи того же болтового соединения провести медную шину. Она нужна гораздо меньшего размера, смотрится лучше (фото слева).

Также можно сделать переход с металлической шины на медный провод (сечение 10 мм2). В этом случае к шине приваривают два болтана расстоянии в несколько сантиметров друг от друга (5-10 см). Медный провод закручивают вокруг обоих болтов, прижимая их с помощью шайбы и гайки к металлу (затягивать как можно лучше). Это способ — самый экономный и удобный. Требует не так много денег, как при использовании только медного/алюминиевого провода, провести его через стену проще, чем шину (даже медную).

Контур заземления в частном доме своими руками

Сначала разберемся с формой заземлителя. Наиболее популярный — в виде равностороннего треугольника, в вершинах которого забиты штыри. Есть еще линейное расположение (те же три штуки, только в линию) и в виде контура — штыри забиваются вокруг дома с шагом около 1 метр (для домов площадью более 100 кв. м). Штыри между собой соединены металлическими полосами — металлосвязью.

От края отмостки дома до места установки штыре должно быть не менее 1,5 метров. На выбранном участке копают траншею в виде равностороннего треугольника со стороной 3 м. Глубина траншеи 70 см, ширина — 50-60 см — чтобы было удобно варить. Одну из вершин, как правило, расположенную ближе к дому, соединяют с домом траншеей, имеющей глубину не менее 50 см.

В вершинах треугольника забивают штыри (круглый пруток или уголок длиной по 3 м). Над дном котлована оставляют около 10 см

Обратите внимание, заземлитель на выводят на поверхность земли. Он находится ниже уровня грунта на 50-60 см

К выступающим частям стержней/уголков приваривают металлосвязь — полосу 40*4 мм. Созданный заземлитель с домом соединяют металлической полосой (40*4 мм) или круглым проводником (сечением 10-16 мм2). Полосу с созданным треугольником из металла тоже сваривают. Когда все готово, места сварки очищают от шлака, покрывают антикоррозионным составом (не краской).

После проверки сопротивления заземления (в общем случае оно не должно превышать 4 Ом), траншеи засыпают землей. В грунте не должно быть крупных камней или строительного мусора, земля послойно утрамбовывается.

На входе в дом к металлической полосе от заземлителя приваривают болт, к которому крепится медный проводник в изоляции (традиционно окраска заземляющих проводов — желтая с зеленой полосой) сечением жилы не менее 4 мм2.

Контур заземления ПУЭ нормы

В электрощитке заземление подключается к специальной шине. Причем, только на специальную площадку, начищенную до блеска и смазанную консистентной смазкой. От этой шины «земля» подключается к каждой линии, которая разводится по дому. Причем разводка «земли» отдельным проводником по нормам ПУЭ недопустима — только в составе общего кабеля. Это значит, что, если у вас проводка разведена двухжильными проводами, вам придется ее полностью менять.

Монтаж заземления

1. Сначала подготавливаем вертикальные заземлители. Нарезаем их при помощи болгарки в соответствии с расчётными данными. Затем концы штырей стачиваем под конус. Делается это для того, чтобы электрод легче входил в землю.
2. Затем нарезаем стальную полосу. Длина каждого отрезка должна быть чуть больше стороны треугольника (примерно на 20–30 сантиметров). Концы полос желательно заранее обогнуть плоскогубцами для плотного контакта со штырями при проведении сварочных работ.
3. Берём подготовленные штыри и забиваем их в вершинах треугольника. Если земля песчаная и электроды легко заходят, то можно обойтись кувалдой. Но если плотность грунта большая или часто попадаются камни, то придётся использовать мощный перфоратор или даже бурить скважины. Стержни забиваем так, чтобы они выступали над основанием траншеи примерно на 20-30 сантиметров.
4. Далее берём металлическую полосу 40×5 миллиметров и прихватываем её сваркой к штырям. В итоге у вас получится контур в виде равностороннего треугольника.
5. Теперь делаем подвод контура к зданию. Для этого также используем полосу. Её нужно вывести и зафиксировать у стены (по возможности вблизи распределительного щита).

Тестовые работы на работоспособность

После выполнения монтажных работ выполняется обязательная проверка. Для этого к одному концу контура подсоединяется лампочка. Контур сделан правильно, если лампа ярко светит. Также работоспособность проверяется с помощью заводского прибора — мультиметра.

Почему нельзя делать отдельные заземления

Переделывать проводку во всем доме, конечно долго и дорого, но, если вы хотите без проблем эксплуатировать современные электроприборы и бытовую технику, это необходимо. Отдельное заземление определенных розеток неэффективно и даже опасно. И вот почему. Наличие двух или более таких устройств рано или поздно приводит к выходу включенного в эти розетки оборудования.

Все дело в том, что сопротивление контуров зависит от состояния почвы в каждом конкретном месте. В какой-то ситуации между двумя устройствами заземления возникает разница потенциалов, которая приводит к поломке оборудования или электротравме.

Простое заземление своими руками в частном доме

Отличие частного дома от многоквартирного заключается в том, что в частном доме действительно есть «земля», а в многоэтажных домах ее попросту нет и подключение заземления ограничивается общим щитком на этаже.

В настоящее время система TN-S в Украине практически не встречается в частном секторе. От трансформаторов подстанции, как правило, не тянут отдельный провод заземления (PE) к потребителю. А это означает, что остается провести заземление самостоятельно по системе TN-C-S или ТТ (необходимо понимать ,что данная система заземления используется только в том случае, если выполнены все установленные к ней требования и приведена причина отказа от системы TN-C-S), и в частном доме это  намного легче сделать, нежели в многоквартирном.

 Второй вариант встречается наиболее часто, поскольку требует меньше усилий при установке. Заземление начинается от ГЗШ, установленной в ВУ или в щитке дома.

Наилучшим вариантом все-таки является тот, когда заземление делается на опоре, с которой идет линия к дому.

Если заземление сделано непосредственно в доме, то при отгорании ноля на линии, например, где-нибудь возле подстанции, нолем окажется провод, который ведет от столба к дому, и вообще вся нейтраль в доме.

«Ну и что? Ноль он и есть ноль», — скажете вы. Не следует забывать, что на линии, ведущей от подстанции до вашего частного дома, есть еще подключения к другим домам. Вся нагрузка, которая ложилась на нулевой провод ЛЭП, ляжет в этом случае на ноль, находящийся в вашем доме.

Ситуация, когда на подстанции отгорает ноль и нагрузка ложится на нейтраль дома. Исправить ее можно, проведя кабель (от ЛЭП к дому) с сечением жилы, аналогичной проводу ЛЭП, чтобы нолевой провод в случае аварии выдержал нагрузку от нескольких домов

Если же заземление установлено от шины в ВУ, нагрузка ляжет на провод, который ведет от линии к шине, а он, как правило, по сечению соответствует проводу на линии.

Система заземления ТТ используется только в частных домах.

Ее установка сопряжена с некоторыми трудностями, в частности урегулированием такой системы в организации электроснабжения. Дело в том, что система ТТ должна пройти апробацию и быть заверена специалистом из технадзора.

Трехфазная схема щитка в частном доме с разделенным проводником нейтрали и заземления:

1 — пластиковый или металлический корпус щита; 2 — соединительные элементы нолевых рабочих проводников; 3 — соединительный элемент РЕ-проводника, а также уравнивания потенциалов; 4 — соединительный элемент фазовых проводников групповых сетей; 5 — выключатель дифференциального тока; 6 — автоматические выключатели; 7 — линии групповых цепей; 8 — дифференциальный автоматический выключатель; 9 — счетчик

Чаще всего многие организации предлагают такую систему заземления без вмешательства со стороны владельца дома, конечно, не забыв при этом взять плату за ее монтаж. Если постараться, то можно выполнить эту работу самостоятельно, но после окончания придется ее проверить при помощи все той же организации и заверить документально.

Если вспомнить систему TN-S, то ТТ очень на нее похожа. Отличие в том, что проводник заземления не уходит на подстанцию к заземлителю, а располагается непосредственно на участке рядом с домом. На подстанции система заземления сделана специалистами по всем нормам ПУЭ. На личном участке придется сделать то же самое.

Вариант трехфазной сети с раздельными нейтральным и заземляющим проводниками:

1 — пластиковый или металлический корпус щита; 2 — соединительные элементы нолевых рабочих проводников; 3 — соединительный элемент зажимов РЕ-проводника, а также уравнивания потенциалов; 4 — соединительный элемент фазовых проводников групповых цепей; 5 — выключатель дифференциального тока; 6 — автоматические выключатели; 7 — линии групповых цепей; 8 — счетчик

Очевидно сходство с системой TN-S — провод заземления не контактирует с нулевым и фазовым, а существует сам по себе.

Не забывайте, что использование УЗО при системе заземления ТТ является обязательным.

Схема трехфазного подключения в более простом варианте:

1 — вводный автомат; 2 — трехфазный электросчетчик; 3 — дифавтомат; 4 – шина заземления; 5 – нолевая шина; 6 — модульные автоматические выключатели; 7 — однополюсные дифавтоматы

Теперь следует разобраться, куда ведет провод, который уходит в землю от шины заземления, расположенной в домашнем щитке. Заземление — это вовсе не пруток арматуры, воткнутый в землю, с привязанным к нему в виде изящного бантика проводом заземления. Чтобы создать полноценный контур заземления, нужно приложить гораздо больше усилий.

Подключение электроприборов по системе ТТ: заземление не зависит от источника электропитания

Есть 2 варианта, как это сделать. Первый из них трудоемкий, но его можно выполнить самостоятельно. Второй выполнят специалисты, но, конечно, не бесплатно. Выбор за вами.

Рассмотрим такой вариант: заземление состоит из заземляющего провода и заземлителя. Заземляющий провод должен быть с сечением жилы не меньше сечения фазовой жилы кабеля, проложенного в доме, но и не больше. Этот провод подключается к шине заземления в распределительном домашнем щитке. К данной шине сходятся все провода заземления от электроприборов.

Использование УЗО при системе заземления ТТ

Заземлитель — это стальная конструкция, которая выравнивает потенциалы в случае появления в заземляющем контуре напряжения. Именно поэтому она должна иметь достаточно большой контакт с грунтом. Далее производятся очень сложные расчеты: определяется сопротивление грунта, какая конструкция, и на какую глубину должна быть установлена. Совершенно разные случаи, когда грунт — сухой песок и влажный чернозем. При первом варианте понадобится очень массивная конструкция, при втором — небольшой арматурный прут, вбитый неглубоко. Чтобы не возиться с расчетами, преодолевая сложнейшие электротехнические формулы, можно сделать конструкцию, которая удовлетворяет всем требованиям практически при любых условиях.

Размеры при монтаже очага заземления

 

 

Монтировать такой заземлитель надо так: взять 3 уголка, каждый длиной не меньше 3 м и размерами полок не менее 50 х 50 мм. В качестве замены уголка подойдет обычная труба диаметром 16 мм и толщиной стенки не меньше 3 мм (чтобы не разбить вершину трубы кувалдой). Еще понадобятся 3 куска уголка по 3 м, с размерами полок 40 х 40 мм. Далее нужно прокопать траншею от дома до места, где будет вкопан заземлитель. Эта траншея должна быть глубиной не менее 0,5 м и примерно такой же ширины — так удобнее. Затем в местах, где будут вбиты штыри, выкапываются ямки одинаковой с траншеей глубины — по 0,5 м. Эти ямки необходимо соединить между собой канавками, по которым пройдет соединяющий штыри уголок.

 

 

 

Заземлитель и его соединение с проводником (вид сверху)

После этого надо сделать самое трудное — вбить трехметровый уголок в землю так, чтобы над дном ямки его конец возвышался не больше чем на 15–20 см. Чтобы легче это сделать, концы уголка затачиваются в острие. Понадобится широкая устойчивая стремянка или козлы, чтобы забивать с них уголок. После того как он вбит на нужную глубину, все 3 отрезка размерами 40 х 40 мм соединяются между собой уголком при помощи сварки. В итоге получается равносторонний треугольник размером 3 х 3 х 3 м. Вершина одного из уголков заранее просверливается для соединения с заземляющим проводником. Такое соединение выполняется при помощи болтового зажима. Для этого конец оголенной жилы заземляющего проводника надо запрессовать в наконечник с подходящим под болт отверстием. Затем закопайте траншею и ямки и поставьте знак, обозначающий место, где спрятан заземлитель и проводник до дома, чтобы в дальнейшем не нарушить его при каких-либо работах.

При выполнении работ нанятым электриком необходимо проследить, чтобы в грунт рядом с заземлителем не добавлялась пищевая соль. Это делается для того, чтобы снизить сопротивление заземлителя, улучшив его контакт с почвой. Якобы заземлитель должен пройти испытание на замер сопротивления. Не следует так делать! Солевой раствор за несколько лет разъест металл заземлителя, который потеряет свои свойства.

Необязательно выполнять заземлитель в виде треугольника, можно забить уголок и линией в ряд. Необходимо лишь соблюдать расстояние между уголками — оно должно быть не меньше 3 м.

После того как заземлитель установлен на место, его засыпают грунтом, лучше — песком, чтобы в дальнейшем облегчить доступ к кабелю.

Теперь рассмотрим другой вариант — при этом способе не придется копать землю и вбивать уголок в грунт. Здесь используется модульная штырьевая система. Это недавнее изобретение, и, следует признать, очень удачное. Чтобы создать наибольшую площадь для соприкосновения грунта с заземлителем, стальной штырь, покрытый медью, забивают на глубину 20–40 м. Для условий средней полосы России это означает, что практически в любом случае данный штырь соприкасается с грунтовыми водами, что резко снижает его сопротивление. Для заземлителя это один из важнейших показателей. Удобство такого типа заземления налицо: не надо копать траншеи, достаточно небольшой ямки 50 х 50 х 40 см.

Заземлитель и соединение его с ГЗШ в здании

Единственное «но» — вбить такой заземлитель молодецкими ударами кувалды не получится. Для этого используется перфоратор со специальной насадкой. Перфоратор — ударная дрель не подойдет, поскольку нужна работа именно в ударном режиме без вращения головки.

 

 

 

 

При помощи сборного штыря можно углубиться в грунт на 20–40 м

Провод заземления монтируется на стержень при помощи специального зажима, который идет в комплекте с остальным оборудованием. На вопрос о том, на какую глубину придется забивать заземление, можно ответить, только замеряя сопротивление при помощи мультиметра. Это достаточно сложные расчеты, выполнить которые может только квалифицированный специалист.

 

 

 

 

Чтобы забить штырь, необходимо выкопать небольшую ямку глубиной 40–50 см

Самостоятельно производить их не следует, поскольку сопротивление все равно придет замерять техник из организации со своим оборудованием — никто не поверит вам на слово, что глубина заземлителя достаточна. Следует знать лишь цифры, которые являются нормативом. Для трехфазной сети с напряжением 380 В сопротивление заземлителя должно быть не более 2 Ом, для однофазной с напряжением 220 В — не более 4 Ом.

Впрочем, если можно сделать заземление без оглядки на технадзор, то необходимо узнать уровень залегания грунтовых вод. Заземлитель, достающий до этой отметки, наверняка удовлетворит условиям нормативов. При варианте, когда система заземления дома TN-C-S по устройству заземлителя аналогична системе ТТ, к нему не такие строгие требования, поскольку заземленный ноль находится на подстанции и соединен с ГЗШ в ВУ или ВРУ.

 

Пошаговая инструкция по монтажу штырьевого заземления

Если ГЗШ находится на ВУ, то соединять в дальнейшем ноль и заземление нельзя! Такое соединение должно быть единственным на одном участке, по принципу «либо одно, либо другое», ВУ на столбе или ВРУ возле дома или внутри него.

Определение дома с нулевой линией лота

По

Джеймс Чен

Полная биография

Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка. Он является автором книг по техническому анализу и торговле иностранной валютой, опубликованных John Wiley and Sons, а также выступал в качестве приглашенного эксперта на CNBC, BloombergTV, Forbes и Reuters среди других финансовых СМИ.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 11 декабря 2020 г.

Рассмотрено

Маргарита Ченг

Рассмотрено Маргарита Ченг

Полная биография

Маргарита является сертифицированным специалистом по финансовому планированию (CFP®), сертифицированным консультантом по пенсионному планированию (CRPC®), сертифицированным специалистом по пенсионному доходу (RICP®) и сертифицированным социально ответственным консультантом по инвестициям (CSRIC). Она работает в сфере финансового планирования более 20 лет и проводит дни, помогая своим клиентам обрести ясность, уверенность и контроль над своей финансовой жизнью.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Что такое дом с нулевой линией?

Дом с нулевым участком — это часть жилой недвижимости, в которой структура подходит к краю границы собственности или очень близка к нему. Рядные дома, садовые дома, дома с патио и таунхаусы — это все типы недвижимости, которые могут быть домами с нулевой линией. Они могут быть пристроенными (как в таунхаусе) или отдельно стоящими одноэтажными или многоэтажными жилыми домами.

ключи на вынос

• Дом с нулевым участком земли — это часть жилой недвижимости, строение которой подходит к границе участка или очень близко к ней.
• Дома с нулевой линией могут быть пристроены или отделены друг от друга и особенно популярны в городских районах.
• Шум и близость к соседям могут быть недостатками домов с нулевой линией.
• Низкие эксплуатационные расходы и более низкие цены являются преимуществами домов с нулевой линией.

Понимание дома с нулевой линией лота

Дома с нулевой линией строятся очень близко к их границам, чтобы создать больше полезного пространства для проживания. Поскольку места практически не осталось, их называют «нулевой партией». В доме с нулевой линией покупатель должен заплатить только за большой участок
, достаточный для удержания дома. Такой дом дает экономию покупателям, которые
не могут позволить себе большую партию или не считают, что они нуждаются в достаточном количестве, чтобы оправдать расходы.

Эти дома особенно популярны в городских условиях реконструкции. В местах с высокой плотностью населения, таких как городское ядро ​​​​большой городской агломерации, дома с нулевой линией предлагают покупателям варианты, выходящие за рамки типичных лофтов и кондоминиумов, сохраняя при этом возможность предоставить жилье большому количеству людей в тесно ограниченном пространстве. область.

Преимущества дома с нулевой линией лота

Хотя они стоят меньше, чем дома с большим количеством дополнительных площадей, дома с нулевой линией предназначены не только для покупателей жилья с низким доходом; они являются привлекательным вариантом для тех, у кого нет времени или желания заниматься ландшафтным дизайном. Не оставляя места на земельном участке для двора, можно получить максимальную площадь дома. Дома с нулевым участком предлагают многие из преимуществ настоящих домов
— без трудоемких требований по содержанию и затрат на
большие задние дворы или лужайки перед домом.

Эти дома также являются привлекательной альтернативой кондоминиумам, потому что они обеспечивают большую конфиденциальность и независимость, но при этом не требуют особого ухода. Распространенная жалоба в условиях кондоминиума заключается в том, что домовладелец делит стены с пятью соседями, что увеличивает вероятность шумовых помех от соседей и подрывает чувство уединения. Хотя некоторые дома с нулевой линией, такие как таунхаусы и рядные дома, по-прежнему имеют общие стены, их меньше. Другие варианты с нулевой линией, такие как садовые дома, предлагают домовладельцам свободу автономной структуры.

Поскольку застройки с нулевым участком часто включают в свой дизайн общие пространства — такие особенности, как общие задние переулки и парадные веранды прямо на улице — многие из этих домов поощряют реальное чувство общности среди соседей.

Недостатки дома с нулевой линией лота

Расположение окон, шум и отсутствие уединения могут быть проблемами для таких домов, поскольку вокруг них практически нет буферной зоны. Более того, поскольку дома с нулевой линией обычно имеют меньший уклон от дороги по сравнению с домами на больших участках, шум от проезжающих машин может вызывать постоянную озабоченность, особенно если дом расположен на оживленной улице.

Дома с нулевой линией могут создать проблемы среди соседей, особенно в районах, где люди привыкли иметь большие буферные зоны. В традиционно густонаселенных районах, жители которых привыкли жить в тесноте, меньшие буферные зоны не представляют проблемы.

Наконец, дома с нулевой линией могут стоить меньше на рынке недвижимости, особенно во времена бума. Много земли вокруг дома по-прежнему ассоциируется с роскошью и ценностью и дает домовладельцам возможность расширяться. Для некоторых дом с нулевой линией может представлять худший из миров: весь шум и отсутствие уединения в квартире, с содержанием отдельно стоящей конструкции, но без компенсирующих площадь и пространство.

Является ли ипотечный кредит с нулевой долей хорошей идеей?

Если вы хотите купить дом, но у вас нет денег на первоначальный взнос, у вас может возникнуть соблазн оформить ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом.

Хотя идея получить новый комплект ключей от дома, не оставив денег в банке, может показаться заманчивой, обычно у такой простой вещи есть обратная сторона.

Что такое ипотечные кредиты с нулевым взносом?

Вероятно, вы давно не слышали, чтобы кто-нибудь говорил о жилищных кредитах с нулевой ставкой. Это потому, что они какое-то время отсутствовали на рынке, но начинают возвращаться.

Проще говоря, ипотечные кредиты с нулевым начальным взносом — это кредиты, которые на 100% покрывают всю покупную стоимость дома, устраняя необходимость первоначального взноса.

Можно ли купить дом без первоначального взноса?

Да, есть несколько кредитов, которые не требуют первоначального взноса. Но имейте в виду: они идут с комиссией, которая добавляется к кредиту.

К ссудам, не требующим первоначального взноса, относятся:

• Ссуды Департамента по делам ветеранов (ссуды VA), которые доступны для квалифицированных ветеранов, военнослужащих, находящихся на действительной службе, и некоторых членов Национальной гвардии и резерва. Несмотря на то, что этот кредит не требует внесения предоплаты, существуют сборы, которые могут варьироваться от 1,25% до 3,3%.

• Департамент сельского хозяйства или Программа ипотечных гарантий Министерства сельского хозяйства США. Чтобы претендовать на получение кредита USDA, вы должны проживать в соответствующем районе, соответствовать определенным требованиям к доходу домохозяйства и быть покупателем жилья впервые (хотя есть несколько исключений). Как и кредит VA, кредит USDA предоставляется с комиссией. Существует 1% авансового платежа за гарантию и ежегодная комиссия в размере 0,35% от остатка кредита.

Кроме того, существует несколько специальных программ, таких как Программа ссуды для врачей, которая предлагает нулевой первоначальный взнос для тех, кто соответствует требованиям. Некоторые кредитные союзы также предлагают такие кредиты своим членам.

Но, скорее всего, вы столкнетесь с кредитами с низким первоначальным взносом, которые потребуют от вас внесения денег. Сумма, которую вы вносите по этим кредитам, может составлять всего 1%, но обычно вы можете ожидать от 3% до 5%.

Также важно отметить, что многие из этих кредитов потребуют от вас наличия частного ипотечного страхования или PMI, что может добавить сотни к вашему ежемесячному счету.

Смотрите также: Покупка дома в 2019 году? Как привести свои финансы в форму

Каковы плюсы и минусы ипотечных кредитов без первоначального взноса?

Представьте, что вы можете зайти в банк без первоначального взноса и выйти с ключами от своего нового дома. Звучит довольно близко к идеалу, не так ли? Тем не менее, есть некоторые вещи, на которые следует обратить внимание, если вы рассматриваете ипотечный кредит с нулевым взносом.

Когда вы берете кредит с нулевым взносом, вы подвержены более высоким процентным ставкам, потому что кредитор считает вас «высокорисковым».

Кроме того, вы в конечном итоге финансируете больше. Это требует, чтобы вы платили больше процентов с течением времени. Проще говоря, если вы одолжите больше денег авансом, у вас будет более высокий ежемесячный платеж по ипотеке.

Очевидный плюс кредита с нулевым взносом — это дверь, которую он открывает, если вы не можете позволить себе вложить деньги. Этот тип ипотеки уравнивает правила игры и упрощает приобретение жилья, если у вас ограниченные средства и вы можете претендовать на получение кредита.

Но, возможно, это единственная профессиональная услуга, которая не требует внесения предоплаты.

См. также: Является ли дом хорошей инвестицией? Плюсы и минусы, которые следует учитывать

Когда ипотечный кредит с нулевой суммой является плохой идеей?

В идеале, если вы можете внести немного денег, вам следует отказаться от ипотечного кредита с нулевым взносом.

Даже выбор одного из кредитов с низким первоначальным взносом может помочь вам претендовать на более низкую процентную ставку и лучшие условия. Кроме того, вы сэкономите тысячи процентов и будете платить меньше денег в течение срока действия кредита.

Ипотечный кредит с нулевой ставкой — плохая идея, если вы покупаете дом на рынке, далеком от идеального. Если вы не вложите деньги и рынок рухнет, стоимость вашего дома упадет (отсюда и термин «подводный»). Вы можете оказаться в долгу больше, чем стоит ваш дом.

Еще одна причина, по которой следует избегать займов с нулевым начальным взносом, связана с приобретением собственного капитала. Если вы не вложите деньги в начале кредита, у вас не будет накопленного капитала.

Почему это так важно? Что ж, допустим, у вас возникла серьезная домашняя чрезвычайная ситуация, например, обрушилась крыша. Если у вас есть накопленный капитал, вы можете иметь право на получение кредита на покупку дома или кредитной линии на покупку дома (HELOC), чтобы помочь вам оплатить жилье. ремонт.

Но создание справедливости требует времени и денег. Если вы выберете кредит с нулевым начальным взносом, вам потребуется гораздо больше времени для создания собственного капитала.

Когда ипотечный кредит с нулевой ставкой является хорошей идеей?

 

Жилищный кредит с нулевым начальным взносом предназначен для того, чтобы помочь вам обзавестись домом, если у вас нет накопленных денег, чтобы сразу же вложить их в кредит. Это также хорошая идея, если вы планируете остаться на несколько лет.

Однако, прежде чем брать кредит, убедитесь, что в вашем бюджете достаточно денег для ежемесячных платежей по ипотеке. долгосрочная перспектива.

См. также: Вы должны погасить студенческие ссуды или купить дом?

Energiesprong хочет, чтобы каждый дом был нулевым – Energiesprong

21 апреля 2021

Европейская инициатива по созданию отрасли с нуля

HotHouse, By Willem The Marx кирпич, и прискорбно энергии неэффективным. Двухэтажные таунхаусы в Хеме, маленьком городке на северо-востоке Франции, заставляли жителей изнемогать летом и мерзнуть зимой. Коммунальные платежи были мизерными.

Но в 2018 году десять таунхаусов, наконец, должны были быть отремонтированы. Частная компания Vilogia приобрела их в рамках своего контракта с французским правительством на предоставление доступного жилья, известного в Европе как социальное жилье. Вилогия владеет тысячами подобных объектов по всей Франции, где арендаторы с низким доходом арендуют недвижимость по ставкам ниже рыночных.

Даже застройщики новостроек сочли «невозможным» достичь нулевого уровня выбросов во Франции, вспоминает Фабьен Лассер, руководитель отдела технических инноваций компании. Но он и его коллеги готовили модернизацию старых домов в Подоле, которая должна была прослужить десятилетия. Это представляло дополнительный риск: любые усовершенствования могли устареть через несколько лет, если французские регулирующие органы ввели более строгие нормы выбросов в жилых помещениях.

Лассер решил провести эксперимент, который никогда не проводился в больших масштабах во Франции: модернизация старых домов с нулевым выбросом углерода.

В 2018 году в маленьком французском городке Хем было отремонтировано десять объектов недвижимости, что позволило вдвое сократить счета за электроэнергию. Фото предоставлено: Vilogia

Получив одобрение своего генерального директора, Лассер приступил к работе. В течение трех месяцев его команда установила новые полиуретановые фасады для каждого из рядных домов, чтобы избежать потери тепла. Над существующими крышами возвели деревянные и стальные конструкции, заполненные изоляционными панелями. На всех крышах установлены солнечные батареи. Большинство этих компонентов были изготовлены или собраны на ближайшем заводе, а не созданы на месте, чтобы сэкономить деньги. Вентиляционные системы с рекуперацией тепла вытягивали спертый и влажный воздух из каждого дома, рекуперировали тепло, а затем использовали это тепло для подогрева свежего отфильтрованного воздуха.

Стоимость модернизации каждого блока составила около 120 000 евро (145 000 долларов США), что немного выше, чем при обычной модернизации. Но потребление энергии упало на 75%, что позволило солнечным батареям справиться с оставшейся частью. Не менее важно и то, что ежегодные счета за электроэнергию сократились вдвое и составили всего 900 евро (1085 долларов США) (большинство из которых были устаревшими налогами на энергию, которые французское правительство рассматривает для отмены).

«Это была своего рода революция», — говорит Лассер о проекте. Модернизация гарантировала, что в будущем не потребуется дорогостоящих обновлений, и арендаторы могли чувствовать себя более комфортно в течение десятилетий, не покидая дома во время ремонта.

Другие крупные владельцы доступного жилья во Франции вскоре обратили на это внимание. Три года спустя Vilogia планирует сдать десятки квартир с нулевым выбросом углерода и отремонтировать 160 домов на одну семью в соседнем районе Ваттрелос, Франция. Еще 800 домов должны быть завершены к 2025 году. Фирма сотрудничает со своими коллегами и местными органами власти, чтобы значительно расширить эту работу в предстоящие годы.

Воспроизведение домов с нулевым выбросом углерода в любом месте

Это не может произойти достаточно скоро: 17% всех выбросов парниковых газов в мире приходится на жилье. Большинство из них не из новостроек, а из существующих. Серьезная проблема состоит в том, как переоборудовать миллионы зданий, чтобы они соответствовали стандарту с нулевыми выбросами.

Возможно, голландцы нашли способ.

Вдохновение Лассера пришло из бизнес-концепции, о которой он узнал от европейских коллег, под названием Energiesprong , голландское слово, означающее «энергетический скачок». Это началось еще в 2010 году как смутная идея в Министерстве внутренних дел Нидерландов. Необходимо было выделить неизрасходованную часть инновационного бюджета того года, чуть менее 50 миллионов евро. Было решено, что средства следует направить на сокращение выбросов углерода жилищным сектором страны.

Представители частного сектора с различным опытом, объединенные в бизнес-инкубаторе, финансируемом государством. По словам ветерана Силиконовой долины Рона ван Эрка, который присоединился к этой работе на раннем этапе и сейчас курирует международное развитие в некоммерческом фонде Energiesprong, они привнесли профессиональные знания в области жилищного строительства, энергоэффективности и маркетинга.

Но это был нетрадиционный брак, который оказался именно тем, что было нужно индустрии. «Если мы не придумаем что-то более привлекательное для людей, что на самом деле приближает фонд зданий к тому, что нам нужно, — это никуда не денется», — говорит ван Эрк, описывая стратегию правительства Нидерландов. «Это не то место, где мы хотели бы оказаться».

Wattrelos, где к 2025 году будет отремонтировано 1000 домов, таких как белый дом, показанный здесь. Они создали коммерческую экосистему в Нидерландах для предприятий, которые готовы переосмыслить и затем заняться необходимой трансформацией жилья. Они построили специальный завод по производству изоляционных панелей, чтобы снизить затраты на месте; убедил банки и местные органы власти предложить домовладельцам привлекательное финансирование; и консультировал арендаторов по эстетике зданий.

Подход «от супа к орехам» означает, что промоутеры Energiesprong , такие как местные жилищные организации, могут отремонтировать дома, которые визуально желательны, с меньшими затратами энергии и углеродным следом. Но  Energiesprong  – это также инструмент развития рынка: государственно-частная модель, которую можно воспроизвести в развитых странах, стремящихся уменьшить свой углеродный след. Создавая жизнеспособную экосистему компаний, которые работают вместе над модернизацией с нулевым выбросом углерода, компания расширяет спектр услуг для миллионов домов.

Правительство, познакомьтесь с домашней промышленностью с нулевым выбросом углерода

Почти 6000 объектов недвижимости в Нидерландах уже претерпели реконструкцию. По крайней мере, столько же запланировано во Франции, включая усилия Вилогии, плюс еще сотни строятся в Великобритании, Германии и Италии, и даже несколько десятков запланировано в штате Нью-Йорк в рамках программы RetrofitNY стоимостью 30 миллионов долларов.

До сих пор эта концепция работала только в небольшом количестве мест и только при значительной финансовой и логистической поддержке со стороны правительства. По словам британских исследователей, предстоящая задача означает радикальное изменение бизнес-моделей реконструкции жилья и изменение того, как правительства платят за это. Вместо того, чтобы просто платить за модернизацию зданий, правительства должны поддерживать создание жизнеспособной коммерческой отрасли, направленной на устранение выбросов из зданий (аналогично тому, как НАСА поддерживает индустрию коммерческих космических полетов, а не просто строит и покупает ракеты). Energiespong  стремится сделать это, направляя средства на первых пользователей эффективных технологий, получая для них финансовую поддержку до тех пор, пока они не достигнут коммерческой жизнеспособности.

Десятки миллионов домов в Северной Америке и Европе нуждаются в модернизации в ближайшие десятилетия, и старые технологии не справляются с этой задачей. Рабочих может никогда не хватить для модернизации всех домов, требующих повышения энергоэффективности, дом за домом с индивидуальными обследованиями, утверждает Ян Хатчкрофт, глава отдела Energiesprong по расширению рынка в Великобритании. Вместо этого усилия по модернизации должны опираться на более широкое использование цифровых инструментов, таких как портативные 3D-лазерные сканеры, которые могут измерять миллионы точек данных на отдельной собственности, а затем давать указание сборочной линии поблизости построить индивидуальные изоляционные панели для каждого дома.

«Нам нужна новая отрасль, способная обеспечить масштабирование экономически эффективным способом», — говорит он. «Мы очень заинтересованы в индустриализации процесса модернизации жилья и нового строительства». В качестве модели он указывает на автомобильную промышленность: тысячи автомобилей, изготовленных по индивидуальному заказу, ежедневно сходят с конвейера.

Команда Хатчкрофта теперь ведет переговоры с британским правительством «каждую неделю», чтобы расширить рынок за пределы групп социального жилья и арендодателей государственного сектора. Его воодушевляет их готовность слушать. Учитывая возможность представить премьер-министру Великобритании Борису Джонсону несколько слайдов, он считает, что смог бы быть убедительным: «Я думаю, у нас есть убедительный рассказ, я думаю, что у нас есть презентация, и мы можем указать, где она работает, и указать на компании, которые считают это будущим».

Конечной целью, по словам Хатчкрофта, является повышение осведомленности домовладельцев, которые требуют модернизации с нулевым выбросом углерода. Снабжение последует. «Некоторые кнуты и пряники со стороны правительства, — объясняет он, — заставят домохозяев поднять руки и сказать: «Да, пожалуйста, сделайте это и с моим домом». В первый день президент Байден выполнил свое обязательство присоединиться к Парижскому соглашению. Несколько дней спустя он предпринял исполнительные действия, чтобы мы справились с климатическим кризисом дома и за рубежом, одновременно создавая рабочие места и укрепляя нашу экономику. На этой неделе он провел исторический саммит с участием 40 мировых лидеров, чтобы показать, что Америка вернулась.

В течение двух дней и восьми сессий президент Байден собирал глав государств и правительств, а также лидеров и представителей международных организаций, бизнеса, субнациональных правительств и общин коренных народов, чтобы сплотить мир в борьбе с климатическим кризисом, продемонстрировать экономические возможности будущего и подтверждают необходимость беспрецедентного глобального сотрудничества и стремления соответствовать моменту.

В первый день саммита президент Байден поднял ставки. Он объявил, что к 2030 году Соединенные Штаты поставят перед собой цель сократить выбросы на 50-52 процента по сравнению с уровнем 2005 года. Он подчеркнул приверженность Америки возглавить революцию в области экологически чистой энергии и создать хорошо оплачиваемые профсоюзные рабочие места, отметив, что страны, которые предпримут решительные действия сейчас, пожнут экономические выгоды в будущем.

В Соединенных Штатах администрация Байдена-Харриса мобилизовала общегосударственный подход для раскрытия экономических возможностей, создания хороших рабочих мест и продвижения экологической справедливости. От национального до местного уровня и во всех учреждениях федеральное правительство работает не только над тем, чтобы помочь тем, кто больше всего пострадал от воздействия климата, но и над созданием более устойчивого, справедливого и процветающего будущего.

В то время как администрация Байдена-Харриса взяла на себя обязательство по преодолению климатического кризиса, страны по всему миру также должны активизироваться. Учитывая, что более 85% выбросов происходит за пределами США, действия внутри страны должны идти рука об руку с международным лидерством. Все страны, и особенно крупнейшие экономики, должны сделать больше, чтобы изменить кривую глобальных выбросов, чтобы сохранить в пределах досягаемости ограничение в 1,5 градуса по Цельсию для повышения глобальной средней температуры. Саммит лидеров, организованный президентом Байденом, помог обеспечить совместную работу международного сообщества над преодолением климатического кризиса и поддержкой наиболее уязвимых слоев населения. Вместе с новой целью Соединенных Штатов на 2030 год, а также целями, объявленными в преддверии и на саммите, более половины мировой экономики в настоящее время привержены темпам действий, которые нам нужны, чтобы ограничить потепление до 1,5 градусов по Цельсию. И это коалиция растет.

Президент Байден созвал Форум крупнейших экономик (MEF) по энергетике и климату под руководством США, группу, которую Соединенные Штаты впервые созвали при администрации Джорджа Буша-младшего. Вместе 17 экономик MEF несут ответственность примерно за 80 процентов глобальных выбросов парниковых газов и мирового ВВП. На саммите, наряду с Соединенными Штатами, другие участники MEF обязались предпринять необходимые шаги, чтобы настроить мир на успех в это решающее десятилетие. К главам государств и лидерам участников MEF также присоединились лидеры стран, особенно уязвимых к климатическим воздействиям, а также стран, прокладывающих инновационные пути к нулевой экономике. В саммите приняли участие бизнес-лидеры, новаторы, местные чиновники, а также представители коренных народов и молодежи, которые поделились своим мнением и планируемым вкладом в преодоление климатического кризиса.

Со своей стороны, Соединенные Штаты возглавляют ряд новых смелых обязательств федерального правительства, которые демонстрируют их лидерство, создают рабочие места, сплачивают остальной мир, чтобы активизироваться, мобилизуют финансы, стимулируют трансформационные инновации, сохраняют природу, повышать устойчивость, усиливать адаптацию и стимулировать экономический рост сообществ. Обязательства США включают:

Усиление климатических амбиций и обеспечение преобразований, необходимых для достижения нулевых выбросов к 2050 году. Президент Байден активизирует усилия крупнейших экономик мира по сокращению выбросов в этот критический период. От сокращения кратковременных загрязнителей климата до поддержки наиболее уязвимых слоев населения до инвестиций в решения, основанные на природе, эти трансформационные изменения имеют решающее значение для сохранения предела роста глобальной средней температуры в 1,5 градуса по Цельсию в пределах досягаемости. Не менее важно то, что сегодня они создадут новые высокооплачиваемые рабочие места, которые будут стимулировать экономику завтрашнего дня.

Общегосударственный подход администрации Байдена-Харриса обеспечивает учет климатических соображений во всех мероприятиях США как дома, так и за рубежом. Вот некоторые из инициатив, о которых было объявлено сегодня: Правительство США будет поддерживать развивающиеся страны в разработке стратегий нулевых выбросов, осуществлении их определяемых на национальном уровне вкладов и национальных стратегий адаптации, а также в отчетности о достигнутом ими прогрессе в соответствии с Парижским соглашением. Государственный департамент и Агентство США по международному развитию (USAID), работая с другими агентствами, будут координировать усилия правительства США по поддержке стран во всем мире для улучшения и достижения их целей в области климата таким образом, чтобы способствовать их приоритетам национального развития. Мы будем стратегически взаимодействовать с правительствами, частным сектором, гражданским обществом и сообществами, чтобы поддерживать политику и программы преобразований, наращивать человеческий и институциональный потенциал и придавать импульс к безэмиссионному и устойчивому к изменению климата будущему.

Установка амбициозных ориентиров для инвестиций в климат в DFC . Международная финансовая корпорация развития США (DFC) обязуется к 2040 году достичь нулевого уровня чистых инвестиций, что является самой ранней целью любой организации по финансированию развития (DFI) G7 или G20, и сделать не менее одной трети всех своих новых инвестиций. начиная с 2023 финансового года, иметь связь с климатом. DFC впервые сделает вопросы климата центральными в своей стратегии развития и задействует все свои инструменты для обеспечения справедливого перехода, поддерживающего устойчивый экономический рост в развивающихся странах. Работая с Фондом Рокфеллера, DFC будет поддерживать распределенные возобновляемые источники энергии и другие инновационные инвестиции в климат, чтобы принести пользу миллионам людей во всем мире. Он объявил циклический конкурс предложений по инвестиционным фондам в области климата, нанял своего первого главного сотрудника по вопросам климата и учредил фонд технической помощи в области климата стоимостью 50 миллионов долларов. Эти новаторские цели уникальны среди аналогичных учреждений, и DFC будет сотрудничать с другими DFI и поощрять их к достижению собственных целей.

Инвестиции в климат в MCC. Корпорация «Вызовы тысячелетия» (MCC) будет расширять и углублять работу по решению проблем изменения климата в рамках своего инвестиционного портфеля и бизнес-операций, инвестируя в климатически оптимизированное развитие и устойчивую инфраструктуру. В течение следующих пяти лет MCC обязуется направить более 50 процентов финансирования своей программы на инвестиции, связанные с климатом. MCC будет способствовать низкоуглеродному экономическому развитию, помогать странам отказываться от ископаемых видов топлива и поддерживать политику отказа от угля в своем портфеле грантов.

Запуск правительственной инициативы по экологизации . Запуск Инициативы правительства по экологизации знаменует собой первую международную конференцию по экологизации национальных планов для устойчивой деятельности правительства. Под совместным председательством Канады и США страны GGI стремятся подавать пример в разработке и реализации планов действий по борьбе с изменением климата, которые повышают устойчивость и сокращают выбросы в результате деятельности национальных правительств и объектов недвижимости. Координируя наши национальные приоритеты и сотрудничая в достижении общих целей, мы надеемся способствовать и вдохновлять глобальную «гонку на вершину» усилий правительств по достижению целей Парижского соглашения. Соединенные Штаты и Канада возглавят эту инициативу посредством сотрудничества в управлении национальными государственными закупками и недвижимостью, помогая обеим странам достичь своих индивидуальных целей экономики с нулевыми выбросами, 100-процентного использования чистой электроэнергии и автопарка с нулевым уровнем выбросов. .

Мобилизация финансирования для обеспечения перехода к нулевому балансу и адаптации к изменению климата . Финансы играют жизненно важную роль в ускорении перехода к экономике чистой энергии и построении устойчивого к изменению климата будущего. Нынешние финансовые потоки недостаточны для преодоления масштабов климатического кризиса. В рамках плана международного финансирования климата президента Байдена правительство США будет стратегически использовать многосторонние и двусторонние каналы и учреждения для оказания помощи развивающимся странам в реализации амбициозных мер по сокращению выбросов, защите важнейших экосистем, повышении устойчивости к воздействиям изменения климата и содействии потоку. капитала в сторону инвестиций, связанных с изменением климата, и отказа от высокоуглеродных инвестиций. Для более эффективной мобилизации государственного и частного финансирования для преодоления климатического кризиса Соединенные Штаты объявили:

• Расширение международного финансирования для удовлетворения климатических потребностей. Соединенные Штаты намерены удвоить к 2024 году наше ежегодное государственное финансирование борьбы с изменением климата в развивающихся странах по сравнению со средним уровнем во второй половине правления Обамы-Байдена (2013–2016 финансовый год). В рамках этой цели Соединенные Штаты намерены утроить финансирование адаптации к 2024 году. Администрация Байдена будет тесно сотрудничать с Конгрессом для достижения этих целей.
• Выпуск первого Международного плана климатического финансирования США. Соединенные Штаты публикуют свой первый в истории план международного финансирования борьбы с изменением климата, в котором излагается, как федеральные агентства и ведомства, отвечающие за международное финансирование борьбы с изменением климата, будут работать вместе, чтобы предоставлять это финансирование более эффективно и с большей отдачей.
• Начало международного диалога о снижении финансового климатического риска за счет национальных бюджетов. Ранее в этом месяце Соединенные Штаты объявили об увеличении президентского бюджета более чем на 14 миллиардов долларов по сравнению с уровнями, принятыми на 2021 финансовый год во всем правительстве, для преодоления климатического кризиса, крупнейшего в истории. Соединенные Штаты начинают международный диалог о приведении бюджета в соответствие с климатическими рисками и возможностями. Диалог будет основываться как на лидерстве США в составлении климатического бюджета и оценке климатических рисков, так и на новаторской работе, уже проводимой на многосторонних форумах. Соединенные Штаты будут взаимодействовать со странами-участницами по двусторонним и многосторонним каналам для совместной разработки экономически эффективных стратегий между странами-участницами для увеличения инвестиций в борьбу с изменением климата при одновременном создании хорошо оплачиваемых рабочих мест. В ходе диалога также будет рассмотрен вопрос о том, как улучшить анализ климатических рисков в национальных операциях, что могло бы помочь странам оптимизировать и расширить инвестиции в адаптацию и снизить национальную подверженность последствиям изменения климата.

Системы преобразования энергии . Потенциал солнечной энергии, энергии ветра и технологий накопления электроэнергии значительно увеличился за последние несколько лет. Но нам нужно идти дальше и быстрее. Для поддержки ускоренных действий новые обязательства включают:

• Создание сети- Zero Форум производителей . В поддержку усилий по достижению нулевых выбросов к середине века Соединенные Штаты вместе с министерствами энергетики Канады, Норвегии, Катара и Саудовской Аравии, на долю которых приходится 40 процентов мировой добычи нефти и газа, создали форум сотрудничества, который создаст прагматичные стратегии нулевого выброса, включая борьбу с выбросами метана, продвижение подхода к углеродной экономике замкнутого цикла, разработку и внедрение технологий чистой энергии и технологий улавливания и хранения углерода, отказ от зависимости от доходов от углеводородов и другие меры в соответствии с национальными условиями каждой страны.
• Создание американо-индийского партнерства в области климата и чистой энергии на период до 2030 года . Соединенные Штаты работают с союзниками и партнерами по всему миру, чтобы установить амбициозные цели на 2030 год в отношении действий по борьбе с изменением климата, а также инноваций и внедрения экологически чистой энергии. Партнерство США и Индии в рамках программы «Повестка дня в области климата и чистой энергии на период до 2030 года» сделает масштабные действия по борьбе с изменением климата основной темой сотрудничества между США и Индией и поддержит достижение амбициозных целей Индии, включая достижение 450 ГВт возобновляемых источников энергии к 2030 году. Партнерство будет направлено на мобилизацию финансирование и ускорение развертывания экологически чистой энергии; продемонстрировать и масштабировать инновационные чистые технологии, необходимые для сокращения выбросов парниковых газов в различных секторах, включая промышленность, транспорт, энергетику и строительство; и наращивание потенциала для измерения, управления и адаптации к рискам, связанным с климатическими воздействиями.
• Поддержка амбициозных целей и путей развития возобновляемых источников энергии в Латинской Америке и Карибском бассейне . Государственный департамент объявил о расширении технической помощи странам, участвующим в инициативе «Возобновляемые источники энергии для Латинской Америки и Карибского бассейна» (RELAC), региональной инициативе под руководством Колумбии, Чили и Коста-Рики по увеличению мощности возобновляемых источников энергии как минимум до 70 процентов. к 2030 году. Расширенная поддержка США через Глобальное партнерство по стратегиям развития с низким уровнем выбросов и Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии США будут сосредоточены на взаимном обучении и обучении политикам и техническим мерам для достижения высокого уровня интеграции энергосистемы возобновляемых источников энергии. Поддержка США, позволяющая нынешним странам RELAC и мотивировать другие страны присоединиться к RELAC, будет оказываться в сотрудничестве с Межамериканским банком развития, Латиноамериканской энергетической организацией (OLADE) и Консорциумом по трансформации глобальной энергетической системы.
• Поддержка цепочек поставок чистых энергетических полезных ископаемых. Инициатива по управлению энергетическими ресурсами (ERGI) — это многонациональная инициатива, основанная Австралией, Ботсваной, Канадой, Перу и Соединенными Штатами для помощи в создании устойчивых цепочек поставок и содействия рациональному управлению сектором полезных ископаемых, жизненно важных для технологий, обеспечивающих переход к энергетике. таких как солнечные батареи, электромобили и аккумуляторы. Соединенные Штаты выделили более 10,5 миллионов долларов США на двустороннюю техническую помощь в поддержку принципов ERGI в более чем десяти странах мира. В настоящее время фокус Инициативы расширяется и включает в себя экологизацию добычи полезных ископаемых, а также повторное использование и переработку основных полезных ископаемых и металлов. Соединенные Штаты также присоединятся к Межправительственному форуму по горнодобывающей промышленности в поддержку международного сотрудничества в области полезных ископаемых и металлов, которые делают возможным переход на возобновляемые источники энергии.

Оживление транспортного сектора . Трансформация транспортного сектора открывает одни из самых больших возможностей для значительного сокращения выбросов, создания новых рабочих мест и улучшения здоровья городов. Чтобы начать эту революцию, Соединенные Штаты совершают:

• Sparking Революция по транспортировке нулевого уровня-дома и за рубежом. Департамент транспорта (DOT) применяет комплексный подход к преодолению климатического кризиса и расширяет возможности перехода всех видов транспорта к нулевому уровню выбросов. Это включает в себя финансирование автобусов с низким уровнем выбросов, расширение доступа к зарядным станциям для электромобилей (EV), использование наших общественных прав проезда способами, поддерживающими климат, и работу с партнерами по всему миру на двустороннем, региональном и многостороннем уровнях, чтобы помочь катализировать максимально быстрый переход на транспорт с нулевым уровнем выбросов.
• Присоединение к Совету по переходу на автомобили с нулевым уровнем выбросов . Соединенные Штаты присоединятся к коалиции правительств, на долю которых приходится более половины продаж новых автомобилей в мире и которая призвана ускорить глобальный переход на автомобили с нулевым уровнем выбросов.
• Сокращение выбросов от международного судоходства. На сектор международных перевозок приходится примерно три процента глобальных выбросов парниковых газов (ПГ), и прогнозируется, что выбросы в этом секторе будут только увеличиваться. В поддержку глобальных усилий, направленных на то, чтобы не превысить предел роста глобальной средней температуры в 1,5 градуса по Цельсию, и в поддержку глобальных усилий по достижению нулевых выбросов парниковых газов не позднее 2050 года, Соединенные Штаты обязуются работать со странами в Международная морская организация (ИМО) поставить перед собой цель добиться нулевых выбросов от международного судоходства к 2050 году и принять амбициозные меры, которые направят сектор на путь достижения этой цели.
• Сокращение выбросов от международной авиации. Соединенные Штаты привержены работе с другими странами над концепцией сокращения выбросов в авиационном секторе в соответствии с целью достижения нулевого уровня выбросов для нашей экономики к 2050 году, а также над надежными стандартами, которые объединяют защиту климата и безопасность. Соединенные Штаты намерены продвигать разработку и внедрение экологически чистых авиационных топлив и других экологически чистых технологий, которые соответствуют строгим международным стандартам, опираясь на существующие партнерские отношения, такие как ASCENT — Центр авиационной устойчивости, — и проводить политику, направленную на увеличение предложения и спроса. устойчивого авиационного топлива. В Международной организации гражданской авиации мы будем участвовать в процессах для достижения новой долгосрочной амбициозной цели в соответствии с нашим видением сокращения выбросов парниковых газов в авиационном секторе и продолжать участвовать в Схеме компенсации и сокращения выбросов углерода для международной авиации. (КОРСИЯ).

Создание рабочей силы для будущего и обеспечение конкурентоспособности США . Борьба с изменением климата — это возможность стимулировать создание рабочих мест, позволяя всем сообществам и работникам получать выгоду от экономики чистой энергии. Чтобы создать возможности для американских решений по борьбе с климатическим кризисом за рубежом, Соединенные Штаты объявляют о новых обязательствах:

• Запуск Глобального партнерства для климатически оптимизированной инфраструктуры. Агентство США по торговле и развитию (USTDA) запускает Глобальное партнерство для подключения промышленности США к крупным инвестициям в энергетическую и транспортную инфраструктуру на развивающихся рынках. Эта инициатива поддержит восстановление среднего класса США за счет экспорта товаров и услуг, произведенных в США, а также ускорит восстановление экономики за счет развития климатически оптимизированной инфраструктуры для наших партнеров и союзников во всем мире. Глобальное партнерство по климатически оптимизированной инфраструктуре будет использовать инструменты USTDA для подготовки проектов и создания партнерских отношений для поддержки использования технологий и услуг США в зарубежных проектах климатически оптимизированной инфраструктуры.
• Создание Совета председателя EXIM по климату . Экспортно-импортный банк США (EXIM) создаст Совет председателя по климату, подкомитет Консультативного комитета EXIM, посвященный консультированию EXIM о том, как лучше поддерживать американских экспортеров в области чистой энергии, способствовать переходу к низкоуглеродной экономике. и создавать чистые рабочие места в США дома. Членство будет состоять из широкого круга представителей, которые могут включать, например, представителей промышленности США, финансового сектора, торговых ассоциаций, профсоюзов, научных кругов, аналитических центров и организаций гражданского общества. EXIM откроет приложения для публики летом 2021 года.
• Поддержка работников и сообществ в переходе к глобальному будущему экологически чистой энергии. По мере того, как Соединенные Штаты движутся к экономике чистой энергии, они стремятся помогать работникам энергетики и сообществам решать проблемы и справедливо извлекать выгоду из возможностей, связанных с этим переходом. Министр энергетики США созвал министров энергетики Канады, Индии и Европейской комиссии вместе с представителями профсоюзов и правозащитников, чтобы начать обсуждение глобальных усилий по решению этой критической проблемы. Чтобы продолжить диалог, Министерство энергетики объявило, что оно присоединяется к Канаде, Европейскому союзу и Чили, чтобы запустить инициативу «Расширение прав и возможностей людей» на министерской конференции по чистой энергии в июне этого года.

Содействие инновациям для масштабирования чистых технологий . Инновации будут стимулировать технологии и преобразования, необходимые для сокращения выбросов и масштабной адаптации к изменению климата, а также создадут огромные новые экономические возможности для создания отраслей промышленности будущего. Чтобы построить будущее, которое мы хотим, Соединенные Штаты объявили:

• Инновации и производство экологически чистой энергии.  Соединенные Штаты обязуются ускорить технологический прогресс, имеющий решающее значение для продвижения устойчивого развития и достижения нулевой чистой глобальной экономики. Эти усилия будут стимулировать создание высокооплачиваемых рабочих мест в США, ориентированных на разработку, производство и экспорт экономически эффективных продуктов, поддерживающих устойчивое развитие во всем мире. Министерство энергетики США определит ряд целевых показателей и будет согласованно использовать разнообразный опыт и таланты американских университетов, предприятий и национальных лабораторий для ускорения исследований и разработок в ключевых технологиях, начиная с: водорода, улавливания углерода, промышленного топлива, и хранение энергии. Цели и дорожные карты будут выходить за рамки постепенного прогресса и будут направлены на революционные прорывы, которые обеспечат американское лидерство в производстве технологий с нулевым выбросом углерода и поддержат устойчивое развитие во всем мире. В ближайшие недели Министерство энергетики США созовет экспертов из американских академических кругов, бизнеса и национальных лабораторий, чтобы объявить о первом из этих амбициозных проектов и стать катализатором революционных прорывов, которые приведут к развитию новых предприятий и новых рабочих мест внутри страны. экспортировать эти технологии с нулевым выбросом углерода по всему миру.
• Возрождение лидерства и участие в миссии инноваций . Администрация Байдена-Харриса объявила о планах в четыре раза увеличить финансирование инноваций в области чистой энергетики в течение следующих четырех лет, и Соединенные Штаты играют ключевую роль в продвижении международного сотрудничества в области инноваций и поддержке запуска Mission Innovation 2.0, включая:
  • Launching, и возглавил вместе с международными партнерами крупную международную технологическую миссию Mission Innovation по удалению углекислого газа на COP26.
  • Присоединение к водородной миссии Mission Innovation и совместное руководство с Данией миссией по сокращению выбросов парниковых газов в международном судоходстве, которые планируется запустить на министерской конференции Mission Innovation в июне 2021 года.
  • Планирование проведения совместных министерских совещаний Миссии по инновациям и чистой энергии в 2022 году.
• Руководитель миссии сельскохозяйственных инноваций для борьбы с изменением климата. Соединенные Штаты возглавят создание Миссии сельскохозяйственных инноваций для борьбы с изменением климата вместе с Объединенными Арабскими Эмиратами и в координации с несколькими другими странами-партнерами. Цель этой инициативы — ускорить инновации, исследования и разработки в сельскохозяйственных и продовольственных системах, чтобы стимулировать низкоуглеродный рост и повысить продовольственную безопасность. Эта инициатива будет выдвинута на Саммите ООН по продовольственным системам в сентябре 2021 года и запущена на COP26 в ноябре 2021 года в рамках британской кампании COP26 в защиту природы.
• Вступление в Группу лидеров по развитию отрасли (LeadIT) . Соединенные Штаты присоединятся к Группе лидеров по переходу к отрасли (LeadIT) вместе с соучредителями Швецией и Индией. LeadIT объединяет страны и компании, приверженные ускорению инноваций в технологиях для сокращения выбросов парниковых газов в энергоемких секторах и ускорения перехода к нулевым выбросам к 2050 году.0176 . Чтобы ускорить переход к безуглеродной энергетической системе к 2035 году в стране и во всем мире, Соединенные Штаты вместе с Соединенным Королевством присоединились к ведущим операторам энергосистем, научно-исследовательским институтам мирового класса и частным учреждениям из стран, находящихся на переднем крае энергосистема переходит к запуску этого нового консорциума, который сочетает в себе передовые исследования с распространением знаний, чтобы делиться лучшими в своем классе операционными, инженерными и кадровыми решениями с операторами энергосистем по всему миру. Консорциум G-PST стремится помочь системным операторам навсегда изменить свои траектории выбросов, одновременно повышая надежность, отказоустойчивость и безопасность сети и поддерживая экономический рост.
• Запуск программы FIRST для поддержки использования малых модульных реакторов. В поддержку приверженности администрации расширению надежного доступа к энергии во всем мире при одновременном достижении целей по сокращению выбросов углерода Государственный департамент запускает Программу базовой инфраструктуры для ответственного использования технологии малых модульных реакторов (FIRST) с первоначальными инвестициями в размере 5,3 млн долларов. FIRST оказывает поддержку в наращивании потенциала, чтобы страны-партнеры могли извлекать выгоду из передовых ядерных технологий и достигать своих целей в области экологически чистой энергии в соответствии с самыми высокими стандартами ядерной безопасности, безопасности и нераспространения.

Оказание срочной поддержки уязвимым странам в адаптации и повышении устойчивости к климатическому кризису . Климатический кризис уже создает проблемы для местного населения и всего мира. Миллионы американцев каждый год ощущают на себе последствия изменения климата, когда сельскохозяйственные поля затапливаются, лесные пожары уничтожают кварталы, а ураганы отключают электроэнергию. Сообщества цветных и малообеспеченных по всей стране особенно уязвимы к изменению климата. За рубежом многие уязвимые страны уже сталкиваются с катастрофическими климатическими последствиями. Они должны повысить свою устойчивость к климатическому кризису уже сейчас. Чтобы укрепить нашу способность помогать людям, снизить будущие риски и повысить устойчивость, Соединенные Штаты объявляют:

• Поддержка окружающей среды Правосудие и устойчивость к изменению климата . Агентство по охране окружающей среды выделит 1 миллион долларов США в виде грантов/соглашений о сотрудничестве через Комиссию по сотрудничеству в области охраны окружающей среды (CEC) для работы с незащищенными и уязвимыми общинами, включая коренные общины, в Канаде, Мексике и США, чтобы подготовить их к воздействиям, связанным с климатом. Эта инициатива предоставит финансирование непосредственно общественным организациям, чтобы помочь им разработать решения проблем, связанных с изменением климата, с участием сообществ. В эти проекты могут быть вовлечены уязвимые сообщества, переводящие рабочих на экологически чистые рабочие места, устраняющие экстремальные погодные воздействия, переходящие на чистую энергию и/или транспорт или использующие традиционные экологические знания. По итогам конкурсного процесса самые инновационные и эффективные проекты будут одобрены на основе консенсуса министрами окружающей среды трех стран. В настоящее время Соединенные Штаты председательствуют в Совете ЦИК.
• Партнерство с островами для повышения климатической и энергетической устойчивости . Соединенные Штаты привержены партнерству с малыми островами в их усилиях по борьбе с климатическим кризисом таким образом, чтобы они отражали их уникальную культуру и проблемы развития, повышая устойчивость перед лицом меняющегося климата. Работая вместе, Государственный департамент, Национальное управление океанических и атмосферных исследований (NOAA), Министерство энергетики (DOE) и Агентство США по международному развитию (USAID) создадут новое партнерство для содействия включению местной климатической информации. , знания, данные и инструменты поддержки принятия решений в текущих и новых усилиях по обеспечению устойчивости и устойчивости в островных регионах. Государственный департамент поддержит уникальное партнерство под руководством островов, Local2030 Island Network , которая связывает островные юрисдикции США с юрисдикциями по всему миру для разработки общих решений в общем культурном контексте. NOAA будет работать с этой сетью и другими партнерами над расширением возможностей островных государств по интеграции климатических данных и информации, а также будет применять эффективные стратегии управления прибрежными и морскими ресурсами для поддержки устойчивого развития. Министерство энергетики запустит Инициативу Energy Transitions – Global , которая будет направлена ​​на преобразование энергетических систем и повышение устойчивости для островов и отдаленных сообществ, начиная с Карибского бассейна и Азиатско-Тихоокеанского региона и заканчивая охватом других уязвимых сообществ. USAID, через 9Проект 0105 Pacific Climate Ready и инициативы Карибского региона «Энергия и устойчивость» окажут поддержку малым островным развивающимся государствам в укреплении их систем и потенциала, чтобы стать более устойчивыми к изменению климата способами, которые являются инициативными, скоординированными, инклюзивными и справедливыми.
• Сокращение выбросов черного углерода за счет инвестиций в чистые кухонные плиты . Бытовые выбросы энергии оказывают значительное влияние на климат, окружающую среду, здоровье человека, гендерную принадлежность и средства к существованию. Кроме того, сокращение выбросов короткоживущих загрязнителей климата, таких как метан и черный углерод, может в краткосрочной перспективе внести существенный вклад в сохранение предела роста глобальной средней температуры в 1,5 градуса по Цельсию в пределах досягаемости. Учитывая острую потребность в ощутимых, амбициозных и глобальных действиях, правительство США объявляет о возобновлении и усилении своих обязательств перед Альянсом чистой кулинарии Фонда Организации Объединенных Наций. Агентство по охране окружающей среды США (EPA) будет работать с Альянсом экологически чистой кулинарии, другими правительствами и партнерами, чтобы сократить выбросы от домашней готовки и отопления, которые способствуют изменению климата, а также напрямую влияют на здоровье и средства к существованию почти 40 процентов населения мира. .
• Смягчение воздействия черного углерода на здоровье коренных жителей Арктики . Агентство по охране окружающей среды, работающее через наших партнеров в Арктическом совете, с радостью объявляет о проекте «Здоровье черного углерода в коренных арктических сообществах», который будет реализован Международной ассоциацией алеутов. Коренные жители Арктики нуждаются в инструментах, позволяющих понять их подверженность выбросам черного углерода, помочь им определить важные местные источники и поделиться передовым опытом предотвращения и смягчения последствий загрязнения воздуха и климата для здоровья. Проект поможет этим сообществам измерять, анализировать и устранять воздействие черного углерода, а также укреплять их потенциал для разработки и продвижения стратегий по сокращению выбросов черного углерода.

Внедрение природных решений . Природа играет важнейшую роль в достижении нулевых выбросов и повышении устойчивости общества. Мировой океан и леса являются важными поглотителями углерода и источником жизни и средств к существованию. Признавая жизненно важную роль природы, Соединенные Штаты объявляют о новых ресурсах и поддержке:

• Инвестиции в тропические леса для достижения мира с нулевым уровнем выбросов.  Остановка обезлесения во всем мире и восстановление лесов и других экосистем имеет решающее значение для достижения нулевого уровня выбросов в мире к 2050 году. ЛИСТ) Коалиция. Коалиция LEAF рассчитывает мобилизовать в этом году не менее 1 миллиарда долларов, чтобы стимулировать тропические и субтропические страны к сокращению выбросов из лесов, оплачивая проверенные сокращения выбросов, соответствующие высоким экологическим и социальным стандартам. Это важнейший компонент для повышения глобальных целей в области климата, а также для прекращения и обращения вспять обезлесения к 2030 году9. 0034
• Финансирование экологических подходов к устойчивости прибрежных сообществ и экосистем. Национальное управление океанических и атмосферных исследований (NOAA), Национальный фонд охраны рыбных ресурсов и дикой природы, а также дополнительные правительственные и частные партнеры предоставят 34 миллиона долларов на экологические подходы через Национальный фонд устойчивости прибрежных районов. Эти проекты будут способствовать восстановлению или улучшению природных объектов, таких как прибрежные водно-болотные угодья, дюны и коралловые рифы, для защиты прибрежных сообществ и инфраструктуры от наводнений, а также для улучшения среды обитания рыб и диких животных. NOAA и Национальный фонд рыболовства и дикой природы обязуются продвигать науку и практику внедрения природных подходов к устойчивости прибрежных районов с международными сообществами практиков, участвуя в обменах и диалогах для обмена уроками и инновациями, извлеченными из этих проектов. Служба охраны рыбных ресурсов и дикой природы США и ее партнеры также предоставят гранты в размере 78 миллионов долларов США, чтобы помочь сохранить или восстановить почти 500 000 акров водно-болотных угодий в Канаде, Мексике и Соединенных Штатах через Комиссию по сохранению перелетных птиц.
• Повышение устойчивости в Южном океане . Соединенные Штаты поддерживают три предложения по охраняемым морским районам в Южном океане, представленные Комиссии по сохранению морских живых ресурсов Антарктики (АНТКОМ). Эти уникальные районы уязвимы к последствиям изменения климата, и их необходимо защищать. Соединенные Штаты призывают всех членов АНТКОМ принять эти морские охраняемые районы на совещании в этом году.

Содействие безопасности в стране и за рубежом . Изменение климата было определено Министерством обороны (DoD) как серьезная угроза национальной безопасности и множитель угроз. В результате Министерство обороны провело оценку воздействия климатического кризиса на американские военные установки. Сегодня Соединенные Штаты объявляют:

• Проведение оценок воздействия климата на все объекты США . Министерство обороны объявляет о плане завершения оценки воздействия климата на все основные объекты в США в течение 12 месяцев и на все основные объекты за пределами континентальной части США в течение 24 месяцев с использованием Инструмента оценки климата Министерства обороны США (DCAT). DCAT помогает определить климатические опасности, которым больше всего подвержены установки Министерства обороны, что является первым шагом в устранении потенциального физического вреда, воздействия на безопасность и снижения готовности в результате глобального изменения климата.
• Поддержка оценок в странах-партнерах по всему миру. Министерство обороны также объявляет о своем намерении поделиться DCAT с рядом участвующих союзных партнеров и вооруженных сил.

Вспомогательная акция на каждом уровне . Полное преодоление климатического кризиса требует реакции всего общества. Президент Байден привержен работе с субнациональными субъектами, бизнесом, гражданским обществом, общинами коренных народов и молодежью, чтобы способствовать коллективным амбициозным действиям, которые приносят устойчивые результаты.

• Содействие субнациональному и негосударственному участию за рубежом . Соединенные Штаты активизируют взаимодействие с субнациональными правительствами и негосударственными субъектами по всему миру, чтобы ускорить действия по борьбе с изменением климата. Он также будет сотрудничать с городами, штатами, территориями и племенами США в контексте своей дипломатической деятельности по всему миру, поддерживая их участие в саммитах ООН по изменению климата и работая с другими странами над активизацией аналогичных усилий.
• Активизация субнациональных действий и участие в COP26 . Соединенные Штаты поддерживают Race To Zero, глобальную кампанию по достижению нулевых целей от предприятий, городов и регионов, и будут работать над поиском дополнительных участников из США. Соединенные Штаты также объявили о намерении поручить субнациональным руководителям во всем мире провести анализ потенциала сокращения выбросов и работать с национальными и субнациональными партнерами во всем мире для реализации этого потенциала.

Сегодняшние объявления являются дополнительными шагами в работе администрации Байдена-Харриса по продвижению беспрецедентной общегосударственной реакции на изменение климата при одновременном создании хорошо оплачиваемых профсоюзных рабочих мест и продвижении экологической справедливости. В первый день своего пребывания в должности президент Байден выполнил свое обещание присоединиться к Парижскому соглашению, а неделю спустя он подписал Исполнительный указ о преодолении климатического кризиса в стране и за рубежом. В рамках данного Распоряжения Президент поручил федеральным ведомствам комплексно подойти к решению климатического кризиса. От сокращения выбросов до продвижения справедливого перехода администрация Байдена-Харриса стремится работать рука об руку с международными лидерами, гражданским обществом, бизнесом и сообществами и побуждать страны во всем мире действовать и решать эту глобальную проблему.

###

Zero Bond, Soho House, Neuehouse – WWD

Социальная жизнь в Лондоне долгое время вращалась вокруг клубов только для членов, таких как Annabel’s или 5 Hertford Street, но эта концепция в значительной степени была чужда Нью-Йорку. Тем не менее количество частных клубов на Манхэттене растет как никогда раньше, причем рост начался еще до пандемии и с тех пор только набирает обороты. Имея возможность выходить на улицу гораздо более напряжённо, чем в «прежние» времена, жители Нью-Йорка видят привлекательность в том, чтобы убедиться, что их вечера будут такими, какими они хотят их видеть — и никто не может обеспечить это так же, как клуб, для которого вы выбираете напрямую. ваши желания. Если в начале пандемии членство в таком месте, как Soho House, внезапно стало бесполезным, то сейчас такой доступ становится все более востребованным — и новые клубы, такие как Zero Bond, NeueHouse и Casa Cipriani, делают его тенденцией.

«Пандемия послужила катализатором для вещей, которые уже были в движении, и опыт членского клуба уже был в движении в Нью-Йорке, основываясь на том, что уже было доступно потребителю», — говорит Скотт Сартиано, который владеет Zero Bond вместе с Уиллом. Макрис. «Я думаю, что люди будут платить больше и тратить больше времени на то, чтобы стать участником места, где они чувствуют, что это курируемая среда. И я думаю, что в этом отношении пандемия просто немного подпортила бензин».

Джош Вятт, главный исполнительный директор компании-учредителя NeueHouse, CultureWorks, соглашается.

«До COVID-19 было несколько операторов, стремящихся войти в Нью-Йорк, в основном из Лондона, где есть двухвековой послужной список частных клубов, которые хорошо себя зарекомендовали. Я думаю, что одной из вещей, которые ускорил COVID-19, была потребность в сообществе и понимание того, что существует организация, которая помогает курировать это сообщество».

До пандемии Вятт выходил на улицу пять или шесть вечеров в неделю, и поэтому никто не требовал, чтобы каждый ролик был хитом.

«На самом деле вы не думали об этом типа: «Хорошо, я собираюсь посетить пять разных мест», — говорит он. «Но теперь я думаю: «Хорошо, мое время и мои решения важнее». может не знаю, но я знаю, что у сообщества, к которому я присоединился, хороший вкус».

Внутри NeueHouse в парке Мэдисон-сквер.

Вятт был генеральным директором CultureWorks в течение последних трех лет и руководил слиянием NeueHouse и Fotografiska, а также запуском коктейль-бара Chapel Bar, доступного только для членов клуба, который открылся в сентябре прошлого года и сразу же стал принимать Met. Балы и вечеринки недели моды.

Помещение ранее было перестроено под бар другими владельцами, но осталось незавершенным. Когда NeueHouse открыл для себя это пространство, они увидели в нем способ привнести элемент ночной жизни в свою существующую миссию по продвижению сообщества.

Вятт описывает Chapel Bar как «момент высокой моды» для сообщества NeueHouse, где можно делать все: от еды до аренды стола или офиса.

«Давайте поговорим о модном бренде высокого класса. Берите пример с Miu Miu, Dior или чего бы то ни было», — начинает он. «У вас есть эти моменты недели моды, моменты глубокой элегантности, очень шикарных людей и дизайнов на подиуме, верно? Но затем, в повседневной жизни, они продают или продвигают свой бренд на рынке людей, которые действительно ценят и уважают то, что они делают. Вот что такое Chapel Bar для нас. Это момент высокой моды, который помогает нам создать более широкое сообщество вокруг Fotografiska».

Если вы идете в бар Chapel, вы не просто хотите выпить.

«Для нас это не просто бар. Это действительно сообщество. Вы входите туда, и мы надеемся, что наши участники и их гости действительно ценят то, что мы делаем для фотографии, искусства, музыки, моды. На самом деле во многих смыслах возвращаясь к тому, каким Нью-Йорк был, может быть, 20 лет назад, до интернета, до всех этих денег, меняющих вещи», — говорит Вятт. «Я немного старше, поэтому я видел, как раньше работал Нью-Йорк. Это было действительно весело. Теперь COVID-19очевидно, это было действительно сложно, глубоко трагично, но есть и кое-что хорошее, что вышло из этой пандемии. Одним из них, я думаю, является возвращение к культуре и возвращение к сообществу».

В Soho House интерес к общению привел к появлению приложений, поскольку работа на дому продолжается, и люди ищут новые способы социального взаимодействия.

«Я не могу говорить о том, что происходит в других клубах, но мы по-прежнему наблюдаем высокий спрос на членство в Soho House — даже во время пандемии», — написал в электронном письме Ник Джонс, основатель и генеральный директор Soho House. «Наш список ожидания вырос, поскольку люди поняли, что они действительно ценят общение. Люди всегда будут хотеть есть, пить и общаться, и, естественно, они хотят делать это с людьми, которых знают и которым доверяют. Наши члены по всему миру знают, что Soho House — отличное и безопасное место для всего этого».

Безопасность также имеет первостепенное значение в Zero Bond, который открылся в 2020 году и недавно стал популярной точкой дня, служащей местом свидания для Ким Кардашьян и Пита Дэвидсона и остановкой для вечеринки в честь победы мэра Эрика Адамса. Клуб, расположенный на Бонд-стрит в Нохо, наполнен произведениями искусства на сумму около 15 миллионов долларов от таких художников, как Роберт Мэпплторп и Энди Уорхол, и имеет бар омакасе, а также гриль-меню и клубное меню на площади 20 000 футов.

Нулевая связь

«Я думаю, что с точки зрения программирования потребности и желания людей определенно изменились, будь то потребность в большем пространстве, большей эксклюзивности или большей безопасности», — говорит Сартиано. «Одна вещь, о которой мы говорили перед открытием несколько лет назад, — это программирование, где у нас была серия выступлений и тому подобное. И я просто думаю, что люди, их первая реакция — это то, что они хотят быть общительными и видеть своих друзей в безопасной среде, и действительно просто общаться и есть что-нибудь хорошее, чтобы поесть и выпить, в отличие от всего программирования. Очевидно, что каждый раз, когда мы думаем, что безопасно проводить мероприятия или мероприятия с большим скоплением людей или мероприятия, когда вы собрались в комнате, чтобы услышать чье-то выступление, мы планируем их, а затем приходит какая-то новая волна, и мы заканчиваем тем, что отменяем их. Так что я думаю, что это была большая разница».

Неудивительно, что каждый частный клуб думает о себе как об отдельной категории, когда его спрашивают о конкурентах. Вятт разбил его следующим образом, предпочтя термин «комплиментатор» слову «конкурент»:

«Другие комплиментарщики в этом пространстве чрезвычайно сосредоточены на одном конкретном предмете, — говорит он. «Soho House, фантастическая, невероятная компания. Глубоко уважайте их. Они очень социальная компания, верно? Нулевой Бонд, таким же образом. Чрезвычайно возвышенный, красивый дизайн, Скотт Сартиано — мой личный друг, и я также являюсь членом Zero Bond. Прекрасная, изысканная еда и коктейли, но опять же, моменты действительно начинаются примерно в 18:00. вперед. Что мне нравится в нашей экосистеме, так это то, что мы действительно являемся экосистемой с 8:00 до 2:00, тогда как Soho House, вероятно, является экосистемой с 16:00 до полуночи. Zero Bond — это экосистема с 18:00 до 2:00. Я не думаю, что будет преувеличением сказать, что мы относимся к одной категории, но я думаю, что комплиментариями и людьми, которых мы действительно уважаем, являются Soho House, Zero Bond, Casa Cipriani. Но опять же, это опытные эксперты мирового класса в области социального и своего рода бухгалтерского гостеприимства, в то время как мы пытаемся совместить этот социальный, рабочий и культурный аспекты».

На вопрос, что отличает их от других, ребята из Zero Bond одинаково уверены в своей репутации.

«С чего бы нам начать?» — спрашивает Сартиано. «На самом деле мы не сравниваем себя с другими местами. Я просто думаю, что мы всегда смотрим на наших друзей и нашу непосредственную орбиту отношений, на то, чего они хотят и что им нужно, и именно так мы и поступаем. И я думаю, что мы очень востребованы. Я думаю, что нам трудно попасть. Мы не говорим людям, сколько у нас членов, но мы не о размере членства; речь идет о качестве сообщества».

«Я думаю, что наше местоположение играет большую роль», — добавляет Макрис. «У нас одно из лучших мест на улицах Нью-Йорка».

Нулевая связь

«Я смотрю на многих других членов клубов, и они ищут что-то очень, очень особенное в своих членах. Например, для креативщиков. Один может быть для типов с Уолл-Стрит или что-то в этом роде. И мы не за одного», — говорит Сартиано. «Мы чувствуем, что Нью-Йорк — это разнообразие, и мы хотим, чтобы спортсмены и актеры смешались с финансистами и политиками, и я думаю, что это очень Нью-Йорк. Я думаю, что это один из уникальных аспектов Нью-Йорка по сравнению со многими другими крупными городами».

Финансирование коммерческой недвижимости с оценкой экологически чистой энергии и устойчивости (C-PACER) в Вашингтоне — Shift Zero

Внедрение C-PACER в штате Вашингтон

C-PACER позволяет владельцам недвижимости получить доступ к финансированию для получения квалификации энергоэффективности, возобновляемых источников энергии, водосбережение и повышение устойчивости их зданий. Финансирование остается за собственностью, а не за владельцем здания. Такие программы, как C-PACER, позволили профинансировать более 2000 владельцев недвижимости в 24 штатах и ​​округе Колумбия.

В период с 2017 по 2022 год члены Целевой группы Shift Zero C-PACER активно взаимодействовали с заинтересованными сторонами и занимались информационно-пропагандистской деятельностью, чтобы обеспечить коммерческое финансирование PACER в Вашингтоне посредством принятия HB 2405 и SB 5862. Теперь дело за отдельными округами. принять меры для создания собственных программ и помочь зданиям стать более эффективными и устойчивыми. По состоянию на август 2022 года округа Кларк, Кинг, Пирс, Снохомиш, Спокан, Терстон и Ватком приняли постановления C-PACER и будут разрабатывать программы. У MRSC есть сообщение в блоге о реализации, а также ссылки на выполнение таинств.

Washington Документы типовой программы C-PACER

В 2020 году Shift Zero работала с Альянсом C-PACE над проектом типовых программных документов, чтобы обеспечить согласованность программ как для поставщиков капитала, так и для владельцев зданий и поставщиков по всему штату.

>>Загрузите документы модели C-PACER в штате Вашингтон здесь (обновлено в марте 2022 г.)

Создать программу C-PACER для округа очень просто: округ принимает постановление и инструкции, регулирующие работу программы C-PACER. . Возврат финансирования C-PACER осуществляется между частным кредитором и владельцем недвижимости; округ только записывает соглашение. Реализация программ, таких как маркетинг или образование, может быть ограниченной или расширенной, в зависимости от потребностей округа.

Для получения дополнительной информации:

• • Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами
  • Обзорная листовка

---

Справочная информация о финансировании C-PACE

С 2010 года более 1 миллиарда долларов США было инвестировано в улучшение коммерческих зданий в более чем 20 штатах с помощью инновационного инструмента экономического развития под названием «Чистая энергия с оценкой коммерческой недвижимости» (C-PACE). Еще четырнадцать штатов недавно приняли законодательство, разрешающее ПАСЕ, и в настоящее время разрабатывают программы ПАСЕ.

В штате Вашингтон коалиция представителей экономического развития, частного сектора, социальной справедливости и защитников окружающей среды объединилась для разработки и поддержки законодательства, позволяющего использовать коммерческую PACE в Вашингтоне. также охватывают меры устойчивости, такие как сейсмическая модернизация, меры по защите от ливневых вод и противопожарная защита, в дополнение к чистой энергии и эффективности.

Понимание PACE

Финансирование PACE — это инструмент финансирования, который позволяет владельцам зданий платить за критически важные усовершенствования зданий, которые делают их имущество более ценным за счет сокращения эксплуатационных расходов, улучшения здоровья жильцов и укрепления долгосрочной устойчивости. Финансирование PACE предоставляет местным органам власти и частным кредиторам возможность сотрудничать по кредитам, обеспеченным обязательством по уплате налога на имущество, аналогично местному району благоустройства. Долг не отображается как обязательство на балансе владельца здания, и обязательство по погашению остается за имуществом, а не за владельцем, когда здание продается.

При финансировании PACE частные кредиторы финансируют улучшения в новых и существующих коммерческих, промышленных, некоммерческих и многоквартирных зданиях, которые повышают их долгосрочную экономическую и экологическую устойчивость за счет:

Эффективность использования энергии и воды	Возобновляемая энергия	Сейсмостойкость
Противопожарная защита	Готовность к наводнению	Аккумулятор энергии

Кредиты PACE соответствуют хорошо регулируемой практике андеррайтинга, чтобы гарантировать, что оборудование окупается в течение срока финансирования. Финансирование PACE обеспечивается залогом имущества на срок долга, который обычно составляет 15-25 лет. Этот долгосрочный период позволяет владельцам недвижимости инвестировать в повышение эффективности, что увеличивает чистую операционную прибыль и увеличивает стоимость недвижимости, в то время как другие формы финансирования, как правило, не являются экономически эффективными для таких инвестиций в объекты, особенно для краткосрочных владельцев коммерческой недвижимости. Владельцы собственности и муниципалитеты не обязаны участвовать, поэтому с их стороны не будет беспокойства, если они обнаружат, что финансирование PACE не подходит для их здания или сообщества.

PACE — это двигатель экономического развития, стимулирующий местную экономику от Вашингтона до Лос-Анджелеса и тысяч городов между ними. PACE помогает местным сообществам:

ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ . Сегодня владельцы собственности больше, чем когда-либо прежде, сосредоточены на экономии энергии и воды. PACE помогает сократить счета за коммунальные услуги за счет снижения затрат на электроэнергию. Долгосрочная окупаемость может сделать проекты, финансируемые PACE, немедленно положительным денежным потоком.

ПОДДЕРЖКА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ  – Проекты, финансируемые PACE, создают больше рабочих мест и повышают экономическую активность. Согласно исследованию ECONorthwest, проведенному в 2011 году, каждый 1 миллион долларов, потраченный на проект, приводит к созданию 15 новых рабочих мест и 2,5 миллиона долларов экономической продукции.