Как развести электропроводку в частном доме: Как правильно сделать монтаж электропроводки в частном доме

Содержание

Электропроводка в частном доме — Монтаж, Разводка проводки

☎ (099) 141-67-89

Электропроводка в частном доме — монтаж проводки, разводка электрики, составление электрической схемы

Электропроводка в кирпичном доме
Электропроводка в доме из пенобетона
Электропроводка в частном доме из кирпича
Электропроводка в деревянном доме

Локация Киев. Возможен электромонтаж коттеджа в пригороде. Принимаем заявки:

Модернизация проводки
Проводка в частном доме «под ключ»

Квалифицированный частный электрик проведет монтаж электропроводки в частном доме согласно готового электропроекта или Ваших пожеланий.

Бесплатная консультация телефоном
Выезд на объект в удобное для Вас время
Составление электрической схемы, технические расчеты и роспись сметы

Электрика в частном доме — от расчета до монтажа

планирование электрического ввода в дом
расчеты — электрическая часть
составление схемы
закупка материала
монтаж проводки в доме

Подумав немного, Вы согласитесь, что разводка электрики в частном доме не совместима дилетантским подходом.

Имеем все необходимые составляющие, чтобы развести проводку в частном доме правильно

группа допуска
профессиональные знания и опыт
необходимый инструмент

Мы за то, чтобы электромонтажные работы в частном доме находились под полным контролем заказчика. Считаем, что начальный этап (а это схема и смета) в обязательном порядке составлялись с участием заказчика. Это позволит Вам видеть на что будут расходоваться денежные средства.

Приобретение качественных материалов и надежного электрооборудования, послужит гарантией безопасной и бесперебойной эксплуатации в будущем.

Монтаж проводки в частном доме — основные этапы:

получения от заказчика технического задания (размещение электробытовых приборов, какое освещение, места расположения розеток, щитка и т.д.).
высверливание отверстий под розетки, выключатели.
прокладка кабеля необходимого сечения в зависимости от потребителей электроэнергии.
установка щитка и расключение (коммутация) в соответствии с тех. заданием.
установка механизмов розеток и выключателей.
освещение (установка осветительных приборов)

Кроме того, разводка электропроводки в частном доме сопровождается установкой (подключением) дизель-генераторов, (бесперебойников), а так же:

установка и подключение стабилизаторов напряжения
установка и подключение бензиновых или дизельных электростанций
установка и подключение источников бесперебойного питания

Прокладка электропроводки в частном доме выполняется в соответствии норм ПУЭ, касательно электромонтажных работ в жилых помещениях.

На электромонтаж остается гарантия 24 месяца

Рядом с Вами есть электрики, которые знают, как сделать современную электропроводку в доме, удовлетворяющую не только Вашим запросам, но и требованиям безопасности

Цена электропроводки частного дома

Стоимость электропроводки в частном доме складывается из двух величин

Объёма работ
Стоимости услуг электрика

Сейчас, мы не знаем какая у Вас постройка. Дайте нам больше информации, например план-схему, и мы укажем ориентировочную стоимость. Согласитесь, разводка электрики в частном доме до 200 м.кв и монтаж проводки в частном доме в два этажа в 500 м.кв будут иметь существенные отличия в ценах
Базовые расценки содержатся в прайс-листе

Для информации:

стоимость электропроводки в частном доме составила для заказчика 30000 гривен с материалами (Одноэтажный домик в районе караваевых дач)

Современная разводка проводки в частном доме предоставит электробезопасность и комфорт
По согласованию с заказчиком, мы можем организовать возможность быстрой сменяемости проводки

Вопросами электробезопасности и удобства мы начинаем заниматься еще на стадии проектирования. Поэтому на выходе нашего сотрудничества Вы получаете электроустановку по оптимальной цене с проектными характеристиками.

Наши услуги:

наружное и внутреннее освещение, установка датчиков движения для освещения, энергосберегающие светильники,
скрытый монтаж проводки, открытая разводка электрики, монтаж по полу, прокладка электрики по потолку, комбинированный способ прокладки кабеля
прокладка нового кабеля, штробление стен, коммутация кабеля в распределительной коробке
монтаж осветительных приборов, монтаж, и подключение электроустановочных изделий
установка и сборка электрощитов, установка стабилизатора напряжения, молниезащита отдельно стоящего здания
проектирование электропроводки
применяется кабель ВВГ, проводим расчеты по нагрузке, что дает информацию к выбору сечения кабеля
мы проводим весь спектр услуг по монтажу домашней электрики

Телефон для консультаций и решения предварительных вопросов:

(099) 141-67-89

Открыты к диалогу с заказчиками 7 дней в неделю
Применяем качественные материалы
Лучшие стандарты, современные решения, нормы ПУЭ
Полностью укомплектованы проф. инструментом
Закупка материалов с доставкой на объект
Эл проводка в частном доме не выходим за согласованные временные рамки

Свяжитесь с мастером — это бесплатно

Оцените взгляд специалиста на монтаж электрики в частном доме
Убедитесь в нашей компетенции
Согласуйте визит мастера для оценки работ на объекте и дальнейшей подготовки проведения электромонтажных работ

Нужна проводка в частном доме — найдите пять свободных минут, и звоните

Задайте интересующие вопросы, или
Получите консультацию

☎ (099) 141-67-89

Заказчикам на заметку:

Возвращаясь к электрике частного дома отметим — конечно же мы не возьмем на себя смелость безапелляционно ответить по телефону на такие вопросы как:

сколько стоит электропроводка в частном доме
стоимость проводки в частном доме

Однако, поговорив с мастером, Вы получите первоначальную информацию. Это позволит ориентироваться в ценах, и планировать прокладку новой проводки Вашего коттеджа или других построек в частном секторе.

☎ (099) 141-67-89

Цены на монтаж электропроводки в частном дома | Как сделать электропроводку в частном доме по схеме

Если вы затеяли строительство загородного коттеджа, то первое, о чем вам следует задуматься, как правильно провести электропроводку в частном доме. Сразу стоит отметить, что самостоятельно сделать монтаж электрики в доме можно только при наличии у вас специализированных навыков и знаний в данной области.

8 (916) 402-0569
Ежедневно с 9:00 до 22:00

Если у вас таких навыков нет, то лучше обратиться за помощью к опытным специалистам по монтажу электрики в частном доме. Найти таких мастеров вы сможете в компании ООО «Росинтерпроект». Мы делаем электропроводку в доме профессионально, быстро и недорого. В компании работают квалифицированные электромонтажники, которые не только знают, как подключить электропроводку в доме, но и как составить проект монтажа электропроводки, чтобы эксплуатация сети была абсолютно безопасной.

Мы подключаем автоматы электропроводки в частном доме, а также выполняем широкий спектр работ по прокладке электрической сети. Заказывая у нас монтаж электрики частного дома, вы можете не сомневаться в высококлассном обслуживании. Мы составим проект электропроводки в частном доме качественно и недорого.

Как правильно развести электропроводку в доме?

Мы в совершенстве знаем, как правильно делать электропроводку в доме, поэтому гарантируем высокое качество конечного результата. Внешняя разводка электрики начинается с составления плана и схемы. Схема подключения электропроводки в частном доме изображается графически и на чертеже размечается разводка, розетки и выключатели, а также месторасположение электрического оборудования и бытовой техники. Варианты схемы подключения электропроводки доме следующие:

Электрическая – чтобы понять, как правильно проложить электропроводку в частном доме, нужно тщательно посчитать количество потребителей электроэнергии, подключенных к сети;
Монтажная – чтобы понять, как правильно развести электропроводку в доме, надо определить месторасположение узлов электроцепи и рассчитать расстояние между ними.

Специалисты нашей компании знают, как правильно сделать электропроводку в доме, поэтому оперативно выполняют все монтажные работы, учитывая требования и нормы, а также эксплуатационные условия. Если вы не знаете, как провести разводку электрики в доме, обращайтесь к опытным мастерам компании «Название».

8 (916) 402-0569
Ежедневно с 9:00 до 22:00

Как установить электропроводку в доме в комнатах с повышенной влажностью?

Основные правила монтажа электропроводки в частном доме касаются в первую очередь проводки в помещениях с повышенной влажностью. Поскольку эксплуатация электрических приборов и оборудования в таких комнатах не всегда является безопасной, чтобы монтаж эл проводки не стал причиной замыканий и возгораний, наши специалисты разделяют помещения на несколько зон:

Смесителя и крана;
Раковины, душа и ванны;
Зона от ванны и раковины на расстоянии 60 сантиметров от сантехнических приборов.

Очень важно развести электропроводку в частном доме так, чтобы кабель и оборудование не подвергались постоянному воздействию влаги и перепадам температур. Поэтому наши специалисты рекомендуют выполнять скрытый монтаж электрики в частном доме в помещениях со специфическим микроклиматом.

Скрытая и открытая проводка в частном доме

Как правильно сделать электропроводку в частном доме? Этот вопрос часто задают люди, которые не имеют опыта осуществления подобной деятельности. Следует сразу пояснить, что монтаж электрики относится к категории работ повышенной сложности и опасности. Поэтому, если вам нужно сделать электропроводку в доме, не рискуйте и обращайтесь за помощью к специалистам нашей компании. Наши мастера не только знают, как сделать электрику в частном доме, но и помогают с выбором оптимальных материалов в рамках обозначенного бюджета. По мнению опытных специалистов, правильная электропроводка в частном доме – скрытая.

8 (916) 402-0569
Ежедневно с 9:00 до 22:00

В соответствии с этой технологией, составляя план электропроводки в частном доме, специалисты учитывают материал, из которого построен коттедж. Скрытую проводку рекомендуется монтировать в каменных и кирпичных домах, так как кабель прокладывается в специальных штробах, которые потом заделываются и поверхность покрывается отделочным материалом.

В деревянных коттеджах подключение электропроводки скрытым методом не рекомендуется, поскольку это противоречит правилам пожарной безопасности. В данному случае лучше использовать открытый способ подключения электропроводки в доме, когда кабель прокладывается в трубах или под плинтусом.

Вы можете посмотреть, как правильно делать монтаж электропроводки в доме на фото в интернете. Но вам стоит помнить, что даже самая подробная фото и видео инструкция будет бесполезной, если вы не имеет начальных знаний и опыта работы с электрической сетью. Не рискуйте, и заказывайте подключение электрики в частном доме у опытных специалистов, которые выполнят работы быстро и качественно.

Электрическая безопасность в арендованных домах

Электрическая безопасность во всех арендованных домах

Все арендодатели, включая советы и жилищные ассоциации, должны убедиться, что ваш дом безопасен и подходит для проживания на протяжении всего срока аренды.

Они должны содержать проводку и оборудование в безопасном рабочем состоянии.

Как арендатор вы должны:

сообщать о неисправностях в электросети, как только вы обнаружите проблему
предоставить доступ для ремонта и проверки безопасности

убедитесь, что ваши собственные приборы безопасны

Проверка электробезопасности в частных арендованных домах

С 1 июля 2020 года частные арендодатели должны убедиться, что все электрические установки проверены и проверены зарегистрированным электриком.

Электрик составит отчет для домовладельца. Вам должны дать копию.

Проверка должна проводиться не реже одного раза в 5 лет.

Если ваша аренда началась 1 июня 2020 года или позже

Напишите своему арендодателю и попросите самый последний отчет, если вы его не получили. Они должны дать вам копию в течение 4 недель.

Если ваша аренда началась до 1 июня 2020 года, ваш арендодатель должен убедиться, что первая проверка была сделана до 1 апреля 2021 года. вместо этого вы получите сертификат электроустановки (EIC), и вам не нужно будет проводить проверку безопасности.

Домовладельцы-резиденты с жильцами не обязаны проводить проверки электробезопасности, но могут сделать это, если хотят убедиться в безопасности дома.

Что проверяется при проверке?

Электрик проверит и проверит стационарные электрические установки в собственности. Например: электропроводка, штепсельные розетки, осветительные приборы, коробки предохранителей, электрические души и вытяжные вентиляторы.

Они могут обезопасить любую непосредственную опасность еще до того, как покинут ваш дом.

Они не будут проверять безопасность предметов, которые можно перемещать, таких как телевизоры, бытовая техника, чайники или тостеры, если только ваш арендодатель также не попросил их провести проверку портативных устройств (PAT).

PAT-тестирование не является юридическим требованием для арендодателей, но это рекомендуемый способ обеспечить безопасность вашего дома.

Вы можете проверить регистрацию электрика для проведения проверок и ремонтных работ.

Отчет по электробезопасности (EICR)

Электрик предоставит арендодателю отчет о состоянии электроустановки (EICR).

Ваш арендодатель должен предоставить вам копию в течение 4 недель после проверки.

В отчете будет либо:

Также будет указано, когда следует выполнить следующую проверку электробезопасности.

Когда необходимы дальнейшие работы

Проверьте EICR, чтобы увидеть, написал ли электрик код рядом с какой-либо из установок.

Код	Что это означает
FI	Необходимо дальнейшее расследование.
C1	Опасная установка. Не подходит для постоянного использования. Необходим ремонт.
C2	Потенциально опасная установка. Не подходит для постоянного использования. Необходим ремонт.
C3	Улучшения рекомендуются, но не требуются.

Коды C1, C2 или FI означают, что ремонт или осмотр должны быть выполнены в течение 4 недель или раньше, если это указано в отчете.

Затем ваш арендодатель должен написать вам и совету в течение 4 недель, чтобы подтвердить, что работа завершена.

Нарушение во время ремонтных работ

Некоторые работы по обеспечению электробезопасности могут быть очень разрушительными, если вы живете в доме. Однако вы должны разрешить доступ для работы.

Вы имеете право оставаться в своем доме, пока выполняются какие-либо работы, и арендодатель обычно не должен предоставлять вам другое место для проживания.

Узнать о временном выезде на время ремонта.

Вы можете попросить снизить арендную плату, пока ведутся работы. Если ваш арендодатель согласен с этим, сохраните электронные письма или сообщения, чтобы показать, что было согласовано.

У вас нет автоматического права на расторжение договора аренды с фиксированным сроком, но вы можете договориться о досрочном освобождении от договора, если чувствуете, что не можете остаться.

Если ваш частный арендодатель не решает проблему безопасности

В большинстве советов есть группа по аренде частного жилья.

Вы можете связаться с этой командой, если ваш арендодатель не организует проверки безопасности или не выполняет необходимые работы после проверки.

Эта команда может направить вас к группе охраны окружающей среды, которая должна принять меры, если в вашем доме возникнет проблема с безопасностью.

Контактную информацию можно найти на веб-сайте вашего совета, обычно в разделе жилья.

Прекращение аренды или удержание арендной платы

К сожалению, у вас нет автоматического права досрочно прекратить аренду с фиксированным сроком или удержать арендную плату, даже если ваш арендодатель нарушил закон. Например, по телефону:

Возможно, вы сможете договориться о досрочном расторжении контракта или снижении арендной платы.

Вы можете уведомить об отказе от скользящей или периодической аренды.

Вы можете обратиться в суд, если проблемы не могут быть решены или если вы не можете оставаться дома из-за небезопасности.

Если вы снимаете жилье у совета или жилищной ассоциации

Советы и жилищные ассоциации не обязаны проводить проверки электробезопасности, но они обязаны:

Подавать официальную жалобу вашему арендодателю, если они не отвечают или слишком долго принимают решение с проблемой.

Если ситуация не разрешится, вы можете:

пожаловаться Уполномоченному по жилищным вопросам
рассмотреть судебный иск

Руководство для арендодателей: стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе

1. Введение

Большинство арендодателей проявляют инициативу, когда речь идет об обеспечении безопасности своих арендаторов, и вносят желанный вклад в рынок жилья. Но меньшинство не делает этого, в результате чего их арендаторы подвергаются опасности.

Эти новые правила требуют, чтобы арендодатели проверяли и тестировали электрические установки в своих владениях квалифицированным и компетентным лицом не реже одного раза в 5 лет. Арендодатели должны предоставить копию отчета по электробезопасности своим арендаторам и местным органам власти по запросу.

Это означает, что теперь все арендодатели должны делать то, что уже делают хорошие арендодатели: следить за безопасностью электроустановок в арендованной собственности.

Правила вступили в силу 1 июня 2020 года и являются частью более широкой работы Департамента по повышению безопасности во всех жилых помещениях и особенно в частном арендованном секторе.

Это важный шаг на пути к выравниванию частного арендного сектора, обеспечению качественного, безопасного и надежного жилья. Наряду с нашими социальными и частными секторами, это жилье, которого страна заслуживает.

Это правительство ценит вклад хороших арендодателей, большинство из которых предоставляют в хорошем состоянии, безопасные, надежные и высококачественные дома для жизни, работы и содержания семей.

Прочтите Правила.

Ознакомиться с пояснительной запиской к Регламенту.

Мы понимаем, что ограничения, налагаемые текущими мерами по снижению риска заражения COVID-19, могут означать, что соблюдать правила, касающиеся частного арендованного сектора, будет сложнее.

По этой причине мы составили письменное руководство для арендодателей, арендаторов и местных органов власти, чтобы решить проблемы, которые могут возникнуть у людей в связи с выполнением работ во время пандемии, чтобы гарантировать, что имущество содержится в хорошем состоянии и защищено от опасностей.

2. Что требуют Стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) 2020 г.?

Собственники сдаваемого в аренду жилья должны:

Обеспечить соблюдение национальных стандартов электробезопасности. Они изложены в 18-м издании «Правил электромонтажа», которые опубликованы как Британский стандарт 7671.
Убедитесь, что электроустановки в сдаваемой ими недвижимости проверяются и тестируются квалифицированным и компетентным лицом с интервалом не реже одного раза в 5 лет.
Получите отчет от лица, проводящего проверку и испытание, в котором приводятся результаты и указывается дата следующей проверки и испытания.
Предоставьте копию этого отчета существующему арендатору в течение 28 дней после проверки и проверки.
Предоставьте копию этого отчета новому арендатору до того, как он займет помещение.
Предоставьте копию этого отчета любому потенциальному арендатору в течение 28 дней с момента получения запроса на отчет.
Предоставьте местным властям копию этого отчета в течение 7 дней после получения запроса на копию.
Сохраните копию отчета для передачи инспектору и испытателю, которые проведут следующую проверку и испытание.
Если в отчете указано, что необходимы корректирующие или дополнительные следственные действия, завершить эту работу в течение 28 дней или в любой более короткий период, если это указано в отчете.

Предоставить письменное подтверждение завершения ремонтных работ от электрика арендатору и местным органам власти в течение 28 дней после завершения работ.

3. На какое сдаваемое в аренду имущество распространяются правила электробезопасности?

Правила применяются во всех случаях, когда частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и выплачивает арендную плату. Это включает в себя гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

См. руководство по типам аренды.

Исключения изложены в Приложении 1 к Правилам и включают социальное жилье, жильцов, тех, кто находится в долгосрочной аренде на 7 и более лет, студенческие общежития, общежития и приюты, дома престарелых, больницы и хосписы, а также другое жилье, относящееся к к положениям о здравоохранении.

4. Как насчет многоквартирных домов (HMO)?

Многоквартирный дом (HMO) — это недвижимость, сдаваемая в аренду как минимум 3 людям, которые не принадлежат к одному «домашнему хозяйству» (например, семье), но имеют общие удобства, такие как ванная комната и кухня. Если HMO является единственным или основным местом жительства арендатора, и он платит арендную плату, то настоящие Правила применяются к HMO.

Правила управления многоквартирными домами (Англия) 2006 г. ранее возлагали на домовладельцев особые обязанности в отношении электробезопасности. Сейчас это требование отменено, и теперь на ОПЗ распространяются новые Правила электробезопасности.

ОПЗ с 5 или более арендаторами подлежат лицензированию. Настоящие Положения внесли поправки в Закон о жилье 2004 г., требующие нового обязательного условия в лицензиях ОПЗ, гарантирующего, что каждая электрическая установка в ОПЗ находится в надлежащем рабочем состоянии и безопасна для дальнейшего использования. См. руководство по лицензиям HMO.

5. Инспекция

Как найти «квалифицированное и компетентное лицо» для проведения проверки?

Правила требуют, чтобы арендодатели проводили проверку и проверку электрических установок в своих владениях квалифицированным и компетентным лицом не реже одного раза в 5 лет.

Индустрия электробезопасности подготовила руководство, в котором рассказывается, как домовладельцы могут выбрать квалифицированного и компетентного инспектора и тестировщика. Это включает, но не ограничивается:

Круглый стол по электробезопасности
Зарегистрированное компетентное лицо по электротехнике, единый знак и регистр

В отрасли электробезопасности установлены схемы компетентных лиц. Членство в них не будет обязательным, чтобы не оказывать дальнейшего давления на отрасль и не возлагать чрезмерное бремя на инспекторов и тестировщиков.

При назначении проверки для установления компетентности и компетентности лица арендодатели могут:

проверить, является ли инспектор участником схемы компетентных лиц; или
требует от инспектора подписать контрольный список, удостоверяющий его компетентность, в том числе его опыт, наличие у него надлежащей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодическую проверку, испытания и сертификацию электроустановок.

Какому стандарту должна соответствовать электрическая установка?

Стандарты, которые необходимо соблюдать, изложены в 18-м издании Правил электромонтажа.

Правила гласят, что арендодатель должен обеспечить соблюдение стандартов электробезопасности, а также провести расследование или ремонтные работы, если этого требует отчет.

Электрическая установка должна быть безопасной для дальнейшего использования. На практике, если отчет не требует следственных или исправительных работ, арендодатель не обязан выполнять какие-либо дальнейшие работы.

Благотворительная организация Electrical Safety First подготовила ряд рекомендаций, которые могут быть полезны арендодателям для понимания стандарта:

Руководство для домовладельцев
Руководство для арендаторов
Классификационные коды Руководство по передовой практике 4
Правила электромонтажа, 18-е издание, вопросы и ответы

Что будет проверяться и тестироваться?

Будут проверены «неподвижные» электрические части объекта, такие как электропроводка, розетки (штепсельные розетки), осветительные приборы и распределительный блок (или блок предохранителей). Это будет включать в себя постоянно подключенное оборудование, такое как душевые кабины и вытяжки.

Что будет при проверке?

Инспекция выявит:

какие-либо электроустановки перегружены
существуют потенциальные риски поражения электрическим током и пожара
есть какие-либо дефекты электромонтажных работ

отсутствует заземление или соединение – это 2 способа предотвращения поражения электрическим током, которые встроены в электроустановки

Как насчет электроприборов, таких как плиты, холодильники, телевизоры и т. д.?

Правила не распространяются на электроприборы, а только на стационарные электроустановки.

Мы рекомендуем арендодателям регулярно проводить испытания портативных устройств (PAT) на всех электроприборах, которые они предоставляют, а затем предоставлять арендаторам отчеты о любых проведенных электрических проверках, что является хорошей практикой.

Арендаторы несут ответственность за обеспечение безопасности своих собственных электроприборов.

См. руководство по тестированию портативных устройств (PAT).

Арендаторы и арендодатели могут рассмотреть возможность регистрации своих электроприборов по схеме регистрации продукции.

6. Отчет

Арендодатели должны получить отчет (обычно Отчет о состоянии электроустановки или EICR) от лица, проводящего осмотр и проверку, в котором объясняются их результаты и любые требуемые следственные или восстановительные работы.

Затем арендодатели должны предоставить копию этого отчета арендатору в течение 28 дней после проверки и проверки, новому арендатору до того, как он займет помещение, и любому потенциальному арендатору в течение 28 дней после получения запроса на отчет.

Если местные власти затребуют его, арендодатели должны предоставить им копию этого отчета в течение 7 дней с момента получения запроса.

Если в отчете требуются ремонтные работы или дальнейшее расследование, арендодатели должны предоставить письменное подтверждение того, что работы были выполнены их арендатору и местным властям в течение 28 дней после завершения работ.

Арендодатели должны сохранить копию отчета для передачи инспектору и испытателю, которые проведут следующую проверку и испытание.

Что покажет отчет?

Инспекторы будут использовать следующие классификационные коды, чтобы указать, где арендодатель должен провести восстановительные работы.

Код 1 (C1): Присутствует опасность. Риск получения травмы. Перед тем, как покинуть помещение, инспектор по электрике может устранить любые опасности класса C1.
Код 2 (C2): Потенциально опасен.
Дальнейшее расследование (FI): Необходимо немедленно провести дополнительное расследование.
Код 3 (C3): рекомендуется улучшение. Дальнейшая работа по исправлению , а не необходима для признания отчета удовлетворительным.

Если в отчете указаны коды C1 или C2, потребуются восстановительные работы. В отчете будет указано, что установка неудовлетворительна для дальнейшего использования.

Если инспектор определяет, что требуется дополнительная следственная работа (FI), арендодатель также должен обеспечить ее проведение.

Классификационный код C3 не указывает на то, что требуются ремонтные работы, но рекомендуется только это улучшение. Арендодателям не нужно делать улучшения, но если они это сделают, это повысит безопасность установки.

Руководство по передовым методам кодов классификации 4, подготовленное компанией Electrical Safety First, содержит дополнительные практические рекомендации по кодам классификации.

А как насчет новостроек или новых электроустановок?

Если здание недавно построено или полностью заменено электропроводкой, оно должно иметь сертификат электроустановки, известный как EIC.

Арендодатели могут предоставить копию EIC арендаторам и, по запросу, местным органам власти. После этого арендодатель не будет обязан проводить дальнейшие проверки или предоставлять отчет в течение 5 лет после выдачи EIC, если он выполнил свои обязанности или обязанности в соответствии с Правилами.

7. Ремонтные работы

Если в отчете указано, что требуются ремонтные работы или дальнейшее расследование, как указано выше, арендодатели должны выполнить эти работы в течение 28 дней или в любой более короткий срок, если это указано в отчете. Затем арендодатели должны предоставить письменное подтверждение того, что работа была выполнена их арендатору и местным властям в течение 28 дней.

Что делать, если я не выполняю восстановительные работы?

Если у местных властей есть разумные основания полагать, что арендодатель нарушает одну или несколько обязанностей, предусмотренных Правилами, они должны вручить арендодателю уведомление о возмещении ущерба с требованием принятия мер по исправлению положения.

Если арендодатель не выполнит уведомление, местные власти могут сами принять меры по исправлению положения.

Местные власти могут взыскать с арендодателя расходы на принятие мер. Арендодатель имеет право обжаловать требование о возмещении расходов.

Что делать, если меня не пускает арендатор или я не могу найти инспектора?

Арендодатель не нарушил свою обязанность соблюдать уведомление о возмещении ущерба, если арендодатель может доказать, что он предпринял все разумные шаги для его выполнения.

Арендодатель может продемонстрировать разумные шаги, сохранив копии всех сообщений, которые он имел со своими арендаторами и электриками, когда они пытались организовать работу, включая любые ответы, которые они получили. Арендодатели могут также захотеть предоставить другие имеющиеся у них доказательства того, что установка находится в хорошем состоянии, пока они пытаются организовать работы. Это может включать записи об обслуживании и предыдущие отчеты о безопасности.

Срочные ремонтные работы

Если в отчете указано, что требуются срочные ремонтные работы, а арендодатель не выполнил их в течение срока, указанного в отчете, местный орган власти может с согласия арендатора организовать ремонтные работы .

Местные власти должны уполномочить квалифицированное и компетентное лицо в письменной форме предпринять корректирующие действия и уведомить арендатора не менее чем за 48 часов.

Расходы на проведение ремонтных работ могут быть взысканы с арендодателя.

Финансовые санкции

Местные власти могут наложить финансовый штраф в размере до 30 000 фунтов стерлингов на арендодателей, нарушающих свои обязанности.

Могу ли я подать апелляцию против вручения уведомления местными властями, принятия мер по исправлению положения или финансового штрафа?

Да, домовладельцы могут обжаловать решение местного органа власти.

В первую очередь у арендодателей есть 21 день, чтобы подать письменное заявление в местный орган власти относительно уведомления об исправлении положения и намерения наложить финансовый штраф. Действие уведомления об устранении недостатков приостанавливается до тех пор, пока местный орган власти не рассмотрит представления. Местные власти должны проинформировать арендодателя о своем решении в течение 7 дней.

Арендодатели имеют право подать апелляцию в суд первой инстанции против:

Решение местного органа власти о принятии мер по исправлению положения. Апелляция должна быть подана в течение 28 дней со дня вручения уведомления об исправлении положения.
Требование о возмещении расходов местных органов власти после принятия мер по исправлению положения.
Решение местного органа власти о принятии срочных мер по исправлению положения. Апелляция должна быть подана в течение 28 дней со дня начала работ.
Финансовый штраф.

Апелляции подаются в суд первой инстанции (палата по делам о собственности). См. дополнительную информацию о Трибунале первого уровня (Палата имущества).

8. Дополнительные вопросы

Что делать, если меня не пускает арендатор или я не могу найти инспектора?

Если проверка была проведена и получено положительное заключение до вступления в силу 18-й редакции Правил электромонтажных работ, но менее 5 лет назад, всегда ли арендодатель должен проводить повторную проверку имущества, как только вступят в силу Правила электробезопасности вступать в силу?

Правило 3 требует, чтобы арендодатели проверяли и тестировали электроустановку не чаще, чем каждые 5 лет. Стандарты электробезопасности (18-я редакция Правил электромонтажных работ) должны соблюдаться в течение всего периода аренды.

В 2019 году вступила в силу 18-я редакция Правил электромонтажа, поэтому, если у арендодателя уже есть отчет по объекту, который был выполнен после этой даты и он выполнил все остальные требования Правил, у него не будет провести повторную проверку в течение 5 лет, если в отчете не указано, что следующая проверка должна быть проведена раньше.

Существующие установки, которые были установлены в соответствии с более ранними изданиями Правил электромонтажных работ, могут не соответствовать 18-му изданию во всех отношениях. Это не обязательно означает, что они небезопасны для дальнейшего использования или требуют обновления.

Арендодатели, имеющие существующие отчеты, должны проверить эти отчеты и решить, соответствует ли электроустановка стандартам электробезопасности. Арендодатели также могут связаться с инспектором, который предоставил отчет, чтобы убедиться, что установка соответствует стандартам электробезопасности.

Должны ли все установки соответствовать 18-й редакции, даже если они были установлены до того, как эта редакция вступила в силу?

Правила гласят, что арендодатель должен обеспечить соблюдение стандартов электробезопасности, а также провести следственные или восстановительные работы, если этого требует отчет.

В отчетах также могут содержаться рекомендации по улучшению, помимо требований по исправлению положения. Если в отчете только рекомендуются улучшения, но не требуется проведения каких-либо дополнительных следственных или исправительных работ (обозначается классификационным кодом «C3»), то, хотя выполнение этой работы было бы хорошей практикой, соблюдение требований не требуется. с Регламентом.

Как насчет новых свойств сборки или новых установок?

Арендодатели могут предоставить копию EIC арендаторам и, по запросу, местному жилищному управлению. После этого арендодатель не будет обязан проводить дальнейшие проверки или предоставлять отчет в течение 5 лет после выдачи EIC, если он выполнил свои обязанности или обязанности в соответствии с Правилами.

На какие виды аренды распространяются новые правила?

Если частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и платит арендную плату, применяются Правила. Это включает в себя гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

Как насчет случаев, когда аренда «переходит» в периодическую аренду? Будет ли это считаться новой арендой?

Является ли «периодическая» аренда новым договором аренды, как это определено в Правиле 2, зависит от типа выдаваемого договора аренды.

Для «периодической аренды по договору» — если в первоначальном договоре аренды написано, что по истечении установленного срока аренда станет периодической — периодическая аренда будет частью той же аренды, и никакая новая аренда не будет создаваться.
Для «предусмотренной законом периодической аренды» — когда по истечении установленного срока аренда автоматически переходит в периодическую аренду в соответствии с законом (а не по договору) — периодическая аренда будет новой арендой.