Как провести воду от колодца в дом: Как провести воду из колодца в дом

Содержание

Как провести воду из колодца в дом своими руками

При наличии на дачном участке колодца с достаточным объемом воды вполне целесообразно будет заняться вопросом автономного водоснабжения. Преимуществ такого решения довольно много: независимости от централизованной системы водообеспечения, отсутствие оплаты за холодную воду и многие другие моменты.

Данную задачу можно доверить специалистам или же выполнить все работы собственноручно. В первом случае вы оплачиваете покупку оборудования, расходных материалов и также работу специалистов.

При самостоятельном выполнении работ вам понадобится тот же набор инструментов и оснащения, а также несколько дней свободного времени.

Обустройство водоснабжения из колодца в дом — сложное мероприятие, выполняемое в несколько этапов. В первую очередь нужно определиться с системой, которую вы будете использовать.

Выбор системы водоснабжения

Сегодня существует два варианта решения этого вопроса:

С применением погружного насоса.
С использованием оборудования поверхностного типа.

В обоих случаях потребуется применение водопроводной трубы которая будет идти от источника воды до жилого объекта. Разница заключается в методе установки насосного оборудования.

Погружной насос крепится на металлический трос и опускается практически на дно колодца (между насосом и дном должно быть примерно 50см). Поверхностные станции могут устанавливаться либо в утепленном подвальном помещении или же техническом помещении в доме.

Такой насос обладает относительно небольшой мощностью и потому подходит для неглубоких колодцев (в пределах 7 метров). Погружные более мощные и потому могут перекачивать воду с 20-ти метровой глубины.

Для подвода воды из колодца в жилой дом вне зависимости от выбранного метода потребуется водопроводная труба.
Лучшим вариантом будет ПНД труба с диаметром в 32 мм и толщиной стенки в 3мм.

Если вы выбрали систему с погружным насосом вам необходимо будет подготовить следующие инструменты и оснащение:

трос подвесной металлический, диаметром не менее 3 мм;
адаптер скважинный либо оголовок;
гидравлически аккумулятор, емкость которого рассчитана 25-100л;
насос, оснащенный обратным клапаном;
манометр и реле;
фитинги, краны шаровые;
фильтр, предназначенный для глубокой очистки, а также грязевик;
электрический кабель, выключатели автоматические.

Если у вас неглубокий колодец, то экономически целесообразней будет выбрать вариант с поверхностным насосом. В таком случае вам не нужно покупать гидравлический аккумулятор и реле, так как они идут вместе с насосом.

Монтаж водной магистрали

Для этих целей нужно выкопать траншею (необходимо углубиться на 30см ниже уровня промерзания грунта). Потом дно траншеи засыпается песком. Толщина песчаной подушки должна быть не менее 100мм. Далее необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:

подготовка отверстий в фундаменте дома и в колодце;
прокладка пластиковой трубы в траншее вместе с электрокабелем;
проведение коммуникаций в жилой объект. При этом нужно хорошо утеплить место входа трубы в основание постройки;
монтаж автоматических выключателей. Также на этом этапе нужно подвести к ним кабель.

Монтаж и подключение оснащения

Для того чтобы провести монтаж водопровода из колодца нужно проделать отверстие в бетонном кольце (оно должно быть на уровне дна котлована) и пропустить через него ПНД-трубу.

Затем необходимо поставить колено под углом в 90 градусов. Это необходимо для того, чтобы подсоединить вертикальный участок водопровода. Отверстие в бетонном колодезном кольце лучше загерметизировать с помощью герметика для бассейнов.

Обустройство внутренней сети

Для обеспечения корректной работы всех элементов системы необходимо установить приборы в следующем порядке:

Реле. Прибор отвечает за запуск и отключение насосного оборудования.
Манометр — измерительное устройство, предназначенное для контроля давления в системе.
Реле «сухого хода». Такое устройство предотвращает работу насоса при отсутствии воды в системе либо в колодце.
Гидравлический аккумулятор. Он выполняет сразу две важные функции: смягчает гидроудары при запуске насоса, а также служит в качестве накопительной емкости.
Фильтры. Такие расходные материалы необходимы для очистки воды от крупных частиц разного происхождения, размер которых превышает 100 мкм.

На заключительном этапе проводится пробный запуск системы и при нормальном ее функционировании можно сказать, что водопровод готов к эксплуатации.

Подольский район

11 фото

Серпуховский район

7 фото

Подольский район

16 фото

Мы разработали зимний водопровод из колодца с вертикальной архитектурой для легкого слива, если вы живете на даче непостоянно. Вода автоматически заполняет систему на время проживания и легко сливается, если вас нет. Также система может работать зимой при плюсовой температуре внутри дома.

Если воды в колодце достаточно.
Применяется скважинный необслуживаемый маслонаполненный центробежный насос. Конструкция с плавающими насосными колесами из полимера на валу из нержавейки позволяет сопротивляться наличию небольшого количества песка в воде. Забор воды происходит из середины. Такие насосы самые долговечные. Бесщеточные необслуживаемые двигатели заполнены пищевым маслом.

Если воды в колодце мало.

Применяется колодезный необслуживаемый центробежный насос с подшипником в масляной ванне из пищевого масла. Конструкция с плавающими насосными колесами из полимера на валу из нержавейки позволяет сопротивляться наличию небольшого количества песка в воде. Забор воды снизу. Насосы комплектуются поплавком, который выключает насос при падении уровня воды в колодце до минимума.

Крепление насоса.
Насос подвешивается через карабин на цепь из нержавеющей стали 4 мм, которая позволяет отрегулировать его положение в колодце. Цепь крепится в колодце на анкер – кольцо.

Подача воды от насоса в дом.
Для подачи воды в дом из колодца используется пищевая ПНД труба с наружным диаметром 32 мм и толщиной стенки 3 мм, предназначенная для открытой прокладки в грунт. Она соединяется с насосом через переходную компресионную муфту с наружным диаметром 1 дюйм. Вертикальная труба от насоса в колодце соединяется с горизонтальной трубой, идущей в дом через компрессионный ПНД-угол.

Подача электричества от насоса в дом.
Для прокладки провода от насоса из колодца используется ПНД труба диаметром 20 мм и толщиной стенки 2 мм, предназначенная для открытой прокладки в грунт. Она является гильзой и защищает провод от механических повреждений. В случае выхода насоса из строя провод легко заменить при помощи протяжки.

Траншея для воды из колодца.
Для прокладки труб от колодца к дому по зимнему варианту копается траншея без уклона на глубину больше, чем промерзает грунт в регионе.

Если вода высоко, грунт промерзает глубоко или копать неудобно.
В водоснасыщенных грунтах, при большой глубине промерзания, отсутствии места для отвала грунта прокопать траншею глубоко невозможно. В этом случае труба укладывается любую возможную глубину с внутренним пищевым саморегулирующимся кабелем, который заходит в нее из дома через сальниковый узел. Кабель идет по всей длине трубы к колодцу с опуском через уголок в колодце к насосу, чтобы предотвратить промерзание трубы в колодце.

Вход труб в колодец.
Обе трубы при входе в колодец герметизируются гидропломбой с двух сторон по окружности. Для этого проделываются два отверстия. Нижнее для трубы с водой, верхнее для трубы с проводом от насоса.

Вход труб в дом.
Для предотвращения промерзания воды в запущенном состоянии в системе водоподъема на входе трубы с водой в дом, с горизонтальной части траншеи до внутренней части дома на трубу накладывается наружный саморегулирующийся кабель, фольга и утеплитель.

Защита от короткого замыкания.
Для включения насоса и электрического кабеля в сеть используются автоматы с защитой от короткого замыкания

Управление насосом.
За включение и выключение насоса в колодце отвечает реле давления. Оно включает насос при падении давления и выключает его при повышении. Реле давления монтируется на пятиходовом штуцере в месте входа трубы с водой от колодца в гидроаккумулятор.

Запас воды в системе водоснабжения.
Создает гидроаккумулятор. Он служит для поддержания давления в системе, запаса воды и предотвращения гидроударов при включении/выключении насоса, закрытии крана. Может быть 24 литра для компактных систем водоподъема, 50 литров для двух человек, 80-100 литров для четырех и более или двух санузлов. В зимних системах водопровода с вертикальной архитектурой компоновки для быстрого слива и равномерного износа мембраны применяются горизонтальные гидробаки с вертикальным креплением на стену.

Манометр системы.
Показывает реальное давление в системе в данный момент времени. По нему можно отрегулировать интервал работы насоса с помощью реле давления.

Очистка от песка.
Для предотвращения выхода из строя сантехники, клапана унитаза, форсунок душевой кабины, водонагревателя и смесителей на подачу воды в дом устанавливается самоочистной фильтр на 100 микрон с манометром, который показывает давление после фильтра.

Легкая консервация.
Если глубина колодца не превышает 20 колец, для простого слива системы водоподъема внутри дома устанавливается байпас с обратным клапаном. Байпас открывается, и вода уходит обратно в колодец через медленный обратный клапан в насосе. В более глубоких колодцах клапан устанавливается в метре от насоса, а на выходе из колодца устанавливается тройник с гибкой подводкой, на конце которой монтируется сливной кран. Либо стационарный кран с управлением штангой, либо стационарный коллектор для управления контурами нескольких домов.

Водоснабжение из колодца до 20 колец предполагает установку обратного клапана на байпасе внутри дома. При закрытом кране на петле байпаса столб воды со стороны гидроаккумулятора опирается на тарелку обратного клапана сверху. А снизу клапан не дает ему упасть в колодец. Слить систему просто. Достаточно открыть байпас.

Тут вы можете рассчитать стоимость:

водоснабженияканализацииотопления

Остались вопросы?
Звоните нам: 8 (915) 123-2-777

Установка водяного колодца » Строительство небольшого дома

В зависимости от места, которое вы выбрали для своего небольшого дома, ваш колодец может быть легко установлен как проект «сделай сам», или вы можете столкнуться с расходами на установку при профессиональном бурении водяных колодцев. методы. Все зависит от вашей основной геологии . Я пошел с обычным бурением скважины из-за толстого слоя известняка всего в 15 футах под моим домом. Мне это обошлось чуть менее 5 тысяч долларов.

Определяя, какой маршрут вы должны выбрать для установки водяного колодца, вы захотите сделать небольшую домашнюю работу в отношении географического положения, которое вы выбрали для своего небольшого дома. Вы можете сделать это, поговорив с соседями рядом с вашим земельным участком и обратитесь к местным должностным лицам округа , у которых есть доступ к журналам бурения скважин, геологической истории и данным по вашему району. Профессиональные бурильщики скважин в вашем районе также будут иметь довольно хорошее представление о геологии вашей собственности.

В общем, глубина скважины ваших соседей даст вам представление о том, насколько глубоко вам придется бурить, чтобы добраться до так называемого водоносного горизонта. Водоносный горизонт является начальной точкой доступа к надежному источнику воды для вашего небольшого дома. Как только водоносный горизонт будет достигнут, вы захотите постоянно проверять его в течение нескольких дней, чтобы убедиться, что он все еще дает воду. Водоносные горизонты иногда могут обмануть вас, заставив думать, что вы нашли воду, а затем могут высохнуть без предупреждения. Это происходит в районах, где есть интенсивное сельскохозяйственное орошение использование грунтовых вод.

Хорошая иллюстрация типичного водяного колодца с погружным насосом и его подключением к напорному резервуару в подвале дома. Напорный бак необходим, как вы уже догадались, для поддержания давления воды, выходящей из крана. Муниципальные системы водоснабжения не нуждаются в них, потому что давление воды создается за счет подъема воды в огромном резервуаре над домами. Иллюстрация предоставлена InspectAPedia.com.

Если ваш небольшой дом будет расположен в географическом месте с каменистой местностью, скорее всего, вам потребуется выбрать профессионального субподрядчика по бурению скважин на воду, чтобы успешно выполнить работу. При таком типе местности профессиональному бурильщику может потребоваться доступ к нескольким водоносным горизонтам, чтобы получить необходимое количество галлонов в минуту, поступающее в скважину. Во многих случаях на каменистой местности первый водоносный горизонт будет набирать воду, а затем либо высыхать, либо не обеспечивать достаточное количество воды, чтобы создать надежный источник воды для вашего небольшого дома.

В условиях каменистой местности установка водяной скважины может означать, что профессиональному бурильщику скважины придется бурить еще несколько водоносных горизонтов, чтобы получить адекватные данные о количестве галлонов в минуту, которые добываются из скважины. Требуемое количество галлонов в минуту будет зависеть от количества и типа светильников в вашем маленьком доме.

Если показание в галлонах в минуту низкое, когда вы, наконец, установите насос, давление воды в вашем доме будет очень слабым и будет иметь тенденцию вытекать из арматуры. Это может стоить вам больше денег в будущем, будь то бурение скважины глубже или, что еще хуже, установка совершенно новой скважины. Когда вы платите по ногам, это может стать дорогостоящим предприятием.

Еще один вариант, который делается не очень часто, — это установка цистерны между домом и колодцем. Это позволит вам подключиться к медленному потоку небольшого водоносного горизонта. Медленная струйка будет постепенно наполнять резервуар в течение дня и ночи, и тогда дом сможет получить доступ к этому резервуару с водой под полным давлением, когда это необходимо.

Я видел на рынке несколько очень больших больших пластиковых баков и цистерн специально для этой цели. Резервуар из литого бетона также может быть вариантом. Будь то пластик, бетон или металл, он обязательно должен быть установлен намного ниже линии промерзания для вашего региона. Даже если вы находитесь в пустыне, держите цистерну под землей, и она будет прохладнее для вашего удовольствия от питья.

Если ваш небольшой дом расположен в районе, где география содержит меньше горных пород, то установка водяной скважины может рассматриваться как проект бурения скважины своими руками. Этот метод бурения скважин на воду довольно прост, и его можно выполнить, просто используя «песочную точку» на стальной трубе, чтобы пробурить землю где-нибудь на глубине от десяти до 75 футов.

Если вы думаете, что у вас есть источник воды, вы можете проверить его, бросив в трубу груз на конце веревки. Вы должны делать это в течение нескольких дней, и если струна постоянно намокает, когда вы ее вытягиваете, вы потенциально нашли свой водоносный горизонт и источник воды. Если вы выберете этот маршрут, убедитесь, что вы работаете на достаточном расстоянии от септика и других объектов, которые могут загрязнить ваш источник воды (минимум 50 футов — чем больше, тем лучше).

Однако установка колодца для воды в вашем маленьком доме может быть чем-то вроде азартной игры; заблаговременно выполняя домашнее задание поможет вам максимально быстро устранить неполадки и определить предполагаемый бюджет расходов на этом этапе строительства вашего небольшого дома.

Я понимаю, почему обычная буровая компания берет за это так много. Некоторое очень большое/дорогое оборудование и много времени. В общем, я не мог поверить, насколько ГРОМКОЙ вся операция была абсолютно оглушительной!

Что следует знать о скважинах при передаче собственности

На этой странице:
Введение
Раскрытие информации о скважине
Испытание скважины
Осмотр скважины
Техническое обслуживание, ремонт и герметизация скважин
Дополнительная информация

Что такое Введение

8 0 хорошо? Колодец — это, по сути, отверстие, которое было пробурено, пробурено, промыто, протолкнуто или выкопано в землю для доступа к воде в земле или «подземным водам».

Колодец удерживается открытым с помощью трубы, известной как «обсадная труба», которая доходит до водоносного горизонта. «Водоносный горизонт» — это слой отложений, таких как песок или гравий, или слой горных пород, таких как песчаник или известняк, которые насыщены водой и могут передавать воду в колодец. После установки обсадной трубы в водоносный горизонт пространство между отверстием и обсадной трубой заполняется материалом, называемым «жидким раствором», чтобы предотвратить попадание поверхностных загрязнителей в водоносный горизонт. Если скважина не работает под естественным артезианским давлением, для забора воды из скважины используется насос. Колодец для водоснабжения может обеспечить питьевой водой для частного или общественного пользования или может использоваться для приготовления пищи, купания, стирки или полива газона. Колодцы также строятся для орошения, поения скота или других сельскохозяйственных, коммерческих/промышленных целей, контроля качества или уровня воды или осушения для строительства.

Колодец — это колодец? Да. «Напорная точка», также известная как «песчаная точка», представляет собой колодец, представляющий собой стальной корпус диаметром от 1,5 до 2 дюймов с остроконечным фильтром, прикрепленным к днищу. Скважина строится путем забивания или забивания обсадной трубы в землю до тех пор, пока не встретится водоносный горизонт. Глубина буровой скважины обычно не превышает 25-30 футов. Требования государственных законов и правил к буровым скважинам относятся и к буровым скважинам. Дополнительные требования существуют из-за малой глубины, на которой размещаются колодцы с приводной точкой. Например, требуемые изоляционные расстояния (также известные как «уступы» или «разделительные» расстояния) удваиваются между колодцем и источниками загрязнения, просачивающимися в почву, если колодец не имеет по крайней мере 50 футов обсадной трубы или не проникает в нее. удерживающий слой, такой как глина, толщиной не менее 10 футов.

Безопасна ли скважина? Нет. Колодезные ямы представляют угрозу безопасности и загрязнения скважины. Только обученные специалисты с соответствующим защитным снаряжением должны входить в яму колодца, потому что яма может содержать недостаточное количество кислорода или токсичные газы, которые могут вызвать удушье и смерть. Кроме того, колодезные ямы могут затопить и загрязнить колодец. Старые колодцы иногда заканчивались в колодцах ниже линии промерзания (обычно глубиной от 5 до 8 футов), чтобы предотвратить замерзание зимой. В новых колодцах используется «безамбарный переходник или узел», соединенный с обсадной трубой колодца, который позволяет обсадной трубе колодца выступать над землей и соединяет подземную водопроводную трубу с домом.

Перейти > вверх.

Раскрытие информации о скважине

Что такое раскрытие информации о скважине? При продаже или передаче дома, фермы или другого имущества Закон штата Миннесота, раздел 103I.235, требует, чтобы продавец недвижимости раскрывал количество и состояние всех колодцев на участке и предоставлял карту-схему, показывающую расположение каждой скважины.

Что означает «статус» скважины? Статус скважины — это ее рабочее состояние или состояние, которое может быть только одним из следующих: «используется», «не используется» или «запечатано».

Если состояние скважины «используется», скважина эксплуатируется ежедневно, регулярно или сезонно. «Используемый» колодец включает колодец, который используется для бытовых нужд, орошения, противопожарной защиты, промывки или аварийной откачки. Указав в раскрытии информации о скважине, что скважина используется, продавец НЕ гарантирует, что скважина подходит с точки зрения качества воды или дебита (доступного объема) для любой конкретной цели.

При статусе скважины «не используется» колодец не функционирует, не может быстро качать воду или не эксплуатировался ежедневно, регулярно или сезонно. «Неиспользуемая» скважина не была опломбирована лицензированным подрядчиком. Скважина, которая «не используется» (т. е. «заброшенная»), должна быть отремонтирована и снова введена в эксплуатацию, опломбирована лицензированным подрядчиком по скважинам, или владелец должен получить разрешение на техническое обслуживание скважины. Во многих случаях повторное использование старого колодца нецелесообразно.

Если скважина имеет статус «запечатана», Лицензированный подрядчик полностью заполнил скважину, закачав под давлением утвержденный цементный раствор по всей скважине после удаления всего насосного оборудования и любых препятствий или мусора внутри скважины. Для того, чтобы скважина считалась юридически «опечатанной», в Департаменте здравоохранения штата Миннесота (MDH) должна храниться запись о запечатывании скважины и бурении скважины. Свяжитесь с MDH, чтобы убедиться, что запись о запечатывании находится в файле. Скважина, указанная как «закрытая», «заглушенная», «заполненная» или «заброшенная», не является скважиной, которая «запечатана». Колодец является «заглушенным», если он имеет металлическую или пластиковую крышку, либо водонепроницаемую арматуру, либо насос, который навинчивается, крепится болтами или приваривается к верхней части колодца для предотвращения проникновения в колодец. Простое закрытие или закупорка верхней части скважины не является герметизацией.

Что такое разрешение на обслуживание водяной скважины? Разрешение на техническое обслуживание водяной скважины позволяет неиспользуемой скважине оставаться в таком состоянии до тех пор, пока скважина не будет снова введена в эксплуатацию или не будет закрыта лицензированным подрядчиком по скважинам. За разрешение взимается ежегодная плата за продление, и оно утверждается только в том случае, если колодец является структурно прочным и находится в безопасном и санитарном месте. Разрешение на техническое обслуживание не будет одобрено, если скважина полностью засыпана или «утеряна», или скважина представляет угрозу для здоровья, безопасности или окружающей среды.

Когда требуется раскрытие информации о скважине? Открытие колодца требуется дважды. Во-первых, отчет о раскрытии информации по скважине должен быть предоставлен покупателю до подписания договора купли-продажи. В заявлении указывается расположение, количество и состояние всех колодцев на участке. Во-вторых, информация также требуется в свидетельстве о раскрытии информации о скважине MDH , где требуется свидетельство о стоимости недвижимого имущества (CRV) для регистрации акта. Свидетельство подается в окружной регистратор или регистратор титулов. Эти требования к раскрытию информации о скважине должны соблюдаться независимо от того, кто является продавцом и является ли это собственностью, на которую обращено взыскание.

Как узнать, было ли уже подано свидетельство о раскрытии информации о скважине на недвижимость? Секция управления скважинами MDH имеет веб-сайт, на котором представлена информация о сертификатах раскрытия информации о скважинах, которые были поданы в разделе Информация о сертификатах раскрытия информации о скважинах. С отделом управления скважинами также можно связаться по телефону, чтобы определить, был ли подан сертификат раскрытия информации о скважине, и получить копию сертификата. При отсутствии ранее поданного акта о раскрытии скважины необходимо подать акт о раскрытии скважины.

Что делать, если было подано предыдущее свидетельство о раскрытии информации о скважине? Если ранее было подано свидетельство о раскрытии информации о скважине и не было изменений в количестве или статусе скважины (скважин), новое свидетельство о раскрытии информации о скважине не требуется, но в акте требуется следующая запись: «Я ознакомлен с объектом недвижимости, описанным в данном документе, и удостоверяю, что состояние и количество скважин на описанном объекте недвижимости не изменились с момента последнего ранее поданного акта раскрытия информации о скважине . » В случае изменения количества или статуса скважины (скважин) необходимо подать новое свидетельство о раскрытии информации о скважине.

Что делать, если на участке нет колодца? Свидетельство о раскрытии скважины не требуется, но в акте требуется следующее заявление: «Продавец удостоверяет, что продавец не знает о каких-либо скважинах на описываемом недвижимом имуществе».

Что делать, если скважина не сообщается покупателю? Если продавец не раскрывает известную скважину или продавец не раскрывает должным образом известное состояние скважины покупателю, продавец может нести ответственность перед покупателем за расходы, связанные с герметизацией скважины, и разумные гонорары адвокатов, если иск против продавца начинается в течение шести лет после завершения продажи имущества.

Что делать, если колодец не найден? Если известно, что на участке есть колодец, но местонахождение колодца неизвестно, необходимо приложить разумные усилия, чтобы найти колодец. Во-первых, обратитесь в MDH, чтобы узнать, есть ли запись о герметизации скважины. Если колодец был должным образом запечатан и теперь закопан или вне поля зрения, обычно нет необходимости раскапывать и определять местонахождение колодца. Однако при отсутствии документации о том, что колодец был должным образом опечатан, владелец собственности должен предпринять следующие шаги, чтобы попытаться найти колодец: провести физический обыск имущества; свяжитесь с бывшими владельцами, соседями или другими лицами, которые могут быть знакомы с недвижимостью и могут располагать информацией о колодце; и ищите городские, городские, окружные и государственные записи для получения информации о колодцах. Если эти поиски не дали результатов, обратитесь к лицензированному подрядчику по скважинам или в геофизическую компанию, которая специализируется на поиске скважин.

Если колодец найден, его необходимо использовать или должным образом запечатать, как описано выше. Если все усилия по поиску не увенчались успехом, свяжитесь с MDH, чтобы обсудить процедуры и условия получения отклонения от требований по герметизации скважины.

Есть ли что-либо еще, что необходимо раскрыть в отношении колодца на участке? В округе Вашингтон продавец также должен указать, находится ли недвижимость в «районе специального строительства скважин и бурения» (SWBCA). Это определенная территория штата с дополнительными требованиями к скважинам и бурениям из-за загрязнения подземных вод. Целями SWBCA являются информирование населения о потенциальных рисках для здоровья в районах загрязнения грунтовых вод, обеспечение строительства безопасных источников водоснабжения и предотвращение распространения загрязнения через колодцы или скважины.

В дополнение к колодцам могут применяться другие законы, такие как договорное право, раскрытие информации об отдельных септических системах или раскрытие информации «Правда при продаже жилья», и вам следует обсудить их со своим агентом по недвижимости или адвокатом.

Перейти > вверх.

Испытание скважины

Требуется ли испытание воды из скважины при передаче собственности? В штате Миннесота не требуется проверять воду из частных колодцев во время передачи собственности. Тем не менее, многие кредитные учреждения могут потребовать тестирования, как правило, на наличие бактерий группы кишечной палочки и нитратов, в качестве условия для одобрения кредита на покупку недвижимости. Однако в округе Дакота местное постановление требует проверки скважин во время передачи собственности. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Экологической службой округа Дакота, которая управляет местной программой делегирования скважин, по телефону 9. 52-891-7556.

На какие загрязняющие вещества следует проверять скважину? MDH рекомендует ежегодно проверять все колодцы, используемые для питьевых целей, на общих бактерий группы кишечной палочки и каждые два-три года на нитратов . Если при предыдущем отборе проб были обнаружены нитраты, скважину следует проверять чаще. Перед тем, как давать воду младенцу, следует также проверить воду на содержание нитратов. Нитрат-азот в количестве, превышающем 10 миллиграммов на литр, может вызвать синдром голубого ребенка (метгемоглобинемия) у младенцев, который является потенциально смертельным состоянием.

MDH также рекомендует хотя бы один раз проверить колодезную воду на содержание мышьяка . Проверьте водопроводную воду хотя бы один раз на наличие свинца , который может быть выщелочен из водопроводной системы, или смойте стоячую воду из трубопроводов перед употреблением в качестве меры предосторожности. В определенных ситуациях может потребоваться тестирование на наличие других загрязнителей. Потенциальные покупатели могут также захотеть оценить эстетическое качество воды (запах, окрашивание, жесткость и т. д.), проведя анализ воды на содержание железа, марганца, сульфатов и минералов жесткости (кальций и магний).

Стоимость тестирования на общее количество бактерий группы кишечной палочки, нитратов, мышьяка и свинца относительно невелика. Затраты на тестирование большинства сельскохозяйственных химикатов или летучих органических соединений (нефтепродуктов или растворителей) значительно выше, поэтому они обычно не проводятся. MDH не проводит испытания существующих скважин. Питьевая вода должна быть проверена лабораторией, аккредитованной MDH, для проведения необходимых испытаний. Лаборатория предоставит бутылки для проб, инструкции по отбору проб и стоимость анализа. Лаборатории по тестированию воды также можно найти на желтых страницах в разделе «Лаборатории, тестирование».

Что делать, если анализы воды показывают, что колодезная вода небезопасна? Если в колодезной воде обнаружено общее количество колиформных бактерий, прекратите пить воду или кипятите ее при полном кипении не менее 1 минуты перед использованием. После того, как вода остынет, ее можно будет пить с бактериальной точки зрения. Колодец следует продезинфицировать, а затем повторно проверить, чтобы подтвердить, что вода больше не содержит бактерий группы кишечной палочки. Если после дезинфекции в воде по-прежнему обнаруживается общее количество колиформных бактерий, лицензированный подрядчик по скважинам должен осмотреть скважину на наличие структурных проблем и, если возможно, устранить любые дефекты. Если E. coli , фекальная колиформная бактерия, обнаружена в скважине, существует больший риск заболевания, и лицензированный подрядчик по скважинам должен оценить конструкцию скважины и определить источник загрязнения. Если анализ воды превышает рекомендуемые уровни нитратов, азота, мышьяка, свинца или других загрязняющих веществ, у владельца собственности есть варианты, включая очистку или альтернативные источники воды, которые могут включать строительство новой скважины. Более подробная информация о загрязняющих веществах и дезинфекции скважин доступна на странице «Качество воды/Испытания скважин/Дезинфекция скважин».

Перейти > вверх.

Осмотр скважин

Требует ли государство проверки скважин при передаче собственности? Нет. Штат Миннесота не требует проверки колодцев при передаче собственности. MDH не предоставляет услуги по обследованию скважин во время передачи собственности. Подрядчики скважин и некоторые профессиональные инспекторы могут осматривать скважины и водные системы. Некоторые распространенные дефекты, наблюдаемые во время проверок, включают: незакрепленную или поврежденную крышку колодца, треснутую обсадную трубу, оседание грунта вокруг обсадной трубы и открытое пространство вокруг обсадной трубы. Важные моменты, на которые следует обращать внимание во время осмотра, — это расстояния изоляции от потенциальных источников загрязнения и достаточная высота обсадной трубы скважины над поверхностью земли (не менее 12 дюймов). Также рекомендуется проверить давление воды, любое оборудование для очистки воды и эстетическое качество воды. Возраст колодца должен быть проверен, так как колодцы имеют максимальный срок службы, но он сильно варьируется в зависимости от материалов, используемых в строительстве, химического состава воды, уровня использования и других факторов. Покупателям также может быть рекомендовано оценить колодец и систему водоснабжения на предмет количества добываемой воды, поскольку некоторые колодцы или водоносные горизонты могут не поставлять достаточное количество воды для нормального бытового использования. Также учтите, что потребность в воде может значительно измениться при новом владении.

Должна ли скважина соответствовать государственным правилам строительства скважин (код скважины) на момент передачи собственности? В штате нет требования, чтобы скважина соответствовала коду скважины при передаче собственности. Правила Миннесоты, глава 4725, применяются к строительству новых колодцев, модификации существующих колодцев и герметизации колодцев. Правила были установлены в 1974 году, поэтому многие колодцы были построены до принятия общегосударственных правил. Некоторые кредитные учреждения могут потребовать, чтобы скважина соответствовала определенным стандартам. В любом случае код скважины является хорошим ориентиром для оценки состояния любой скважины с точки зрения соответствия действующим стандартам строительства, требуемых изоляционных расстояний от источников загрязнения, санитарных условий и других факторов, влияющих на здоровье и безопасность.

Может ли колодец располагаться внутри здания? Текущие правила не позволяют строить колодец внутри здания или здание над колодцем, за исключением колодца, который используется исключительно для защиты колодца, насоса и связанного с ним оборудования для очистки воды. Колодец не может располагаться, например, в пределах отдельного участка или угла сарая, гаража или другого строения. Колодец нельзя использовать для хранения оборудования, материалов или химикатов, которые могут вызвать загрязнение колодца или грунтовых вод, в том числе удобрений, нефтепродуктов, красок и чистящих растворителей. В противном случае код колодца требует, чтобы колодец располагался на расстоянии не менее 3 футов по горизонтали от любого другого здания или выступа здания, включая настилы, крыльца и свесы крыши.

С 1974 по 1993 год правила Миннесоты разрешали строительство жилого колодца в «подвальном смещении», которое представляет собой отдельную комнату за пределами фундамента подвала. Обычно этот тип колодца располагался под передней или задней ступенькой, и в ступеньки часто встраивали стеклянный блок или порт доступа, чтобы обеспечить доступ к колодцу. Кроме того, смещение обычно было доступно из подвала, но этот доступ мог быть закрыт более поздними улучшениями дома. Если колодец не был запечатан, колодец все равно должен быть должным образом запечатан, снова введен в эксплуатацию, или владелец собственности должен подать заявление на получение разрешения на обслуживание водяного колодца. Строительство колодца в цокольном зачете было запрещено после 10.05.1993.

Имеются ли на участке другие объекты, связанные со колодцами, которые необходимо оценить? Между колодцем и инженерными коммуникациями, такими как электрические линии или газовые трубы, и потенциальными источниками загрязнения, такими как септические системы, требуются определенные расстояния изоляции. Эти расстояния необходимо соблюдать при планировании новых зданий или пристроек или других улучшений собственности. Верх кожуха нельзя отрезать или закопать при внесении изменений в ландшафт, добавлении подъездной дороги или других улучшений собственности. Верхняя часть кожуха должна находиться на высоте не менее 12 дюймов над уровнем земли. Если требуемые изоляционные расстояния не могут быть соблюдены, скважина должна быть постоянно герметизирована.

Перейти > вверх.

Обслуживание, ремонт и герметизация колодцев

Какую ответственность несет новый владелец имущества в отношении колодцев после покупки имущества? Владелец собственности несет ответственность за тестирование, техническое обслуживание, ремонт и герметизацию любых колодцев на территории.

Кто может строить и ремонтировать скважины? Закон требует, чтобы любое лицо, которое строит или ремонтирует колодцы в Миннесоте, должно иметь лицензию, за исключением того, что владелец собственности (или арендатор) может строить или ремонтировать колодец на своей земле, если колодец используется в домашних или сельскохозяйственных целях. Во всех случаях строительство или ремонт колодца должны соответствовать требованиям государственных правил, касающихся колодцев.

Сколько стоит ремонт скважины? Стоимость ремонта колодца может быть больше, чем стоимость постоянной герметизации колодца, в зависимости от необходимой работы. Старая скважина, введенная в эксплуатацию, не обязательно должна соответствовать всем требованиям настоящего регламента скважины (доведенного до действующего кодекса скважины), но любой ремонт или модификация существующей скважины должны соответствовать требованиям текущего строительства скважины. стандарты.

Кто может герметизировать колодцы? В соответствии с законодательством штата Миннесота владелец собственности может , а не герметизировать любую скважину или бурение. Лицензированный подрядчик по скважинам или лицензированный подрядчик по герметизации скважин должен герметизировать все скважины и скважины.

Сколько стоит герметизация скважины? Стоимость герметизации скважины может варьироваться, хотя в некоторых случаях стоимость может быть выше из-за особенностей конструкции скважины, глубины и диаметра скважины, удаления обломков из скважины, местных геологических условий или проблем с доступом к скважине. хорошо. Возможно, вы захотите получить более одной оценки стоимости герметизации скважины.

Есть ли какая-либо финансовая помощь для строительства или герметизации колодцев? В большинстве округов штата Миннесота доступны гранты на долевое участие и другая финансовая помощь для поощрения закрытия «неиспользуемых» колодцев. Кроме того, для строительства и ремонта скважин доступны программы ограниченных грантов и займов под низкие проценты. Обязательно свяжитесь с агентством, которое предлагает финансовую помощь, и получите предварительное одобрение, прежде чем строить или герметизировать скважину.

Перейти > вверх.

Дополнительная информация

Должен ли покупатель недвижимости запрашивать какую-либо информацию о колодце? Покупатель должен запросить копии протоколов строительства колодцев (Журналы колодцев и бурения) и протоколов герметизации колодцев (Журналы герметизации колодцев и бурения), отчеты о проверке воды, а также отчеты о ремонте или техническом обслуживании. Покупатель должен проверить в MDH записи или ранее поданные сертификаты раскрытия информации о собственности.

Есть ли у MDH другие публикации, которые могут быть полезны покупателю? Да. «Справочник владельца скважины» (PDF) — это бесплатная брошюра с информацией о скважинах, в том числе о том, как работает скважина и система водоснабжения, требования к тестированию скважин и варианты очистки воды.

У MDH также есть брошюры, которые также могут быть полезны покупателю, озаглавленные:

«Раскрытие информации о скважине/передача собственности»,
«Запечатывание неиспользуемых лунок»,
«Строительство, реконструкция, снос и колодцы»,
«Защита вашего колодца»,
«Руководство пользователя по колодцам»

Этот информационный бюллетень представляет собой сводку требований законов и правил штата Миннесота, касающихся колодцев. Полный список требований см. в Уставе Миннесоты, глава 103I, и в Правилах Миннесоты, глава 4725.