Как правильно сделать вытяжку в погребе в частном доме: Вентиляция подвала в частном доме

Вентиляция в погребе своими руками: схема и особенности устройства

Перейти к содержимому

Содержание

• 1 Правильный микроклимат в помещении погреба
• 2 Вентиляция в погребе: принцип работы
• 3 Вентиляция в погребе своими руками: ключевые акценты
  • 3.1 Какие трубы подойдут
  • 3.2 Обязательная теплоизоляция
  • 3.3 Вентиляция из досок
• 4 Как сделать вентиляцию в погребе дома?
• 5 Правила установки вентиляции погреба в доме
• 6 Проверка вентиляции на эффективность

Правильная вентиляция – залог хорошего микроклимата помещения. Отсутствие сырости, грибка, плесени, поддержание температурно-влажного режима являются показателями корректной работы системы. Принимая решение о строительство домашнего погреба нужно предусмотреть все нюансы, чтобы в итоге получить соответствующий режим хранения фруктов, овощей, консервированной продукции.

Правильный микроклимат в помещении погреба

В погребе должен поддерживаться определенной тепловлажностной баланс

Лучшая вентиляция, которая оправдана по всем параметрам, для строительства погреба с естественным воздухообменом. Требования, которым должно соответствовать помещение для хранения продуктов:

• Надлежащая влажность воздуха. При повышенной влажности: продукты быстро портятся, в помещении образовывается плесень. Избежать этого поможет правильно устроенная гидроизоляция.
• Необходим приток свежего воздуха и отвод отработанного.
• Не должно быть перепадов температур, во избежание подмерзания продуктов, а также образования сырости.

Вентиляция в погребе: принцип работы

Для правильной работы вентиляционной системы, в погребе предусматриваются два отверстия, которые предполагают приток и отвод воздушных масс. В эти отверстия подводятся трубы необходимого диаметра и длины. Потому, при проектировании системы очень важен правильный расчет.

Их расположение имеет значение для правильного продвижения воздуха.

Схема вентиляции погреба под домом

Если погреб расположен под строением (домом или гаражом), то трубы располагают в стенах строения. В отдельно стоящей постройке их выводят через потолок. Нельзя допустить поступление больших объемов холодного воздуха. В то же время, застоявшийся подвальный запах должен постоянно удаляться.

Вентиляция в погребе своими руками: ключевые акценты

Какие трубы подойдут

Две трубы (подача и отвод воздуха) изготовленные из асбеста или оцинкованного железа. Какой должна быть длина трубы, рассчитывают следующим образом: вытяжная труба проходит вдоль угла погреба, начинаясь в полутора метрах от его пола (приблизительно на 20 см ниже уровня потолка) и заканчивается на крыше, выше конька не менее, чем на 0,5 м. Правильная высота влияет на уровень тяги.

Диаметр трубы подбирается на основании расчетов

Приточная труба устанавливается в противоположном углу от вытяжной, на высоте до 0,3 м от уровня пола.

Диаметр труб рассчитывается исходя из утвержденных нормативами значений, так на 1 кв. м площади погреба – 26 кв. см сечения трубы.

Допустим, площадь погреба составляет 10 кв. м, тогда воспользовавшись формулой площади окружности, найдем нужное нам сечение трубы.

R= √S/π = √(26х10)/3,14= 9,1 см. Значит, сечение нужной трубы – 18 см.

При расчетах учитывайте, что если расчетный диаметр получается, например, 12,8 см, необходимо взять большее значение – 14.

Важно! Для того, чтобы получилась правильная вентиляция погреба, сечение вытяжной трубы нужно рассчитывать с коэффициентом 1,15. То есть для погреба площадью 10 кв. м – 20 см (18х1,15), а для 5 кв. м – 16 см.

Обязательная теплоизоляция

Утепление вытяжной трубы в месте, где она проходит через чердачное помещение, является обязательным при ее установке. Труба, выполняющая функции отвода теплого воздуха, в холода образует на своей внутренней поверхности конденсат. Он замерзает на морозе, уменьшая, а иногда полностью закупоривая, путь прохождения отработанного воздуха.

Также защитить необходимо вытяжную и приточную трубу козырьками, которые не позволят осадкам попадать внутрь.

Внимание! Отрегулировать воздухообмен с помощью заслонок, которые встраиваются в трубы. Благодаря таким устройствам, можно изменять интенсивность входящих и выходящих воздушных масс.

Вентиляция из досок

Для небольших размеров помещения целесообразна вентиляция в погребе с одной трубой. Ее делают двухканальной. Сделать вентиляционную трубу, для отдельно стоящего погреба, можно из досок толщиной 3-4 см. Она представляет собой полую прямоугольную конструкцию со сторонами 18 см каждая. Внутри – диагональная перегородка. Для регулировки притока и отвода воздуха, каждый канал имеет задвижку.

Деревянная вентиляция тоже бывает

Важно! Приточные и вытяжные трубы не должны располагаться на одном уровне. Это правило не относится к вентиляции с одной трубой.

Как сделать вентиляцию в погребе дома?

Для устройства такой вентиляции необходимо соблюсти обязательное условие – она не должна нарушить комфорт жителей дома запахами, которые присутствуют в погребе. Этот факт может свидетельствовать о том, что вентиляция погреба неправильно работает.

Устройство вентиляции в погребе, находящимся под домом, должно выполняться с соблюдением нормативных требований к установке труб и их размерам, в зависимости от высоты здания и площади погреба. В доме может быть установлена только вентиляция погреба с двумя трубами.

Правила установки вентиляции погреба в доме

Вентиляцию можно организовать с помощью вентилятора

• Приточная труба «входит» горизонтально в ту часть фундамента, которая расположена над уровнем грунта. Войдя в помещение, труба поворачивает на 90° вниз и входит непосредственно в погреб, не доходя до пола 0,2-0,5 м. Вентиляционная труба притока не должна иметь много изгибов и ее диаметр на всем протяжении воздуховода должен быть одинаков.
• Вход в приток, расположенный невысоко от земли, зимой может быть засыпан снегом. Для недопущения этого, нужно постоянно очищать завалы (если таковые случатся). Также, его необходимо закрыть решеткой, через которую не смогут попадать грызуны, птицы.
• Вытяжная вентиляция погреба в частном доме проходит внутри стены, вдоль кухни или в устроенный специальный канал.
• Рационально устраивать помещение погреба под кухней, так вентканалы будут объединяться.
• Если предполагается строить достаточно большое помещение, выполняющее назначение погреба, в нем можно устраивать принудительную вентиляцию. Для этого добавляют в схему вытяжной вентилятор, который не даст застаиваться спертому и затхлому воздуху.

Проверка вентиляции на эффективность

После окончания монтажа вентиляции в погребе и всех сопутствующих работ, нужно проверить насколько хорошо она работает, нет ли избыточной влажности. Эффективность работы можно проверить с помощью обычной спички. Для это нужно просто ее зажечь. Как известно, со школьного курса физики, горение поддерживается кислородом, если же воздух перенасыщен углекислым газом, то горение слабое либо совсем отсутствует. Значит, зажженная и ярко горящая спичка говорит о наличии в воздухе кислорода и хорошей работе системы, потухшая – о том, что вентиляция «не тянет».

В новом погребе после «сдачи в эксплуатации» нужно обязательно проверить работу вентсистемы

Определить, какова влажность в погребе, можно давно известным методом – «стакан с водой». В стакан наливают холодную воду, чтобы его стенки запотели. Постояв некоторое время в погребе, влажность со стакана испарится – вентиляция справляется и с этим показателем. Если по стенкам стакана конденсат стекает струйками – микроклимат погреба не соответствует требованиям. От сырости можно избавиться изменениями в работе вентсистемы. А профилактикой послужит окрашивание стен гашеной известью. Также, можно постоянно держать в подвале ведро с известью отлично впитывающей влажность.

Чтобы вентиляция погреба в доме работала корректно и соответствовала всем требованиям, нельзя пренебрегать таким этапом, как проектирование. Ведь впоследствии неправильно работающая система, не будет способствовать сохранению продуктов, а наоборот, испортит их, заодно вырастив плесневые грибы.

Похожее

Вы пропустили

Adblock
detector

Схема вентиляции подпола в частном доме

Содержание

1. Для чего нужна вентиляция погреба
2. Виды вентиляции
3. Краткая инструкция монтажа вентиляции погреба своими руками
4. В заключение

Погреб или подвал в частном доме – это особое помещение. Там обычно хранится большое количество овощей, консервации и прочих продуктов питания. Поэтому вентиляция имеет огромное значение. Она способствует нормализации сухости воздуха. Особенности вентиляции погреба должны знать все хозяева частных домов, поэтому будем разбираться.

Для чего нужна вентиляция погреба

Кроме того, что подвал – это место хранения зимних заготовок, это еще и помещение под основанием дома. Климат в подвале, излишняя сырость могут отрицательно сказаться на помещении в общем. Особенно важна вентиляция подпола в деревянном доме, который может сильно пострадать от излишней влаги и плесени.

Правильно сконструированная система вентиляции позволяет создать положительный микроклимат, нужную температуру, что приводит к надежности всех конструкций, как подвального помещения, так и всего частного дома. Важно организовать и вентиляцию подпола бани, поскольку баня может передавать излишнюю влагу в подвальное помещение.

В большинстве случаев вентиляция присутствует на стадии строительства и заложена в плане. Но иногда подвал строят сами хозяева и не планируют ее в проекте. В любом случае провести вентиляцию можно даже в готовом доме.

Виды вентиляции

Сложность системы вентиляции может быть различной. Есть 4 способа, как сделать вытяжку из подпола:

1. Простейшая, естественная. Осуществляется при помощи отверстий в фундаменте помещения. Продухи в фундаменте – самый простой вариант и самый распространенный. Со стороны помещения в отверстия необходимо вмонтировать сетки, которые не позволят проникнуть в дом грызунам и насекомым. Необходимо уточнить, что работа продухов зависит от внешней среды. Если на улице нет ветра, и температура не отличается от таковой в подвале, то и вентиляции не будет. Не подходит для больших домов по площади и для подвалов, где хранятся овощи.
2. Приточно-вытяжная, естественная. Основывается на перепаде температур между входом в вентиляцию и выходом из нее. Для этого вида необходима приточная труба, которая крепится в 50 см от пола в подвале, и выступает на метр над землей, а также вытяжная, которая располагается гораздо выше. Чем больше разница в размерах труб, тем лучше вентиляция. Вытяжка из подпола в частном доме делается, чаще всего, по этому принципу.
3. Приточно-вытяжная, принудительная. Функционирует при помощи специальных вентиляторов с воздухозаборниками и воздухоотводниками. Принудительная вентиляция подпола подходит для больших помещений.
4. Комбинированная. Подходит не только для прогона потоков воздуха, но и для контроля температуры и влажности.

При выборе конструкции необходимо обращать внимание на простоту монтажа, а также цену и цели, для которых используется подвал. Чаще всего используется  приточно-вытяжная естественная вентиляция. Она недорога в монтаже, подходит для помещений, где осуществляется хранение овощей.

 

Краткая инструкция монтажа вентиляции погреба своими руками

Монтаж вентиляции зависит от выбранного вида. Как сделать вытяжку из подпола с минимальными затратами, хочет узнать любой хозяин.

Рассмотрим самые простые варианты:

1. Простейшая вентиляция. Две трубы диаметром 15 см. Решетки этого диаметра, а также козырьки и теплоизоляция. Легко сооружается своими руками.
2. Приточно-вытяжная вентиляция. Понадобятся две трубы диаметром 10-15 см. Вытяжная труба устанавливается таким образом, чтобы располагаться на крыше подвала. Ту часть, что выходит наружу, необходимо утеплить. Приточная труба должна располагаться ниже. При этом если в подвале хранятся овощи, то приточную трубу необходимо размещать над ними. Если вентиляция подпола в частном доме проводится своими руками, в схеме необходимо пометить, что трубы располагаются по разным концам подвала.
3. Принудительная вентиляция. Установить ее самому сложнее, поэтому лучше пригласить специалиста. Необходимо правильно рассчитать мощность вентиляторов.

В любом случае, начинать установку вентиляции необходимо с чертежа. Схема поможет рассчитать размеры, количество деталей. Потом пробиваются отверстия и каналы. Закрепить трубы при помощи хомутов. Также необходимо на трубу закрепить специальный краник, для слива лишнего конденсата.

В заключение

Вентилируемый подвал может служить долгое время. В нем не будет образовываться плесень, сохранится сухость и нормальный запах. Такой подвал прослужит долго и без проблем.

Если организовать качественную  вентиляцию, то из подвала можно сделать даже жилое помещение или кабинет для досуга. При этом монтаж несложных вентиляционных систем можно произвести своими руками, главное – правильно рассчитать движения воздуха и расположение дома по отношению к воздушным массам.

КАК СДЕЛАТЬ ВЫТЯЖКУ В ПОГРЕБЕРемонт в ванной. Как сделать?

Погреб в частном доме вещь, если и не обязательная, то достаточно нужная, так как правильно устроенный погреб — это идеальное место для хранения консервации, корнеплодов, а иногда и фруктов. Уже на стадии проектирования погреба, необходимо ответственно отнестись к системе вентиляции. Попробуем разобраться, как сделать вытяжку в погребе, обеспечить нормальный уровень влажности, создать необходимый микроклимат и избежать неприятностей в процессе эксплуатации подвала.

СОДЕРЖАНИЕ

• 1 Для чего нужна вентиляция подвала, погреба
• 2 Как смонтировать правильную вентиляцию погреба
• 3 Материалы, из которых можно построить вентиляцию подвала или погреба
• 4 Как сделать вытяжку в погребе и вывести трубы
• 5 Как рассчитать диаметр труб для вентиляции погреба
• 6 Как сделать вытяжку в погребе: а так ли страшен сам черт, как его малюют?

Для чего нужна вентиляция подвала, погреба

Довольно часто, при строительстве подвала или погреба, о вентиляции или не задумываются совсем или не уделяют этой проблеме должного внимания. Необходимо помнить, что даже в том случае, когда при строительстве погреба гидроизоляция была выполнена тщательно и с соблюдением норм, небольшое количество влаги от грунтовых вод или атмосферных осадков попадет в погреб через пол или стены. Корнеплоды в процессе хранения так же выделяют испарения. При отсутствии вентиляции подвала или погреба, без поступления свежего воздуха и излишней влажности, в погребе может появиться плесень и грибок, а продукты после оседания на них влаги, быстро придут в негодность. В тех случаях, когда погреб находится под жилым помещением, при отсутствии качественной вентиляции, в жилье могут поступать неприятные запахи и влага.

Как смонтировать правильную вентиляцию погреба

Иногда, для вентиляции погреба делают один канал или устанавливают одну вентиляционную трубу, объясняя это тем, что погреб небольшой. Заметим сразу — это не правильно. В этом случае вентиляция работать не будет. Если вы хотите устроить правильную вентиляцию погреба, необходимо монтировать два канала: один для притока воздуха, а другой для вытяжки.

Кроме этого необходимо учесть несколько важных моментов: правильно расположить приточный и вытяжной каналы по отношению друг к другу, подобрать диаметр и высоту этих каналов. Такая вентиляция будет считаться естественной, так как циркуляция воздуха буде происходить за счет разницы температуры в помещении и на улице.

Устроить естественную вентиляцию в погребе своими руками под силу, наверное, каждому. Для этого вам не понадобится сложный инструмент и инженерные знания. Сложность и бюджет такой работы будет зависеть от того, на каком этапе строительства погреба вы решили оборудовать вентиляционные каналы и от наличия материалов, так как сделать вытяжку в погребе можно из кирпича, пластиковых, металлических или асбестоцементных труб или даже из досок.

Материалы, из которых можно построить вентиляцию подвала или погреба

Деревянные вентканалы конечно прослужат недолго. Кирпичная вентиляция довольно трудоемкое дело, а из-за большого веса придется усиливать пол погреба или делать дополнительное бетонное снование под такие воздуховоды для того, чтобы не было просадки грунта.

Наиболее простой, недорогой и долговечный материал для устройства вытяжки, это пластиковые трубы. Они не поддаются коррозии, которая неизбежно появляется при разнице температуры воздуха в атмосфере и воздуха выходящего наружу из подвала. Такие трубы довольно просто монтируется. Разнообразные отводы и тройники, позволяют монтировать воздуховоды довольно сложной конфигурации, и обходить элементы строения не нарушая их.

Несколько дороже будут стоить трубы из нержавеющей стали или оцинковки, а технология монтажа нержавеющих и оцинкованных труб также довольно простая.

Как сделать вытяжку в погребе и вывести трубы

Если площадь вашего погреба небольшая (1-5м²) достаточно будет вывести каналы через цоколь дома, закрыв их решеткой, для того чтобы избежать попадания в них мусора и грызунов, и снабдить козырьком предохраняющим от осадков. При большей площади погреба и высоких потолках надежнее вывести трубы, а особенно вытяжную, выше уровня конька крыши дома, в том случае можно обеспечить стабильную тягу.

Если есть возможность расположить трубу рядом с существующим дымоходом, то это будет только плюсом. Верхнюю часть вытяжной трубы, которая проходит через чердачное помещение, для уменьшения количества конденсата лучше утеплить. Выполнить это можно с помощью отрезка трубы большего диаметра, а пространство между трубами заполнить теплоизоляцией.

В качестве теплоизоляции вы можете использовать стекловату или утеплитель на основе базальта. Зазоры в местах прохождения труб через потолок или стены, заполняются монтажной пеной. Нижний срез трубы предназначенной для вытяжки, должен находиться под самым потолком.

Трубу, предназначенную для притока воздуха, монтируют в противоположном углу. Ее нижний край должен находиться ближе к полу погреба — на расстоянии 20-30 см. Верхнюю часть приточной трубы выводят наружу. Делать ее слишком высокой нет необходимости. Достаточно, если ее край будет возвышаться над уровнем земли на 80-90 см. К стенам трубы крепятся хомутами и кронштейнами, подходящими по диаметру. Для того, чтобы иметь возможность регулировать поток воздуха в разное время года, следует оснастить вентиляционные каналы заслонками.

Как рассчитать диаметр труб для вентиляции погреба

Для нормального функционирования естественной вентиляции очень важно подобрать оптимальный диаметр воздуховодов. Считается, что на 1м² подвала нужно 26 см² сечения воздуховода. В 1 см диаметра примерно 13см² сечения.

Возьмем, к примеру, погреб площадью 10 м², получается 10×26 = 260: 13 = 20см, то есть при площади погреба в 10м² диаметр трубы должен быть 20 см.

Конечно работа такой системы вентиляции зависит от разницы температуры внутри помещения и на улице, поэтому сложно добиться устойчивого воздухообмена. В большом подвале естественного движения воздуха может так же не хватать. В этом случае, можно без переделки готовой системы, увеличить поток воздуха, установив электрический вентилятор в вытяжную трубу. Эффект будет очевидным.

В отдельных случаях приходится ставить второй вентилятор на приточный воздуховод. Недостатком принудительной системы вентиляции можно считать ее зависимость от электрической сети и дополнительные материальные затраты. Другим способом усилить движение воздушного потока без использования электрических вентиляторов, может стать установка дефлектора. Он устанавливается на верхний срез вытяжного воздуховода и за счет использования силы ветра усиливает естественную тягу.

Как сделать вытяжку в погребе: а так ли страшен сам черт, как его малюют?

Теперь мы видим — для того, чтобы ответить на вопрос: как сделать вытяжку в погребе? — необходимо понимание некоторых законов физики. Сложности в процессе монтажа вентиляции возникают в основном в том случае, когда вентиляция не была предусмотрена и смонтирована при строительстве подвала и приходится устраивать проходы в существующих стенах, перекрытиях и цоколе здания.

Для того, чтобы проверить работу вентиляции, достаточно поднести к трубе зажженную свечу и по тому, как будет вести себя огонь, будет ясно правильно ли спроектирована и смонтирована вентиляция. Если пламя не колеблется, то возможно труба засорилась.

Иногда при высоком уровне грунтовых вод или вследствие просачивания излишней влаги во время активного таяния снега, даже при правильном устройстве вытяжки, не удается избавиться от высокой влажности. Исправить положение можно попробовать с помощью гашеной извести. На пол ставится ящик или мешок наполненный известью. Она хорошо впитывает влагу из воздуха и поможет избежать избыточной влажности.

Увидев Маунт-Худ даже в подвале: Высокий современный дом на Улице Мечты (фотографии)

Люди, наблюдавшие за строительством высокого современного дома на возвышенности в Лейк-Освего, не ожидали, что он будет завершен вовремя. Дизайн был слишком амбициозным, сборка слишком требовательной. Только взгляните на размер окон: они весят 1000 фунтов, и для их установки требовалась специальная бригада и кран.

Советы, как лучше всего увидеть Улицу Мечты

Северо-западная Улица Мечты Природы 2015 года находится в Хайлендсе, комплексе домов на одну семью на пересечении улиц Гудолл и Кнаусс в озере Освего. Припаркуйтесь за пределами площадки и отправляйтесь на шоу на шаттле: 2500 Country Club Road с понедельника по пятницу; 4000 Kruse Way Place по субботам и воскресеньям. По выходным специальная тележка будет доставлять гостей со 2-й улицы и авеню А в центре города Лейк-Освего в Хайлендс. Дома открыты с 10:00 до 9:00.вечера. ежедневно с 1 по 30 августа. Билеты стоят 17 долларов и доступны на шоу до 19:30. или заранее онлайн по телефону

www.streetof dreamspdx.com

(

купон на скидку 3 доллара

). Дети до 10 лет бесплатно. Мероприятие, которому уже 40 лет, проводится Ассоциацией строителей жилья столичного Портленда. Организаторы ожидают от 50 000 до 70 000 человек во время шоу, так что не торопитесь, зарядите свой мобильный телефон/камеру и оставьте обувь у двери. Еда, пиво и вино будут продаваться. Во вторник вечером будет живая развлекательная программа, а по средам — шоу от шеф-повара. Для получения дополнительной информации 503-684-1880

И тем не менее, дом с метким названием Joie de Vivre — радостное наслаждение жизнью — был построен за 25 недель вместо обычных 12-15 месяцев. Он открыл свою широкую парадную дверь 1 августа для толп людей на Северо-западной улице Natural Street of Dreams, тур по девяти домам, который продолжается до 30 августа.

Насколько глубоки были сомнения, что дом площадью 5736 квадратных футов будет готовы к туру?

Строитель Брайан Шмидт распечатал белые футболки с надписью «Да, я закончу» бирюзовыми буквами. «Это было отчасти мотиватором, отчасти амулетом на удачу и забавным способом справиться со скептиками и задать тон проекту и дому», — сказал он, выглядя расслабленным и довольным через три дня после того, как уложился в срок.

Он и некоторые из 90 рабочих носили футболки, работая много часов, часто по выходным, чтобы построить дом для семьи, которая хотела уюта и простора, изысканности и комфорта.

Они здесь.

Дом был искусно спроектирован и расположен на живописной возвышенности Майком Барклаем из Barclay Home Design, чтобы захватить беспрепятственный вид на гору Худ. «Вы даже можете увидеть гору из подвала», — говорит Шмидт.

Но это на главном уровне, глядя на драматические стеклянные листы от пола до потолка в гостиной, где люди чувствуют, что они не просто находятся в пределах видимости одного из самых живописных изображений региона, но и находятся на вершине мира.

«Люди видят окна, улыбаются, а потом у них отвисают рты», — говорит Шмидт, который оценивает успех по удовлетворенности своих клиентов.

Им тоже нравится.

Хозяева дома катаются на велосипеде, бегают и тренируются, а двое их мальчиков-подростков активно играют в баскетбол. Каждый хотел дом, где они могли бы также развлекаться.

Снаружи есть освещенная спортивная площадка и тренажерный зал, двери которого открываются на задний двор. Внутри весь нижний уровень посвящен развлечениям.

Центральным элементом комнаты отдыха является бильярдный стол стандартного размера с деталями из нержавеющей стали, освещенными светодиодной подсветкой. Сиденья в театральном стиле окружают большой экран. Рядом находится бар с двумя меньшими экранами для одновременного просмотра спортивных событий.

На прилегающей открытой площадке есть место для костра и зона отдыха, что создает уединенное место для отдыха небольшой группы.

Большая открытая комната рядом со столовой и кухней предназначена для круглогодичного проживания. Есть барбекю, телевизор, камин и потолочные обогреватели.

«В значительной степени причина, по которой этот дом особенный, заключается в том, что семья хотела современной эстетики, мест, где можно собираться вместе и активно проводить время», — говорит Ронда Дайверс из Ronda Divers Interiors, которая выбирала отделку, от пола до ящика. тянет. «Семья также действительно доверяла команде в реализации своего видения».

Вместо северо-западного стиля с более темными шкафами, деревянными полами и стенами в этом интерьере использованы светлые материалы с четкими линиями. Хром, нержавеющая сталь и черный алюминий создают современную эстетику без ощущения холода.

Клен использовался для шкафов, особенно на открытой кухне. Здесь дайверы выбрали гранитную плиту для вершины острова из необычного карьера, оставившего большие площади без маркировки. Он выглядит как кварц, но при этом обладает прочностью гранита.

Шмидт называет гранит «драгоценностью». «Все тянутся к нему, прикасаются к нему», — говорит он.

Шмидт говорит, что проблем было бесчисленное множество. Каждый день они надеялись только на одну проблему и хотя бы одно решение.

Бригада вывезла с площадки более 350 грузовиков грунта и залила 210 ярдов бетона только в фундамент. Многие элементы стального каркаса пришлось изготавливать на заказ.

Он постоянно слышал от наблюдателей: «Не стоит пытаться, этого не может быть и у тебя не получится».

Его ответ: «Мы закончим, и будет здорово».

Они чувствовали необходимость закончить, но не хотели идти на компромисс. Он говорит, что он и Дайверс слишком критично относятся к недостаткам.

Крайний срок, безостановочная работа на адреналине и прорыв в решении проблем — это часть истории этого дома, — говорит Шмидт. Он видит каждый законченный дом как сумму всех решений и историй, которые составляли его дизайн и строительство. «Все мы привнесли в дом общее ощущение, часть его истории», — говорит он.

И у этой истории счастливый конец.

О футболках? Шмидт напечатал новые прямо перед открытием Улицы Мечты. Они гласят: «Да, я закончил…» #stopasking #justlikeisaid

— Джанет Истман

[email protected]
503-799-8739
@janeteastman

Если вы покупаете продукт или регистрируетесь на учетную запись по одной из ссылок на нашем сайте, мы можем получить компенсацию

Планы домов с уклоном Подвал | Планы участков с наклоном

Наполненный элементами стиля, ставшими популярными благодаря Фрэнку Ллойду Райту, проект Hood River представляет собой яркий и просторный современный дом в прериях. Высокие потолки перекрывают жилые помещения, от входа прямо через центр до задней части. Окна в большой комнате со сводчатым потолком занимают большую часть задней стены. Газовый камин находится с одной стороны, а противоположная сторона открыта для кухни и столовой. Апартаменты владельцев основного этажа хорошо отделены от второстепенных спален, расположенных в цокольном этаже.

Фотография плана дома — Худ-Ривер 30-947 — Фасад фасада

Фотография плана дома — Худ-Ривер 30-947 — Фасад фасада

Фотография плана дома — Худ-Ривер 30-947 — Подъезд

Фото Плана Дома — Худ Ривер 30-947 — Фойе

Фото Плана Дома — Худ Ривер 30-947 — Ден

Фото плана дома — Худ Ривер 30-947 — Большая комната

Фото плана дома — Худ Ривер 30-947 — Большая комната

Фото плана дома — Худ Ривер 30-947 — Большая комната

Фото Плана Дома — Худ Ривер 30-947 — Большая комната

Фото плана дома — Худ Ривер 30-947 — Большая комната

Фото плана дома — Худ Ривер 30-947 — Столовая

Фото Плана Дома — Худ Ривер 30-947 — Кухня

Фото Плана Дома — Худ Ривер 30-947 — Апартаменты Владельцев

Фото плана дома — Худ-Ривер 30-947 — Ванная комната владельца

Фотография плана дома — Худ-Ривер 30-947 — Подсобное помещение

Фото плана дома — Худ Ривер 30-947 — Семейный номер

Фото Плана Дома — Худ Ривер 30-947 — Спальня

Фото Плана Дома — Худ Ривер 30-947 — Ванная комната

Фотография плана дома — Худ-Ривер 30-947 — вид сзади

План дома в стиле прерий — Худ-Ривер 30-947 — Вид спереди

План дома на наклонном участке — река Худ 30-947 — вид сзади

План дома ремесленника — река Худ 30-947 — левый фасад

План дома ремесленника — Худ-Ривер 30-947 — Вид справа

План современного дома на склоне холма — Худ-Ривер 30-947

Комбинация деревянного и дощатого сайдинга и каменных колонн привлекает внимание к плану дома в Худ-Ривер. Сочетание натуральных материалов и пологих скатов крыши придает этому плану дома отчетливо первобытный вид — стиль, впервые предложенный Фрэнком Ллойдом Райтом в начале 19 века.00с.

С улицы этот проект кажется одноэтажным, однако, если взглянуть сбоку дома, видно, что этот план предназначен для участка на склоне холма и предлагает другой уровень жизни в цокольном этаже.

Высокие потолки влекут вас через крытую веранду в фойе. Рядом скамейка и гардеробная. За набором французских дверей находится логово. Это пространство обеспечивает гибкость домовладельца. Его расположение у входной двери делает комнату идеальной для использования в качестве домашнего офиса или комнаты для удаленного обучения. Если нужна дополнительная спальня, она легко может стать гостевой спальней.

Заднюю часть плана занимает большая комната. Это современное расположение является расслабленным и неформальным. Гостиная, столовая и кухня открыты друг для друга. Между столовой и большой комнатой находится газовый камин, которым можно наслаждаться во всем пространстве. Главная большая комната украшена высокими сводчатыми потолками, а столовая украшена ступенчатым потолком, обеспечивающим визуальное разделение разных комнат.

Главная спальня находится на первом этаже и служит идеальным убежищем. Особенности включают в себя собственную ванную комнату с двумя раковинами и отдельными душем и туалетом. Из ванной комнаты есть вместительная гардеробная.

Этот план дома с тремя спальнями имеет спальные зоны, разделенные между этажами. В цокольном этаже находятся две второстепенные спальни, которые делят общую ванную комнату. Также на цокольном этаже находится дополнительная семейная комната, что делает эту планировку идеальной для больших семей или тех, кто любит развлекаться.

 

 

Плюсы и минусы покупки дома у воды

Купить недвижимость с прекрасным видом на океан или красивое озеро – мечта многих. Но кусочек рая сопряжен с расходами, которые трудно предвидеть или спланировать. Вот некоторые из плюсов и минусов покупки дома, расположенного прямо на воде.

Покупка дома у воды

Есть несколько факторов, которые следует учитывать при выборе дома у воды, которые не являются проблемой при покупке дома, не имеющего выхода к морю.

Местоположение важно независимо от того, где вы покупаете, конечно, но оно становится более конкретным при поиске недвижимости на берегу моря. Например, если вы покупаете дом на барьерном острове, вам нужно будет продумать план эвакуации и то, как вы будете обслуживать генератор и достаточное количество топлива на случай чрезвычайных ситуаций.

Точно так же «некоторые яхтсмены интересуются глубоководной рыбалкой, в то время как другие заинтересованы в морской рыбалке возле своего дома или в прибрежных ресторанах», — говорит Пенни Леманн, агент по недвижимости из Coldwell Banker на юго-западе Флориды. «Поэтому важно учитывать расстояние до канала и продолжительность круиза до пункта назначения».

Вам также следует помнить, что цена покупки прибрежной недвижимости — это только начало. Есть много других затрат, которые вступают в игру. Например, вам нужно будет изучить расходы на страхование домовладельцев. И если имущество находится в зоне затопления, это увеличит ваши расходы. Специальное техническое обслуживание, необходимое для домов на набережной, также может быть дорогостоящим.

Наконец, не стоит недооценивать, сколько вы могли бы потратить на уличную мебель и другие дополнительные услуги, чтобы получить больше удовольствия от своего дома на берегу моря. Планируйте потратить приличную сумму на мебель и аксессуары, которые позволят вам насладиться свежим воздухом и видами, а также водные игрушки, такие как каяки, доски для серфинга или даже водные мотоциклы.

Профи домов у воды

Недвижимость у воды очень востребована по множеству причин. Кто может утверждать, что жизнь на воде не является расслабляющим и вдохновляющим опытом?

«Каждый, кто хоть раз сидел на пляже или останавливался в доме у воды, может подтвердить почти лечебное воздействие звука плеска волн и чаек», — говорит Робин Кенсел, агент по недвижимости компании Compass в Гринвиче, штат Коннектикут.

Другие положительные стороны покупки дома на берегу моря включают в себя:

Сильный потенциал роста стоимости

«Недвижимость на набережной, как правило, получает наивысшую оценку», — говорит Кенсел, отмечая, что то же самое относится и к ее специфическому рынку. «В 2020 году пять объектов недвижимости на набережной были проданы более чем за 17 миллионов долларов. Waterfront по-прежнему пользуется наибольшим спросом».

Инвестиционный потенциал

В среде Airbnb и самостоятельной аренды дома на набережной имеют более высокий арендный потенциал, чем дома без вида на воду, отмечает Корнелиус Чарльз из Dream Home Property Solutions в Вентуре, Калифорния.

Арендная плата также может быть значительно выше, что облегчает инвесторам покрытие расходов на владение и даже получение прибыли.

Постоянные виды

Когда вы покупаете дом в районе, который еще только развивается, вы не можете быть уверены, каким будет ваш вид через 5, 10 или 20 лет. Дома на набережной стоят дорого, потому что их виды настолько постоянны, насколько это возможно.

Минусы дома на набережной

Большая часть дополнительных расходов на дом на набережной связана с самой грязью — лотом, который вы покупаете, говорит Леманн. Чем лучше место, тем больше вы заплатите.

Тем не менее, земля — ​​это только одна вещь, о которой стоит подумать. После того, как вы заплатили за недвижимость на берегу, есть еще потенциальные ловушки, о некоторых из которых вы можете не знать, пока не станет слишком поздно.

Добавлены правила

Многие новые владельцы прибрежных домов не понимают, что они будут подчиняться определенным правилам. «В зависимости от вашего района может существовать прибрежная комиссия или другая организация, которая может ограничивать то, что вы можете и чего не можете делать с домом, с точки зрения увеличения размера дома или его ремонта», — говорит Чарльз.

Меньше уединения

Дома на набережной иногда находятся в местах, привлекающих много посетителей. «Это может увеличить трафик или привести к тому, что незнакомцы будут находиться рядом с вашей собственностью намного чаще, чем в обычном районе», — говорит Чарльз.

Часто граница собственности простирается только до отметки среднего прилива. Это означает, что во время отлива часть вашего пляжа может фактически считаться общественной собственностью, например, открытой для лодочников или пешеходов.

Проблемы изменения климата

Растет беспокойство по поводу потенциального воздействия повышения уровня воды на прибрежные сообщества. Водоемы также естественным образом перемещаются из-за приливов, уровня дождя, снегопада и других факторов, которые могут изменить ландшафт вашей собственности и увеличить риск наводнения.

Проблемы со страховкой

Каждый домовладелец должен думать о страховом покрытии, но у домов на набережной есть дополнительные проблемы, которые необходимо учитывать. Страхование домовладельцев недвижимости на набережной может быть дороже, в зависимости от типа воды, в которой вы живете. Например, дом на берегу озера в Миннесоте не будет иметь таких же страховых взносов, как дом на берегу океана во Флориде, где ураганы не редкость и риск повреждения ветром выше.

В отличие от многих других домовладельцев, владельцы прибрежных домов в некоторых районах также должны иметь страховку от наводнения. Это может быть дорого, а иногда вообще недоступно в этом районе, объясняет Фиона Доган, риелтор из Джулии Б. Фи Сотбис International Realty в городе Рай, Нью-Йорк. «Если вы финансируете покупку, это может погубить сделку», — говорит Доган. Если ваш кредитор требует страхования от наводнения, а вы не можете получить покрытие от страховой компании, ваша заявка на ипотеку будет отклонена. При покупке страховки от наводнения обязательно уясните, что на самом деле покрывает каждый полис — обычно он защищает только подвал и/или уровень земли строения, а не личную собственность.

Дорогостоящий ремонт

Некоторым прибрежным домам может потребоваться специальная внешняя отделка для защиты от соли и песка, а также меры предосторожности для защиты от штормов, такие как противоударные окна, которые могут быть дорогими.