Дом

Фундамент для дома на сваях: Минусы свайного фундамента для частного дома

Фундамент для дома на сваях: Минусы свайного фундамента для частного дома

Содержание

Минусы свайного фундамента для частного дома

Планируя построить дом для постоянного проживания, мы обязательно должны задумываться о том, какой тип фундамента будет наиболее подходящим для желаемого нами строения. И среди всех разновидностей фундаментов выбор должен остановиться на варианте, наиболее соответствующем геологическим особенностям участка, типу конструкции, возможностям подведения коммуникаций и желаниям и возможностям владельцев участка. В этой статье мы расскажем Вам о том, какие здания возводятся на свайном фундаменте, а какие строения возводить на сваях настоятельно не рекомендуется, подойдет ли именно Вам дом на сваях, поднимем плюсы и минусы свайного строительства.

Свайный фундамент — это ряд вбитых в грунт свай, которые объединены сверху специальной плитой. И для начала стоит указать, для какой почвы свайный фундамент подходит больше всего. Это, как правило, очень слабый, насыщенный водой грунт: пески и глина. Влажный грунт вспучивается больше сухого в холодное время года, а если и грунтовые воды находятся на относительно небольшой глубине, промерзание усиливается.

Данное свойство делает его не самой удобной средой для возведения фундамента, так как под воздействием веса самого строения и сопротивления грунта, морозное пучение способно вызвать разрушение основы здания. Свайный фундамент отлично избегает этого благодаря особенностям возведения и тому, что сваи изготавливаются из железобетона (реже металла). Также такой вид фундамента создан также и для участков со сложным рельефом, например, большими перепадами высот.

Сваи для фундамента могут различаться по материалу изготовления:

  • Железобетон

    Сваи из этого материала эксплуатируют при строительстве крупных зданий, так как они способны выдержать очень большую нагрузку

  • Метал

    Из металла изготавливают сваи небольшой массы, которые отличаются легкой установкой

  • Буронабивные и буроинъекционные

    Используют не только для возведения конструкций, оказывающих высокую нагрузку на фундамент, но и для укрепления последнего. Для их установки буронабивных бурится скважина, которая заливается бетоном и укрепляется арматурой. Буроинъекционные же устанавливаются так, чтобы их основная несущая способность получалась за счет прочности контакта боковой поверхности сваи и грунта, поэтому их иногда называют «висячими&raquo

Свайный фундамент также разделяют по способу возведения:

  • Забивные сваи

    для установки которых требуется специальная техника

  • Винтовые сваи

    установка которых является наиболее простой, так как осуществляется без применения спецтехники (простое вкручивание в почву)

  • Буровые сваи

    для которых, соответственно, необходимо бурить скважины

  • Буронабивные сваи

    после бурения скважин требуют заливки цементным раствором

Строительство свайного фундамента будет оправдано также в случаях, когда Вы желаете построить легкую конструкцию, рассчитанную на сезонное посещение: летний домик, база отдыха, а не дом для постоянного проживания. Плюсом выступает простота и скорость возведения такого основания: не нужно ждать пока затвердеет бетонный раствор, необходимость в опалубке также отпадает. Из этих преимуществ вытекает следующее — расходы на такой фундамент также сокращаются в сравнении с ленточным и плитным, себестоимость материалов ниже. Однако, из вышеперечисленных достоинств естественно вытекают и недостатки, о которых стоит поговорить подробнее.

Минусы свайного фундамента:

  1. Во-первых, это невозможность построить прочное здание «на века», используя технологию строительства на сваях. Это основание просто не создано для того, чтобы выдерживать массу таких плотных материалов как кирпич или блоки. Соответственно, возвести стены из них не выйдет. Это может стать причиной их низкой шумоизоляции и долговечности. К тому же построить двухэтажный дом будет весьма проблематично из-за низкой несущей способности такого фундамента.
  2. Во-вторых, решив возводить дом на сваях, Вы должны понимать, что в условиях российского климата такое здание будет страдать от колоссальных теплопотерь.
    Виной тому отсутствие контакта с почвой, который бы обеспечивал стабильный температурный градиент между полом и грунтом (разница между температурой грунта и температурой пола здания). При поднятии пола в воздух температура под ним становится близкой к той, что царит на улице, поэтому в холодный сезон градиент будет повышаться, что приведет к общему понижению температуры в помещении. Попробовать справится с данной проблемой можно с помощью утепления минеральной ватой по периметру, но долгосрочного эффекта не получится: материал без продухи сгниет за пару лет. Наличие же продухи просто нивелирует желаемое утепление.
  3. В-третьих, при эксплуатации свай из металла необходимо их окрашивание раз в 2-3 года. Делается это с целью приостановить процесс ржавления и разрушения. Недостаток здесь заключается не только в том, что Вам нужно выполнять покраску металлической части конструкции, но и в том, что зачастую области, нуждающиеся в покраске находятся вне Вашей досягаемости и разрушаются намного быстрее.
  4. В-четвертых, возводя фундамент на сваях для частного дома забивным способом в близости с другими зданиями (особенно старыми и ветхими) чревато большими проблемами не только для Вашего строения, но и для рядом стоящих. Причем для последних они начнутся с самого момента вбивания свай. Из-за того, что грунт уже деформирован ближайшими зданиями, Ваше строительство фундамента деформирует его еще больше и увеличит риск повреждения их фундаментов и неустойчивости Вашего. Поэтому их желательно возводить на более отдаленных от других построек участках.

Мы надеемся, что если Вы планируете недорого построить дом, в котором планируете постоянно проживать, то Ваш выбор не остановится на здании на свайном фундаменте. Выбор свайного фундамента для частного дома является отличной опцией в качестве временного жилья или жилья для отдыха, но совершенно не подходит в качестве дома на круглый год. Постоянно проживать в зданиях с такой основой вполне можно, но только не в нашей климатической зоне.

плюсы и минусы — Блог Бауфундамент

Главная

Всё о свайно-винтовом фундаменте

Статьи о строительстве на свайных фундаментах

Плюсы и минусы дома на сваях

При строительстве здания важно выбрать надежный тип фундамента, так как от него зависит устойчивость будущего дома. К прочности основания постройки всегда предъявляются строгие правила, поэтому применяемые технологии постоянно совершенствуются.

Винтовые сваи легко монтируются в самые сложные типы грунта, которые часто встречаются на территории России. Они применяются в условиях вечной мерзлоты, в породах с высоким коэффициентом текучести, на местностях с сыпучим грунтом. В данной статье мы разберём плюсы и минусы фундамента на винтовых сваях.

Плюсы винтовых свай

  1. Экономичность. В сравнении с ленточным фундаментом или монолитной плитой, винтовые сваи обходятся дешевле на 20-40%. 

  2. Высокая скорость возведения. Простота монтажа допускает установку за 1 день, чего нельзя получить при использовании, к примеру бетонного фундамента, которому требуется от 2 недель для набора прочности. При этом основание на сваях не уступает бетонному фундаменту по времени эксплуатации. Возведенная по всем стандартам конструкция прослужит до 100 лет.

  3. Строительная чистота. Если вы захотите построить на вашем уже благоустроенном участке баню и решите использовать ленточный фундамент, будьте готовы к горам грунта, остаткам цемента, следам спецтехники, грязи. Винтовые сваи всего этого лишены, так как при их монтаже объем земляных работ минимален.

  4. Возможность монтажа в любое время года. Традиционные виды фундамента зимой не возводятся, либо устанавливаются по существенно большей цене.

  5. Применение при любом климате и типе почвы. Бывают случаи, при которых винтовой фундамент является единственной возможностью построить на участке дом, например, если возведение намечается на сильно пересеченной или постоянно заливаемой местности.

  6. Стабильность при промерзании почвы. Главная особенность для холодного климата — свайный фундамент не вспучититься при низких температурах. Сваи BAU, при относительно малой площади соприкосновения с грунтом, имеют высокую несущую способность и не подвержены действию сил морозного пучения грунтов благодаря конструктивным особенностям.  За счет уплотнения грунта закованным конусом и самонарезающей многовитковой спирали при вкручивании вокруг корпуса сваи возникает уплотненный грунтовый «стакан» с отжатой грунтовой водой. Даже при глубоком промерзании грунта наши изделия ТМ BAU не подвержены действию сил морозного пучения грунтов.

  7. Возможность установки конструкции на склонах. Компенсировать 12 метров перепада высот с помощью свай не составляет проблемы. В данном случае использовать традиционный подход экономически неоправданно. Обустраивать склоны железобетоном стоит больших вложений.


  8. Отсутствие сырости под домом. Между грунтом и строением обязательно есть воздушная подушка, это пространство хорошо проветривается. Вам не придется бороться с повышенной влажностью в доме, даже если он построен на грунте с высоким содержанием воды. В отличие от ленточного фундамента, который собирает сырость, и это ощущается даже летом. Также проветриваемое основание строения, установленного на свайно-винтовой фундамент, обеспечивает отсутствие образований типа плесени или гнили пола.

  9. Низкие потери тепла. Здание не имеет прямого контакта с почвой, и воздушная подушка хуже пропускает тепло. Разумеется, нужно учитывать данный фактор и хорошо обеспечивать теплоизоляцию полов, чтобы дом не промерзал снизу. Этот вопрос спокойно решается с помощью качественных материалов.

  10. Быстрая готовность. Свайно-винтовые фундаменты готовы к принятию проектной нагрузки сразу после того, как была вкручена последняя свая. Для сравнения, возведя железобетонную основу, придется подождать, пока материал схватится, высохнет и наберет прочность.


  11. Отсутствие подготовки стройплощадки. Ее не нужно выравнивать, не требуются котлован и опалубка. Следовательно, удастся избежать вывоза с территории мусора и извлеченного грунта и, значит, сэкономить и время, и деньги.

  12. Спецификой винтового фундамента также является возможность самостоятельно, без привлечения спецтехники, ввинтить сваи на участке, отведенном под постройку дома. Этот момент важен в том случае, если в районе строительства нет возможности заказать монтаж винтовых свай, или хозяин будущего дома попросту ограничен в средствах. Рассчитать примерную стоимость и подобрать наиболее подходящие сваи для вашей постройки можно с помощью специального калькулятора. Для подбора свай под конкретные условия и строения лучше сразу обращаться к специалистам.

  13. Повторное использование. Винтовые сваи BAU часто используют при возведении временных сооружений. При демонтаже сооружения, их возможно извлечь и повторно использовать на другом участке, у других свай такой возможности нет.

Минусы винтовых свай

Минусы свайно-винтового фундамента связаны скорее не с самой конструкцией, а с условиями, в которых недопустимо использовать такой тип фундамента.

  1. Винтовые сваи BAU не применимы на пластичных грунтах.

  2. При неправильной оценке геологии есть риск критической деформации свайно-винтового фундамента, что повлечет за собой повреждение самого строения. Во избежание такого риска рекомендуем обращаться к специалистам.

  3. Ограничение по массе конструкции. Не минус, а, скорее, особенность свай, так как для малоэтажного сооружения это не проблема, вес такого дома вряд ли превысит лимит.

Итог

Как видим, свайный фундамент имеют большое преимущество перед традиционными видами фундамента. Плюсы и минусы винтовых свай, цена работ и материалов находятся в оптимальном соотношении. Явная выгода объясняет растущую популярность винтового фундамента в частном строительстве. Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами, которые учтут особенности грунта и помогут подобрать качественные, наиболее подходящие сваи для вашего дома.Основа надежного свайно-винтового фундамента — конструкторский расчёт и данные геологии на участке, а не определение длины и диаметра свай по принципу «так сделали соседу».


Наши объекты

Все объекты


Свайный фундамент для дома из газобетона

В отличие от ленточного или плитного фундамента свайный – это, скорее, вынужденное решение. И даже довольно популярный в нашей стране бетонный свайно-ростверковый фундамент – не исключение. Попробуем разобраться, когда свайный фундамент действительно оправдан, каковы его разновидности, как правильно его выполнять.

Как устроен свайный фундамент?

В общих чертах такой фундамент представляет собой отдельно стоящие опоры, связанные в единую конструкцию ростверком. Ростверк – горизонтальный элемент (балка), который обеспечивает пространственную жёсткость фундамента, принимает нагрузки от здания и передаёт их на опоры, распределяя между ними. Ещё раз обратим внимание на важный момент: ростверковый – это не только хорошо известный бетонный, но и любой свайный фундамент.

С какого-то момента в нашей стране свайные фундаменты стали одними из самых востребованных в загородном домостроении. Это обусловлено, с одной стороны, большим спросом на бюджетные и быстрые в монтаже металлические винтовые сваи. А с другой – необъяснимой модой на бетонные свайно-ростверковые фундаменты, которые применяют к месту и не к месту, ошибочно считая очень надёжными. Между тем сваи – это технически сложный фундамент, зачастую требующий больших вложений, чтобы он оказался по-настоящему надёжным и долговечным. И при прочих равных он безусловно уступает мелкозаглубленным ленточным или плитным фундаментам, если речь идёт о доме из газобетона.

Какие плюсы и минусы у свайного фундамента? Когда он оправдан?

Плюсы

  • Сваи подходят для любых типов грунта, но рационально применять их только тогда, когда у верхних слоёв грунта на участке очень слабая несущая способность. Например, на обводнённых песках или торфяниках с большой глубиной залегания торфа. То есть когда работы по выкапыванию просадочного грунта и замены его на не просадочный (песок, щебень, гравий) экономически не выгодны. Правильно выбрав длину свай, можно пройти ими через слабонесущий слой и заглубиться в суглинки или в какой-то другой хорошо несущий грунт, находящийся ниже.
  • Сваи оправданы на участках с крутыми уклонами и риском оползней. Если на участке небольшие перепады по высоте, то зачастую можно ограничиться ленточным фундаментом или сначала выровнять участок за счёт насыпной подушки из непросадочного материала, а затем выполнить бетонную ленту или плиту. Но в случае больших перепадов по высоте единственное решение – сваи.
  • Сваи оправданы в сейсмических регионах: при грамотном конструктиве они способны не сдвигаться и не разрушаться при землетрясениях.
  • Свайный фундамент надёжен, но только при условии правильного выполнения – по проработанному проекту, основанному на данных инженерно-геологических изысканий.
  • Устройство такого фундамента не предполагает земляных работ (либо они минимальны). Не нужно вырывать котлован, делать обратную засыпку грунта, вывозить оставшийся грунт. Кроме того, на пучинистых грунтах не нужно утеплять фундамент и отмостку, не требуется система дренажа. Всё это упрощает, ускоряет и удешевляет процесс сооружения фундамента.
  • Высокая скорость монтажа в случае винтовых или забивных свай.
  • Низкая стоимость в сравнении с некоторыми другими типами фундамента, например, монолитной железобетонной плитой.

Минусы

  • Сваи способны нести большую нагрузку только тогда, когда они достаточно заглублены в грунт, имеющий высокую несущую способность. Если на участке сверху проблемный грунт, то понять, на какой глубине начинается хорошо несущий грунт, можно только с помощью инженерно-геологических изысканий. Причём, такие изыскания должны охватывать всё пятно застройки, поскольку свойства грунта могут сильно отличаться от одного края дома до другого.

Между тем бытует мнение, что подобные изыскания излишни и стандартной длины свай – 2-3 м – в любом случае будет достаточно. Такой подход опасен: например, под домом на глубине опирания свай может находиться водяная линза (водоносный горизонт), которая не способна держать их. Или часть свай под домом может упираться в плотный грунт, а часть – в менее плотный, что чревато неравномерной осадкой фундамента. Поэтому, выбирая длину и количество свай, нужно обязательно ориентироваться на данные «геологии».

  • У свай сравнительно невысокая несущая способность, и в большинстве случаев они хорошо работают только при большой глубине погружения, в идеале – от 6 м. Дело в том, что несущая способность опоры складывается из сопротивления грунта под подошвой сваи и сопротивления боковой поверхности сваи. Причём, передача нагрузки происходит в основном через подошву, боковая поверхность мало участвует в этом. Вместе с тем площадь опирания сваи очень мала в сравнении, например, с лентой. Площадь подошвы сваи диаметром 300 мм – 0,07 м2, диаметром 400 мм – 0,13 м2. В то время как площадь опирания части мелкозаглубенной ленты шириной 600 мм и длиной 1 м – 0,6 м2. Разница колоссальная! Соответственно, деформации у ленточного фундамента будут в несколько раз меньше, чем у свайного.
  • Сваи – приемлемый, но не оптимальный вариант для пучинистых грунтов. Логика многих заказчиков такова: сваи можно установить ниже глубины промерзания грунта, и тогда морозное пучение фундаменту не опасно. В какой-то мере это так. Но сваи всё равно могут крениться (отклоняться от вертикали) и выдавливаться касательными силами морозного пучения.
  • Обратная сторона популярности свайных фундаментов: зачастую их проектируют и сооружают недостаточно компетентные люди, что оборачивается проблемами при эксплуатации и сокращением срока службы. Это касается в первую очередь бетонных свайно-ростверковых фундаментов, о которых мы подробно расскажем чуть позже.

Металлические винтовые сваи

Рассмотрим основные виды свайных фундаментов, на которые устанавливают дома из газобетона. В принципе газобетонное здание можно опирать на фундамент любого типа при грамотном его расчёте. Даже на винтовые сваи, если правильно подобраны их диаметр, длина и количество. Тем более когда дом небольшой и лёгкий.

Винтовые сваи – конструкции с металлическим стволом, в нижней части которого есть заострённый наконечник и режущая винтовая лопасть (одна или две). Сваи завинчивают в грунт вручную или с применением специального оборудования. Затем в их стволы заливают бетон марки не ниже М300, а на верхние их части устанавливают оголовки, на которые опирают тот или иной ростверк, например, металлический швеллер.

Винтовые сваи – один из самых дешёвых фундаментов, который активно используют для строительства каркасных зданий. Но для дома из газобетона – это сомнительный вариант, по целому ряду причин:

  • Срок службы таких свай неясен. Металл, даже хорошей марки и имеющий защитное покрытие, со временем корродирует и разрушается. Через сколько лет это произойдёт – вопрос открытый. Специалисты прогнозируют, что через 25-30. Тут играют роль многие факторы и, прежде всего, степень агрессивности грунта, в котором находятся сваи. Но в любом случае срок службы металлических свай будет значительно меньше, чем газобетонного здания, которое способно простоять более 100 лет без каких-либо повреждений. И на порядок меньше, чем железобетонного фундамента.
  • Винтовые сваи дешёвые при условии изделий небольшой длины – до 2,5 м. Если нужны опоры длиннее, то этот фундамент оказывается уже не столь бюджетным. Тем более, что к стоимости свай и работ по их установке нужно прибавлять стоимость ростверка и отделки цокольной части фундамента.

Бетонный свайно-ростверковый фундамент

Долгое время строительные компании активно предлагали заказчикам этот фундамент как лучший вариант по соотношению цены и качества. В основном потому, что он подходит для пучинистых грунтов, и раньше являлся бюджетной альтернативой ленточным фундаментам, заглублённым ниже глубины промерзания грунта.

Однако сегодня повсеместно используют мелкозаглубленные ленточные фундаменты, которые намного дешевле своих заглубленных аналогов и надёжнее свайно-ростверковых фундаментов. Безусловно, при должном проектировании и выполнении свайно-ростверковый может быть надёжным. Но часто он оказывается более проблемным, чем другие железобетонные фундаменты.

Теперь обо всём по порядку. Такой фундамент состоит из двух основных элементов, соединённых в единую конструкцию:

  • Железобетонных свай, подошва которых находится ниже глубины промерзания грунта (и опирается на грунт с достаточной несущей способностью)
  • Висячего железобетонного ростверка

Чаще всего применяют буронабивные сваи. Эта технология предполагает, что сначала на участке бурят скважины, глубина, диаметр и шаг которых определены расчётом (обычно их диаметр 250-300 мм, шаг – 1,5-2,5 м). Бурят вручную (например, бензобуром или ручным буром) либо с помощью специальной техники. На дно скважины нередко насыпают подушку из песка или щебня толщиной 200 мм для защиты сваи от пучения грунта.

Разновидность подобных свай – с расширением внизу (сваи ТИСЭ). То есть после бурения обычным буром применяют специальный бур, который расширяет дно скважины (как правило, до 600 мм). При заливке бетона на дне создаётся бетонная подушка, которая увеличивает площадь опоры и «якорит» её в грунте, тем самым повышая прочность и надёжность фундамента.

После выполнения скважины в неё вставляют ту или иную несъёмную опалубку, в частности, асбоцементные или стальные трубы. Бывает, что в качестве опалубки используют обычный рубероид или другую рулонную гидроизоляцию, но столь не жёсткая опалубка при заливке бетона может отклониться от вертикали, а у сваи с уклоном будет ниже несущая способность. Впрочем, для хорошо несущих грунтов такой вариант опалубки вполне оправдан.

Внутри опалубки размещают арматурный каркас для повышения прочности конструкции. Затем в отверстие заливают бетон (не менее М300 с добавлением щебня фракции до 25 мм) и уплотняют его глубинным вибратором.

После отверждения бетона формируют ростверк. Его размеры зависят от шага свай, веса здания и пр. Чаще всего высота ростверка составляет 400-500 мм, а его ширину подбирают под толщину газобетонных блоков. Устраивают его так: устанавливают опалубку (доски, влагостойкую фанеру и др.), сооружают арматурный каркас (обычно в два горизонтальных ряда прутков), который соединяют с выпусками арматуры из свай, а затем заливают бетон, обязательно уплотняя его вибратором. 

Обратите внимание: ростверк, как правило, располагают на расстоянии не менее 150 мм от уровня земли, чтобы он представлял собой висячую балку. Это приоритетный вариант его устройства. Вместе с тем ростверк может находиться и на уровне земле и даже заглубляться, но при важном условии – если предусматривать противопучинистые мероприятия, то есть устраивать под ним песчаную или гравийную подушку либо теплоизоляционный материал, чтобы компенсировать подвижки грунта при его морозном пучении. На практике всё не так просто, и тут самое время перейти к проблемным моментам свайно-ростверкового фундамента:

  1. Бытует мнение, что такой фундамент подходит для любых типов грунтов, что побуждает заказчиков экономить на инженерно-геологических исследованиях. Это чревато тем, что сваи могут попасть на слабонесущий грунт, со всеми вытекающими последствиями.
  2. Многие строители считают такой фундамент обычной лентой, просто усиленной свайным полем для повышения запаса прочности. И потому они заглубляют ростверк в грунт по аналогии с лентой. Это грубая ошибка. Основная несущая часть такого фундамента – сваи, именно они передают нагрузку на грунт. Задача ростверка – передать нагрузку на сваи.

Что будет, если всё же опереть ростверк нижней поверхностью на пучинистый грунт, не обеспечив при этом противопучинистые мероприятия? Тогда при пучении грунта возможен один из следующих сценариев или их сочетание:

  • Грунт поднимет ростверк вверх, выгнет дугой и оторвёт его от свай, которые останутся «якорем» в грунте.
  • При поднятии ростверка одну или несколько свай выдавит из грунта, под их подошву попадёт почва и обратно опоры уже не опустятся.
  • При том же самом сценарии одну или несколько свай разорвёт.

Каковы последствия таких ситуаций? Перекос фундамента, неправильное распределение нагрузки от здания, появление трещин в газобетонной кладке, сокращение срока службы фундамента. Поэтому желательно, чтобы между подошвой ростверка и грунтом был зазор не менее 150 мм. Тогда при замерзании и подвижках грунта фундамент и стоящий на нём дом останутся неподвижными.

Таким образом, свайно-ростверковый фундамент довольно дорогой и трудозатратный, но притом чреватый ошибками, которые могут приводить к деформации как самого фундамента, так и здания.

Железобетонные забивные сваи

Железобетонные сваи, которые забиваются в грунт специальными молотами (дизельными, гидравлическими), применяют в строительстве уже давно. В последние годы они стали очень востребованными и в частном домостроении, во многом потому, что стали дешевле и оказались доступными более широкому кругу заказчиков.

Забивная свая представляет собой железобетонный стержень квадратного сечения величиной, как правило, 200х200 мм, который заострён с одного конца, чтобы ему было проще входить в грунт. Свая изготовлена из бетона класса В22,5-В25. Внутри у неё стальная арматура класса «А» диаметром от 10 мм. Подобные сваи отличаются высокой водонепроницаемостью и морозостойкостью (марка F100-500), что гарантирует их долговечность. Стандартная длина свай для «малоэтажки» – 3-5 м. На пучинистых грунтах такие опоры нужно заглублять ниже глубины промерзания.

Сваи монтируют просто и быстро. На участок приезжает сваебойная машина и забивает опоры по предварительно размеченным на пятне застройки точкам. Свайное поле из 35-40 опор делают за одну рабочую смену, то есть действительно очень быстро. Впрочем, не стоит забывать, что монтаж свай – не единственный этап сооружения фундамента. Ведь нужен ещё и ростверк, обычно монолитный железобетонный.

Так что после забивки сваи обрубают по одному уровню для выравнивания и при этом «оголяют» их арматурный каркас: он становится креплением для арматурного каркаса ростверка. Далее сооружают деревянную опалубку для ростверка: поскольку он должен быть висячим, опалубку устанавливают на те или иные подпорки. Затем заливают бетон. После набора им прочности ростверк и сваи превращаются в единое целое и способны равномерно воспринимать и передавать на грунт нагрузку от строения.

Такой фундамент обладает всеми плюсами и минусами свайных фундаментов. Вместе с тем у него есть ряд нюансов, о которых нужно знать:

  • Стоимость самих свай и работ по их монтажу – действительно довольно низкая на сегодняшний день. Но за эти деньги вы получаете только «сырое» свайное поле. Нужно прибавить ещё стоимость монолитных работ в довольно большом объёме, а также отделки цоколя. Так что бюджетным такой фундамент назвать нельзя, хотя он дешевле полноценного ленточного и тем более плитного фундамента. То же самое касается и сроков сооружения фундамента: работы не ограничивается тем днём, когда на участке забивают сваи.Напомним, что ростверк – монолитный, а время набора бетоном нормативной прочности – не менее 28 суток.
  • Есть ограничения по допустимым расстояниям от места, где сваебойной машиной забивают сваи, до соседних зданий. Ограничения обусловлены тем, что сильная вибрация, возникающая при установке свай, особенно на большую глубину, может разрушить близлежащие постройки. Допустимые расстояния приведены в ВСН 490-87*. Согласно нормативу, минимальное расстояние от погружаемого молотом элемента до жилого здания – 25-30 м в зависимости от типа здания. Далеко не на всех участках можно соблюсти такую дистанцию до соседских домов. 

Подытоживая сказанное, отметим: свайные фундаменты действительно оправданы в случае слабых грунтов, участков заболоченных или со сложным рельефом либо сильным уклоном. Во всех остальных случаях лучше выбрать железобетонную «классику» – мелкозаглубленную ленту или плиту.

Полную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных вебинарах YTONG

* ВСН 490-87 «Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки»

Свайно-винтовой фундамент.

Характеристики и преимущества.
  • Главная
  • Блог
  • Фундаменты
  • Свайно-винтовой фундамент. Характеристики и преимущества.

Смета на строительство дома. Как выбрать выгодное предложение и сравнить КП.

Выбрать правильное коммерческое предложение – значит обеспечить не только успех строительства, но и сохранение нервов и собственного здоровья. Но сделать это достаточно сложно, поскольку у каждой компании своя структура КП, и заказчик легко мож…

Свайно-винтовой фундамент. Характеристики и преимущества.

Курьи ножки, убогие столбы, как только не называют свайно — винтовой фундамент. И это незаслуженно! Несмотря на свой хрупкий внешний вид, винтовые металлические сваи буквально захватили рынок домостроения, подкупая своей простотой, скоростью монтажа, доступностью и, как ни парадоксально, долговечностью. Поспорим? 

Технология свайно-винтового фундамента использовалась ранее в военном строительстве для возведения мостов, ЛЭП и прочих строений на неустойчивых и нетвердых грунтах. Неоспоримым преимуществом свайно-винтового фундамента является возможность его установки на любой поверхности — в лесу, на склоне или на берегу водоема. В армии, как и в хозяйстве, все сгодится, а как же мирное применение? Сегодня свайно-винтовой фундамент крепко вошел в частное строительство.

Свайно – винтовой фундамент

Свайно-винтовой – это основа для дома из стальных свай, которые вкручиваются в землю и соединяются ростверком. Подходит для деревянных и каркасных домов, различных видов почв, в том числе и проблемных, неровных и неподготовленных. Прост в монтаже, не предполагает сложной подготовительной работы и тяжелой спецтехники. При этом трудно найти аналог по цене. При всей важности качества материла и скорости возведения, желание снизить стоимость всегда в приоритете.  Так как фундамент наряду с кровлей и самой коробкой – один из самых важных и дорогостоящих этапов, расскажем о нем подробнее. А именно о свайно – винтовом, который как раз совмещает в себе не только качество и скорость, но и экономичность.

Конструкция свайно-винтового фундамента

Главный несущий элемент фундамента – свая. Свая – это стальная оцинкованная полая труба, иногда покрытая антикоррозийным составом. Наиболее надежным считается покрытие из полиуретановой смолы. Сваи состоят из ствола с заостренным концом для вкручивания в землю, металлического наконечника с лопастью (лопастями) или многовитковой спиралью (спиралями) и трубчатого металлического ствола, погружаемого в грунт методом завинчивания с вдавливанием. Сверху свая имеет металлический оголовок для установки ростверка.  Изготовление винтовых свай, их конструкция, а также качество металла и даже сварочных швов регламентируется ГОСТом.  Проектирование фундамента на винтовых сваях осуществляется по СП 24.13330.2011.

Ростверк – это верхний конструктивный элемент фундамента, он распределяет нагрузку от несущих элементов дома на сваи. Ростверк – это деревянная или металлическая рама из балок, объединяющая оголовки свай и служащая опорой для стен здания. Обвязка фундамента – это финальная часть, состоящая из деревянных балок, на которые и монтируются цокольные перекрытия.

Сваи образуют свайное поле, связанное ростверком.

Алгоритм монтажа фундамента

Мы используем сваи для грунтов сезонного промерзания, марки СВСН-108/300/(2500-5000мм), диаметром от 108 мм, диаметром лопасти от 300 мм, толщиной металла 4 мм, в лопасти — 5 мм, с антикоррозийным покрытием. Толщину свай определяет вес конструкции. Самые тонкие от 89 мм используют для сараев и заборов, а те, что свыше 133 мм изготовят только на заказ. Но как показывает опыт, даже для большого каркасного дома в 250 квадратных метров достаточно 108 мм свай.

Нагрузка на сваю рассчитывается исходя из веса будущего здания, диаметра трубы и лопастей сваи, ее длины и прочности грунта основания.  Важно также количество свай и тип их расположения на свайном поле. Их можно вкрутить только по периметру фундамента с коротким шагом монтажа до 0,5 м, расположить и под несущими стенами, тогда шаг увеличится до 3 м, монтировать свайные «кусты» — группы свай под тяжёлыми элементами здания, или сплошь засадить поле сваями на расстоянии 1 м, чтоб поставить тяжелейшие объекты.

Определив по весу здания и прочности грунта минимальное количество свай, далее определяют и шаг между ними. Для определения допустимого шага свай, периметр фундамента (учитывая все стены, под которыми будут сваи) нужно разделить на количество свай.

Если периметр внутренних наружных стен, к примеру, 36 м, а внутренних несущих стен нет, то, принимая, что нам нужно 27 свай, получаем длину шага: 36/27=1,33 м.

 

Геология и пробное бурение

Такой расчет можно сделать точным до сантиметра, проведя геологические изыскания. Они покажут прочностные характеристики грунта основания, в результате анализа свай может понадобиться меньше. Здесь решайте сами – потратиться на геологию и сэкономить на сваях или, не делая геологии, подстраховаться большим количеством свай.

Чтобы определить достаточную длину свай просто необходимо пробное бурение. Оно может выявить неприятный факт того, что грунт с необходимой несущей прочностью залегает глубже 2,5 м. В таком случае необходимы сваи больше 3-х метров, длина бывает доходит до 8 м, что увеличивает стоимость фундамента в разы. Альтернативой может стать ленточный фундамент. Не стоит доверятся тому, что у соседа сваи 2 метра или лента мелкого заглубления. Иногда на соседних участках выявляется значительная разница грунтов, которая не позволит вам сделать похожий фундамент.

Пробное бурение

Смонтированные полые сваи заполняются песко-бетоном, который защищает сваи изнутри от конденсата и ржавчины. На оголовки свай через 2 слоя гидроизоляции монтируем деревянный ростверк из строенной антисептированной доски сечением 40*195 мм при помощи «глухарей». Древесина для ростверка, обвязки и перекрытий непременно должна быть антисептированной, а лучше импрегнированной. Что в разы повышает срок службы фундамента. 

Часто свайно – винтовой фундамент снабжают дополнительными усилениями – диагоналями, укосинами, швеллерами. Это необходимо в случае перепада высот или почв со слабой несущей способностью.

Важная часть работ с фундаментом – закладные для воды и канализации. Ввод воды осуществляется через гильзу с уклоном не менее 10 мм/м, выводится за пределы ростверка на глубине не менее 1,6 м от поверхности грунта на расстояние не менее 2,5 метра от места привязки. Выпускная канализационная труба монтируются с уклоном не менее 10 мм/м, выводится за пределы ростверка на глубине не менее 800 мм от поверхности грунта. На ростверке выполняется маркировочная надпись с указанием глубины и расстояния от внешнего края. На расстояние не менее 2,5 метра от места привязки.

«Показания к применению» свай

Какие почвы позволяют устанавливать такой фундамент? Обводненные — болотистые, торфяные, пылевые почвы, плывуны и др. Сваи хороши тем, что провинчиваются до крепкого стабильного грунта, в котором остаются, не меняя положения. Также участки с неровным рельефом, большим перепадом высот, уклоном участка, наличием пней и развитой корневой системы в почве. В таком случае все решается сваями различной длины.  Сохранить природный ландшафт – благое дело, также посильное свайно – винтовому фундаменту. 

Есть противопоказания!

Если бы такой фундамент был во всем хорош, не было бы других вариантов. Стоит воздержаться от вкручивания в почвы с высоким уровнем грунтовых вод и в скалистые участки с валунами и камнями. А также о подумать о том, какие потом предстоят работы по утеплению полов и монтажу перекрытий.

Плюсы и минусы свайно-винтового фундамента

Преимущества винтового фундамента:

  • Экономичность. Безусловно, это самый бюджетный из всех существующих фундаментов для жилых домов.
  • Скорость монтажа. Фундамент для каркасного дома площадью от 100 м2 занимает не более 2-3 дней.
  • Вариативность. Можно «доделать» фундамент под новую террасу или пристрой, связав его общей обвязкой.
  • Функциональность. Обеспечивает дополнительную вентиляцию пространства под домом.
  • Простота. Для монтажа не требуется тяжелая техника и сложные земляные работы – выравнивание почвы, выкорчевывание пней, выемка и засыпка грунта, дренаж. Главное правильно –закрутить сваи правильно относительно друг от друга, без наклонов, углов и на одинаковом расстоянии. Пожалуй, это и есть единственная трудность.
  • Устойчивость к пучению, движению грунтов.
  • Всесезонность установки. Отсутствие мокрых работ и техники оставляет шанс крутить их и зимой.
  • Отсутствие шума и вибрации. Крутим сваи без опасения недовольства соседей.
  • Общая скорость строительства. Строить коробку дома можно сразу после монтажа свай, не дожидаясь усадки.

Недостатки свайно – винтового фундамента:

  • Тщательное утепление полов и перекрытий, риск промерзаний труб коммуникаций в полу при отсутствии должного утепления.
  • Обязательное обустройство цоколя. Нужно монтировать отделку цоколя, чтобы дом не смотрелся «на курьих ножках».
  • Подверженность коррозии. При всех плюсах антикоррозийного покрытия есть вероятность его повреждения при закручивании.
  • Сложности с монтажом подвалов и погребов.
  • Более низкий срок службы относительно железобетонных фундаментов.

Все эти минусы, конечно, не перевешивают достоинств фундамента, отсюда и его популярность. 7 из заказанных 10 домов обязательно будут со свайно-винтовым фундаментом, и это убедительный довод. Гарантийный срок службы правильно установленного фундамента из качественных свай и ростверка из обработанной древесины составит до 50 лет. Что касается слухов о возможности повторной установки, то скорее всего это рекламный ход. По крайней мере, мы этого не делаем и не рекомендуем. Антикоррозийное покрытие свай неизбежно повреждается и при первом монтаже, а демонтированные и снова ввинченные сваи и вовсе не так устойчивы к коррозии. Одна поврежденная свая с утерянной несущей способностью совсем не беда. Ростверк, равномерно распределяющий нагрузки, исправит ситуацию, раскидав вес на соседние сваи. Количество свай изначально рассчитывается с запасом прочности.

Монтаж свай и дом без отделки цоколя

Винтовые сваи – прекрасный вариант для быстрого, экономичного строительства. Этот простой фундамент позволил сделать процесс стройки намного эффективнее. Выбирать его или нет, вопрос вкуса, не стоит думать, что это эконом-вариант. Фундамент из свай требует бережного отношения, многоуровневого устройства полов и отделки цоколя. И несмотря на минусы, победно шествует по загородным участкам, становясь основой для все более и более красивых и больших современных домов.

Популярные статьи

Отделка фасада

Ещё до начала строительства большинство заказчиков уже знает, какой фасад будет использова…

Читать в блоге

Мы уверены в качестве нашего сервиса

Персональный менеджер ведущий проект

Наша команда

Рассрочка, кредит
и материнский капитал

Узнать подробнее

1800+

Построенных домов с 2002 года

Смотреть проекты

Награды
и сертификаты

Награды
и сертификаты

У нас собственное производство и архитектурный отдел

Узнать подробнее

Гарантия 10 лет

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Московская обл. , р-н Серпуховский, д. Воздвиженка

Смотреть отзыв

Каркасный дом по проекту «Торонто»

МО, Истринский р-н

Смотреть отзыв

Каркасный дом по проекту «Хантер»

МО, Пушкинский р-н, д. Шаблыкино

Смотреть отзыв

Каркасный дом по проекту «Скиф»

МО, Клинский р-н, с/пос. Воздвиженское

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Волоколамский район, Осташевский с.о.

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Московская обл., р-н Истринский

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Московская обл., р-н Истринский

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Московская обл. , р-н Ленинский, д. Молоково

Смотреть все отзывы

Курьи ножки, убогие столбы, как только не называют свайно — винтовой фундамент. И это незаслуженно! Несмотря на свой хрупкий внешний вид, винтовые металлические сваи буквально захватили рынок домостроения, подкупая своей простотой, скоростью монтажа, доступностью и, как ни парадоксально, долговечностью. Поспорим? 

Мечтаево использует файлы cookie. Подробная информация в правилах по обработке персональных данных.

Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.

заказать фундамент на винтовых сваях в Новосибирске

Главная

Свайно-винтовой фундамент

Свайно-винтовой фундамент для частного дома

Фундамент, созданный из винтовых свай — оптимальное решение для просадочного и мягкого грунта, строительства на склонах с большим перепадом высоты и сложным рельефом местности.

Свайно-винтовой фундамент — хороший способ сформировать надежное основание для частного дома на участке с любым типом почвы, за исключением скального, независимо от рельефа. Конструкция из свай позволяет возводить каркасные и многоэтажные постройки из древесины, пеноблоков, панелей, других материалов. При необходимости также можно быстро реставрировать старый фундамент.

Наша компания предлагает строительство винтового фундамента для дома на сваях под ключ. Цена зависит от характеристик конкретного проекта. Мы оказываем полный комплекс услуг по монтажу оснований из свай. Опыт 11 лет, наличие ресурсов и укомплектованный штат специалистов обеспечивают соблюдение сроков при высоком качестве фундаментов из свай с гарантией.

Стоимость свайно-винтового фундамента 6х6
Длина сваи СВСН-89 СВСН-108
2500 мм 55 320 63 120
3000 мм 60 840 69 720
3500 мм 66 480 76 920
4000 мм 72 600 84 120

Стоимость свайно-винтового фундамента 6х9
Длина сваи СВСН-89 СВСН-108
2500 мм 69 150 78 900
3000 мм 76 050 87 150
3500 мм 83 100 96 150
4000 мм 90 750 105 150

Стоимость свайно-винтового фундамента 9х9
Длина сваи СВСН-89 СВСН-108
2500 мм 92 200 105 200
3000 мм 101 400 116 200
3500 мм 110 800 128 200
4000 мм 121 000 140 200

Стоимость свайно-винтового фундамента 10х12
Длина сваи СВСН-89 СВСН-108
2500 мм 115 250 131 500
3000 мм 126 750 145 250
3500 мм 138 500 160 250
4000 мм 151 250 175 250

Преимущества фундамента из винтовых свай

Фундамент из винтовых свай — комплект опор, изготовленных из труб, на заостренном конце которых смонтированы лопасти с режущей кромкой. Каждый элемент свайного основания воспринимает нагрузку от ростверка для последующей передачи ее на грунт. Монтаж свай осуществляется путем вкручивания с вдавливанием. Сваи заглубляют ниже порога промерзания.

При строительстве частного дома основание из винтовых свай обеспечивает несколько преимуществ:

  • Универсально. Свайный фундамент можно обустраивать на пучинистых грунтах, породах с большой глубиной промерзания, болотистых участках, др.
  • Доступно. Цена установки винтовых свай существенно ниже по сравнению с ленточным или монолитным основанием для частного дома.
  • Оперативно. Фундамент из свай возводится в течение 1–2 рабочих смен с учетом сложности. При этом не нужно выжидать несколько месяцев перед возведением стен.
  • Простота. Строительство дома на свайном основании можно проводить на ограниченной площадке без использования специальной техники.
  • Ремонтопригодность. Фундамент из винтовых свай легко ремонтируется, не требуется трудоемкий уход.
  • Долговечно. Срок службы фундамента из винтовых свай 65–120 лет в зависимости от особенностей эксплуатации.

Этапы установки свай для дома

Надежный фундамент на сваях требует точного расчета. Перед разработкой проекта проводится исследование почвы основания для определения уровня заглубления винтовых свай. Размеры и количество свай определяются несущей способностью будущего фундамента. Непосредственное строительство начинается после отработки технической документации, согласования условий и цены на свайный фундамент для дома.

После подготовки материалов монтаж винтовых свай реализуется в несколько этапов:

  1. Разметка. Установка ориентиров, где будут размещаться сваи фундамента для дома.
  2. Вкручивание. Винтовые сваи вкручиваются с помощью ручного инструмента или специальных механизмов в зависимости от условий работы, сложности проекта.
  3. Обрезка. Опоры свайного фундамента выравниваются по уровню согласно нормам строительства.
  4. Бетонирование. Внутрь винтовых свай заливается раствор для повышения несущей способности и прочности фундамента.
  5. Обустройство оголовков. К верхней области свай привариваются металлические пластины, к которым будет крепиться брус, блоки или панели стен каркасного дома.
  6. Обвязка. Крепление горизонтальных балок из металла или дерева обязательно, если винтовые сваи фундамента выступают над землей более 60 см.

Закажите бесплатный расчет цены фундамента на винтовых сваях, оформив онлайн-заявку, или используйте другие контакты. Менеджер ответит на вопросы и сделает выгодное предложение.

Фундамент для дома из пеноблоков

Свайно-винтовой фундамент для дома из пеноблоков является самым оптимальным решением, хотя бы уже потому, что обе эти технологии подразумевают возведение постройки в предельно сжатые сроки и не требуют больших трудозатрат, сравнительно с традиционными технологиями. Сваи ввинчиваются быстро, усилиями 2-4 рабочих или краново-манипуляторной установки (без земляных работ), а сами пеноблоки имеют легкий удельный вес, что также уменьшает трудозатраты. Их малая плотность (600 кг/м3) значительно снижает нагрузки на фундамент, что очень важно при строительстве зданий на слабых и осадочных грунтах.

Кроме того, общая легкость постройки значительно расширяет возможности возведения сооружений в местах со сложными грунтами и рельефом. Известно, что не на любом участке можно выстроить даже небольшой одноэтажный дом из камня или бетона. Еще 40-50 лет назад это было огромной проблемой, но теперь она успешно решается благодаря новым материалам, обладающими хорошими эксплуатационными характеристиками. Пеноблоки, а также газобетон – два самых популярных на сегодня материала. Свайно-винтовые фундаменты для домов из газобетона и пеноблоков незаменимы на некоторых типах грунтов, где невозможно использование ленточных или плитных оснований: на подвижных, сыпучих, болотистых, затопляемых участках; в местах мелкого залегания грунтовых вод, на склонах, обрывах, холмах.

Фундамент для дома из пеноблоков: выбор свай

Современные методики строительства предполагают использование разных типов свайных оснований для разного типа построек, как тяжелых (из камня, кирпича, бетона) так и легких, но именно винтовые сваи зарекомендовали себя как самые эффективные и практичные. Особенность их конструкции состоит в наличии винтовых лопастей с заостренными концами, приваренными к трубе, для ввинчивания в грунт. Качество металла и сварки – это и есть главные характеристики изделия, которые впоследствии будут играть ключевую роль в прочности и долговечности закладываемого фундамента, а следовательно, и всего сооружения. Поэтому сваи для фундамента под дом из пеноблоков нужно покупать только у известных, с хорошими рекомендациями производителей. В зависимости от сложности и характеристик участка, а также от величины постройки, выбирают диметр стальной трубы сваи: от 57 до 325 мм.

Особенности применения винтовых свай

  • разная ширина лопастей для обеспечения необходимой опоры на грунт;
  • уплотнение почвы в процессе вкручивания для еще большего увеличения прочности опоры;
  • легкое вхождение в землю;
  • использование ручного метода при монтаже небольших свай или спецтехники для свай от 3 м длиной;
  • отсутствие необходимости в земляных работах.

В зависимости от конструкции и диаметра лопастей, а также качества металла, из которого изготовлены сваи, каждая из них может выдержать колоссальную нагрузку – до 25 тонн. Это дает возможность говорить о свайно-винтовом основании как об надежном методе устройства фундамента под дом до трех этажей из пеноблоков.

Что нужно учесть на стадии проектирования?


Классический проект любой прямоугольной постройки должен предусматривать монтаж четырех угловых свай, а также опор по центру несущих стен и по внутренним стенам. Но каждый проект фундамента для дома из пеноблоков обязательно должен разрабатываться с учетом индивидуальных особенностей сооружаемого здания, а типовые проекты могут лишь браться за основу.

При разработке индивидуального проекта учитывается:

  • высота дома;
  • толщина стен;
  • тип устройства кровли и дополнительная нагрузка, которую она будет создавать;
  • характеристики рельефа участка и грунта;
  • использование дополнительных стройматералов;
  • климатические условия местности, в том числе роза ветров.

 

Структура свайно-винтовых фундаментов

Каждая свая имеет небольшую площадь основания, на которое конструкция из пенобетонных блоков, скрепляющихся между собой клеевой основой или цементным раствором, полноценно опереться не может. Поэтому для обеспечения прочности используют стальной швеллер или ж-б полосу. Она дает хорошую основу строению, и за счет этого возможные незначительные сдвиги основания не воздействуют на стены сооружения, исключая появление трещин или неровную усадку грунта. Такая ж-б полоска гораздо тоньше ленточного основания, поэтому материалов на ее укладку нужно меньше, что дает общую экономию на 15% ниже, чем при устройстве ленточного фундамента.

Преимущества свайно-винтового фундамента для домов из пеноблоков

Подытожим все выгоды применения свайно-винтовых фундаментов при возведении построек из пеноблоков:

  • минимальные сроки монтажа свай;
  • возможность начинать укладку стен сразу после сооружения фундамента, поскольку сваи практически не дают усадки;
  • независимость работ от погоды и времени года;
  • возможность закладки дома на участках, где грунтовые воды залегают выше 2 м, на склонах, глинистых почвах, торфяниках и песчаниках;• минимальное количество используемых материалов и трудовых ресурсов;
  • низкая стоимость конструкции;
  • возможность длительной эксплуатации – до 120 лет (при правильном выборе размера, качественной защите от коррозии и грамотном монтаже).

Свайный фундамент – это именно то надежное основание, которое обеспечит зданию из пеноблоков высокую экономичность и быстрые темпы проведения строительно-монтажных работ. Во многих случаях установке свайно-винтового фундамента просто не существует альтернативы: в районах вечной мерзлоты, на сложных грунтах; в местах, где невозможно подъехать тяжелой спецтехнике. Он является также одним из лучших вариантов фундамента для домов из газобетона, деревянного бруса, ракушечника и других легких материалов.

Stilt Home Foundation Repair Los Angeles

Дома на сваях, которые можно увидеть повсюду на холмах Лос-Анджелеса, были тенденцией в конце 1950-х и начале 60-х годов как способ застройки участков на крутых склонах, которые ранее считались «незастраиваемыми». Многие из этих изолированных домов на сваях разбросаны по южному краю долины Сан-Фернандо. Если вы покупаете или продаете дом в Лос-Анджелесе и хотели бы запросить проверку фундамента, нажмите здесь.

В то время дома на сваях были недорогим дизайнерским и инженерным решением проблемы строительства на крутых склонах холмов. Эти дома представляют собой субкультуру Лос-Анджелеса, где на холмах насчитывается около 1500 таких зданий. Однако эти структуры имеют довольно много структурных уязвимостей:

Неглубокие сваи. Поскольку многие из этих домов на сваях были построены примерно в 1950-х годах, правила склона в то время требовали того, что сейчас считается неглубокими сваями. Со временем оказалось, что этих неглубоких свай недостаточно, чтобы противостоять естественному нисходящему движению склона холма.

Сейсмическая уязвимость. Ущерб от землетрясений обычно возникает из-за бокового движения. В этих домах на сваях обычно отсутствует боковая поддержка, такая как стены сдвига, и поэтому они более подвержены разрушению в случае землетрясения. Кроме того, связь строения со склоном холма обычно недостаточна и подвергает дом дополнительной опасности.

Ослабленная структурная система. Дома на сваях часто строились с обнажением существующей несущей системы. Следует ожидать, что это может привести к ослаблению стальных тросов, гниению деревянных свай, ржавчине стальных свай и т. д. Эту ослабленную конструктивную систему необходимо будет отремонтировать, чтобы укрепить конструкцию и обеспечить ей надлежащую поддержку.

Обычно система поддержки дома на сваях состоит из двух или более свай, которые скреплены по диагонали стержнями или тросами в виде буквы Х, удерживая пол дома в воздухе. В некоторых случаях балки перекрытий крепились к уличному фундаменту; в некоторых случаях нет.

После землетрясения в Нортридже в 1994 году была сформирована исследовательская группа инженеров, которая определила дома на сваях как дома на склонах холмов, «наиболее уязвимые для повреждений от землетрясения». Часто балки перекрытий обрушившихся домов на сваях не были прикреплены к фундаменту. Когда опорная система давала сбои, полы просто скользили вперед и вниз по склону.

По результатам обследования Строительные нормы и правила Лос-Анджелеса 1996 г. требуют, чтобы балки перекрытий любого нового дома на сваях крепились к фундаменту на уровне улицы. Это требование также распространяется на существующие дома на сваях, реконструируемые на сумму 50% и более от их стоимости.

Позвоните нам сегодня, чтобы запланировать осмотр или запросить оценку

(323) 258-5482

Запросить осмотр или оценку »

На склонах холмов Лос-Анджелеса и Голливудских холмов есть много домов на сваях, из которых открывается захватывающий панорамный вид. , но давайте позаботимся о том, чтобы эти культовые дома были модернизированы и защищены от следующего крупного землетрясения. Alpha Structural обладает командой, знаниями и опытом для обеспечения безопасности людей и предотвращения материального ущерба.

Если вы живете в доме на сваях, Alpha Structural может спроектировать, спроектировать и отремонтировать ваш дом. Наша высококвалифицированная и опытная команда по ремонту фундамента дома на сваях специализируется на сложных работах с крутыми склонами или ограниченным доступом. Мы обеспечим правильную модернизацию в соответствии с вашими потребностями, закрепив ваш дом для максимальной устойчивости.

Галерея ремонта фундамента дома на сваях »

В следующем списке представлены лишь некоторые виды ремонта фундамента, на которых мы специализируемся:

  • Расширение подвала
  • Гидроизоляция подвала
  • Ремонт кирпичного фундамента
  • Кессоны
  • Ремонт бетонного основания
  • Бетонные фундаментные стены
  • Землетрясение Болты
  • Модернизация при землетрясении
  • Инспекция фонда
  • Ремонт фундамента
  • Замена фундамента
  • Подкрепление фонда
  • Угловые балки
  • Ремонт фундамента на склоне холма
  • Дренаж склона холма
  • Ремонт на склоне холма
  • Гидроизоляция склона
  • Выравнивание или углубление дома
  • Непластичный бетон
  • Фундамент на берегу океана
  • Проверка недвижимости
  • Подпорные стенки
  • Сестринские фонды
  • Модернизация Soft Story
  • Ремонт бетона с отслаиванием
  • Неармированный фундамент
  • Модернизация стальной рамы
  • ADU на склоне холма

Позвоните нам сегодня, чтобы назначить осмотр или запросить оценку

(323) 258-5482

Запросить осмотр или оценку »

Public Service Guide
7 моментов, на которые следует обращать внимание при найме подрядчика по ремонту фундамента Просмотреть руководство сейчас »

  • О нас
  • Услуги домовладельца
  • Многосемейный
  • Коммерческий
  • Недвижимость
  • Галерея проектов
  • Ресурсы
  • Контакт

Что такое свайный фундамент?

Сколько стоит столбчатый фундамент?

Сколько стоит столбчатый фундамент? Фундамент на сваях, также известный как свайный дом, стоит от 250 до 350 долларов за квадратный фут .

Есть ли у домов на сваях фундамент?

Думайте о части дома на сваях как о дополнительной строительной функции. … Первоначально может показаться, что эта стоимость будет компенсирована устранением фундамента , но средняя стоимость нового фундамента составляет примерно 9 долларов США.000 000 000 000 000 000 000 000 000 рублей, это гораздо более экономичный вариант, чем строительство новой опоры.21 мая 2021 г.

Что такое свайное строительство?

Сваи — это столбы, столбы или столбы, используемые для того, чтобы конструкция или здание могли стоять на некотором расстоянии от земли . В поймах рек, на пляжах или на неустойчивом грунте здания часто строят на сваях, чтобы защитить их от повреждений водой, волнами, подвижной почвой или песком.

Можно ли строить на сваях?

Дома на сваях возвышаются над землей раз раз. … Сваи — это деревянные, металлические или бетонные колонны, вбитые в землю на много футов, чтобы поддерживать дом на скале, в то время как опоры находятся над землей. Строительство дома на сваях требует помощи инженера для расчета нагрузки и типа, длины и диаметра свай.

Родственный

Дешевле строить на плите или опорах?

Бетонные плиты могут быть очень легко сооружены, а дешевле, чем столбчатые и балочные фундаменты . Однако вы должны знать, что ремонт и техническое обслуживание бетонной плиты в долгосрочной перспективе может обойтись дороже, чем уход за опорно-балочным фундаментом.

Связанные

Сколько стоит фундамент стоимостью 2000 квадратных футов?

Средняя площадь дома составляет около 2000 квадратных футов, а фундамент может стоить от 13 000 долларов США (включая материалы, работу и разрешения) до более чем 40 000 долларов США, если это подвальный фундамент. Для проекта на низком уровне бюджет составляет около 15 000 долларов в случае перерасхода средств и около 45 000 долларов на проект на более высоком уровне. 28 сент. 2021 г.

Связанные

Какой глубины должны быть сваи для дома?

Удовлетворить критерию глубины заделки или глубины установки свай. Инженерам обычно требуется , по крайней мере, от 20 до 25 футов заделки , чтобы получить необходимый подшипник и безопасность.

Связанные

Насколько сложно построить дом на сваях?

Дом на сваях — это традиционный стиль строительства, который вы увидите в таких странах, как Индонезия и Новая Гвинея, где суша в большом почете. Дом на сваях будет оставаться сухим независимо от того, насколько влажной становится земля под ним. Конструкция не сложная, а дизайн универсальный.

Связанные

В чем преимущества строительства дома на сваях?

Дома на сваях очень распространены в большинстве прибрежных и субтропических регионов, таких как Флорида. Некоторые из преимуществ: открывающийся вид, обеспечивающий устойчивость на неустойчивом грунте, защищающий от наводнений и помогающий с вентиляцией .

Связанные

Свая и первый этаж — это одно и то же?

Основное различие между сваями и цокольным этажом разница в высоте . Пол на сваях обычно не может быть больше 2,5 метров. Напротив, первый этаж может быть больше 2,5 метров в зависимости от конструкции здания. По целевому назначению основной частью здания специалисты считают цокольный этаж19.мая 2021 г.

Связанные

Как работает дом на сваях?

Дома на сваях (также называемые жилищами на сваях или жилищами у озера) представляют собой дома, возведенные на сваях (или сваях) над поверхностью почвы или водоема. Дома на сваях строятся в первую очередь в качестве защиты от затопления ; они также защищают от паразитов. Тенистое пространство под домом можно использовать для работы или хранения вещей.

Родственный

Где построен дом на сваях?

Дома на сваях из бамбука очень часто встречаются в различных регионах Ассама , которые очень подвержены наводнениям. Планы домов на сваях обычно можно увидеть в Голагхате в Ассаме, Индия. В Ассаме растет много бамбука, и этот бамбук обычно очень высокого качества.5 нояб. 2021 г.

общий Информация СМИ Нажмите галерея иллюстрация

Поделиться этой записью:

Лучший пол для дома на сваях

Дома могут быть построены на сваях по ряду причин, и это могут быть причины, связанные с местоположением, почвенными условиями, видами, неустойчивым грунтом и так далее.

Чтобы выбрать наилучший тип пола для вашего дома на сваях, важно сначала понять, почему дом был построен на сваях.

Если ваш дом на сваях был построен давно и конструкция дома подвержена нестабильности и постоянному перемещению, то варианты перекрытий ограничены. Если дом построен с использованием новейших строительных технологий, то существует возможность использования большинства видов напольных покрытий в зависимости от местоположения.

Чтобы выбрать наилучший тип пола для вашего дома на сваях, вы должны сначала определить причину, по которой ваш дом был построен на сваях. Если дом построен на берегу, требования к его полу будут отличаться от требований к дому, построенному вдали от берега.

Возраст конструкции также влияет на тип напольного покрытия, подходящего для вашего конкретного проекта.

Подходящие полы для прибрежных домов на сваях

Поскольку дома на сваях очень популярны в прибрежных районах, мы рассмотрим лучшие типы полов, которые подходят для прибрежных районов. Благодаря современным строительным технологиям, обеспечивающим чрезвычайно устойчивую конструкцию, они подойдут для домов на сваях.

Из-за большого количества песка и соли на берегу выбор правильного пола для вашего прибрежного дома имеет решающее значение. Поскольку одни полы лучше других приспособлены к прибрежным условиям, очень важно выбрать правильный материал для пола.

Полы из паркетной доски популярны среди владельцев прибрежных домов. Хотя эти полы невероятно популярны и привлекательны, они не идут ни в какое сравнение с полами из натурального дерева, но могут лучше работать в местах с высокой влажностью.

Это особенно актуально для спален, ванных комнат и, естественно, прибрежных помещений с повышенной влажностью.

Современное искусственное дерево твердых пород имеет гораздо большее сходство с натуральной древесиной твердых пород с точки зрения внешнего вида. Если учесть, что эта форма напольного покрытия часто дешевле и проще в установке, это огромный плюс.

Бетонные полы, с другой стороны, несомненно, являются самыми долговечными вариантами напольных покрытий на побережье. Бетонные полы не требуют особого ухода, но они, как правило, дороже, чем другие варианты напольных покрытий. По сравнению с другими вариантами напольного покрытия бетонный пол также относительно холодный, однако это легко решить с помощью ковриков.

Еще один фантастический вариант напольного покрытия для морского побережья – мелиорированная древесина твердых пород. Он долговечен, привлекателен для глаз и чрезвычайно устойчив. Обычно его изготавливают из старовозрастной древесины, собранной со взрослых деревьев, что придает ему естественную прочность и долговечность.

Восстановленная твердая древесина, с другой стороны, может быть дорогостоящей как в установке, так и в обслуживании. Этот сорт древесины может плохо себя чувствовать во влажной среде, где возможна деформация.

Из-за своей плотности, прочности и простоты очистки плиточные полы идеально подходят для домов у моря. Плитка водостойкая, что делает ее легко чистящимся напольным покрытием, которое также хорошо смотрится в прибрежной обстановке.

Причины для строительства на сваях

Существует множество причин, по которым кто-то решил бы построить свой дом на сваях. Дома на сваях существуют уже много веков и по-разному развивались по всему миру для совершенно разных целей.

Дома на сваях чаще всего строят в прибрежных районах, а также в субтропиках. В этих обстоятельствах строительство на сваях помогает защитить конструкцию от повреждений наводнениями, а также в полной мере использовать открывающиеся виды.

На наклонном участке в пригороде может быть предпочтительнее построить дом на сваях, чтобы можно было построить одноуровневый дом на наклонном участке.

На неустойчивом грунте лучше всего строить на сваях, так как сваи забиваются глубоко в землю, чтобы обеспечить устойчивость конструкции.

На крутых прибрежных участках вы можете построить дом на сваях, чтобы дом оставался на максимально возможной высоте и открывал лучший вид на океан.

В случае, если у вас есть участок с чувствительной флорой, строительство на сваях позволяет построить дом, который будет иметь минимально возможное негативное воздействие на участок под ним.

При строительстве дома над водой сваи/колонны позволяют строить прямо над кромкой воды, создавая потенциал для замечательной архитектуры, которая наилучшим образом взаимодействует с водой.

Максимальный обзор — еще одна важная причина, по которой вы должны строить дом на сваях, а также обеспечить лучшую вентиляцию под самим домом.

Некоторые дома могут быть построены на сваях, чтобы повысить уровень их устойчивости с точки зрения дизайна, в то время как другой важной причиной для строительства на сваях является защита дома от наводнения. Часто это основная причина возведения здания на сваях.

Преимущества строительства на сваях

Помимо защиты домов от затопления, дома на сваях также имеют дополнительное преимущество, заключающееся в предотвращении проникновения паразитов и других животных в дом. Одновременно в этих домах предусмотрена вентиляция за счет способности воздуха перемещаться под домом.

Можно насладиться лучшими видами, если дом стоит на сваях, особенно в прибрежном районе, где возможен вид на океан.

Какой тип фундамента лучше всего подходит для дома с видом на море

Фундамент на опорах и балках или свайный фундамент — лучший вариант для домов на берегу моря. Это связано со способностью фундаментов выдерживать суровые прибрежные условия, а также обеспечивать устойчивость в нестабильных почвенных условиях, таких как песчаные прибрежные участки.

Из-за песчаных окрестностей побережья некоторые типы фундаментов больше подходят для таких условий, чем другие.

В дополнение к конструктивным преимуществам столбчатые или свайные фундаменты могут обеспечить лучший вид и ветерок для жилого дома. Из-за возвышения, обеспечиваемого этим типом конструкции фундамента, это часто бывает.

Фундамент из столбов и балок

Для прибрежного дома лучшим решением считается фундамент из столбов и балок. Участки на берегу известны своим нестабильным песчаным грунтом, а опоры и балочные фундаменты идеально подходят для этих условий.

Фундаменты для опор представляют собой прочные и безопасные конструкции, которые можно легко модифицировать в зависимости от различных грунтовых условий.

Эта конструкция, также известная как столбчатый и столбчатый фундамент, состоит из квадратных или круглых бетонных подушек, установленных в соответствующих местах вокруг каркаса здания. Опорные площадки вкапываются глубоко в землю и обычно размещаются на скале или другом прочном подземном элементе.

Деревянные колонны присоединяются к фундаментам после установки бетонных подкладок. С помощью балок эти колонны соединяются друг с другом. Балки относятся к горизонтальным деревянным (или стальным) балкам, которые поддерживают конструкцию здания наверху.

Благодаря своей способности выдерживать подвижки и рыхлую почву, характерные для песчаных прибрежных районов, этот тип фундамента подходит для прибрежной среды.

Свайный фундамент

Еще одна замечательная альтернатива фундаменту дома на берегу моря – свайный фундамент. Отдельные опоры вдавливаются глубоко в землю до тех пор, пока они не достигнут стабильного опорного слоя скальной породы.

Это помогает дому пережить наводнения и штормы, а также обеспечивает прочную опорную конструкцию в неидеальных почвенных условиях, таких как песчаные прибрежные районы.

Свайный фундамент позволяет строить дома таким образом, чтобы паводковые воды не могли попасть в жилище и причинить вред строению.

Вода впрыскивается в землю для установки свай, которые затем удерживаются на месте за счет давления окружающего песка.

8″ на 8″ сваи закапываются как минимум на 8 футов под землю или на 16 футов под землю для конструкций ближе к морю.

Дома, построенные на сваях, также имеют то преимущество, что их можно передвигать в случае оседания или эрозии. Это перемещение чрезвычайно просто, и эти резиденции можно поднимать или сбрасывать по мере необходимости. При необходимости резиденцию можно даже погрузить в грузовик и перевезти на новое место.

Типы свай

В течение многих лет деревянные сваи использовались в прибрежных строительных проектах. Они идеально подходят для влажных помещений и почв с большим количеством рыхлых частиц. Согласно большинству строительных норм, здания в зонах затопления, например, в прибрежных районах, обычно должны быть приподняты над уровнем пола.

Сваи становятся наиболее структурно значимой частью строительного проекта из-за подверженности суровым условиям и зависимости от надежного фундамента для сохранения целостности здания.

Несмотря на многочисленные преимущества, свайные фундаменты дороже и возводятся гораздо дольше, чем обычные фундаменты.

Существует множество различных типов свай, используемых в прибрежных строительных проектах, и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от того, изготовлены ли они из бетона или дерева.

Если говорить о соотношении прочности и стоимости, квадратные и круглые деревянные сваи (желтая южная сосна) предлагают варианты хорошего качества. Этот тип древесины также может подвергаться различным обработкам, что придает ему большую универсальность.

Деревянные сваи, покрытые защитной полимерной мембраной, которая прилипает к древесине, известны как сваи с полимерным покрытием. Этот полимерный барьер защищает от древесных мотыльков, сухой гнили и термитов, которые в противном случае могли бы нанести ущерб. Полимерный слой также защищает от вредного ультрафиолетового излучения и воздействия замерзания.

Сваи для орудийных стволов обычно представляют собой массивные сваи одинакового диаметра по всей длине. Преимущество этого стиля свай состоит в том, что он сочетает в себе прочность обычных круглых свай с однородностью квадратных свай.

Когда дело доходит до воды, лучше всего использовать сваи из ствола пушки, потому что вода может быстрее и плавнее проходить вокруг свай, в результате чего конструкция меньше повреждается.

Еще одним преимуществом забивки ружейных стволов является то, что она защищает от морских буравчиков и термитов по сравнению с квадратными забивками. Это связано с отсутствием открытой сердцевины.

Почему пляжному домику нужен более прочный фундамент?

Типовых систем фундамента обычно достаточно для большинства зданий в типичном жилом районе. Однако есть и другие проблемы с прибрежной недвижимостью, в том числе сильные ветры, плохое состояние почвы и паводки.

Вышеупомянутые экстремальные условия могут затруднить строительство долговечных систем фундамента.

Эрозия – обычное явление на песчаных почвах. Вполне возможно, что земля под фундаментом будет постепенно удаляться, что приведет к разрушению конструкции.

В результате большинство строительных правил ограничивают типичную плитную застройку в прибрежных районах. Это связано с большей площадью поверхности такого фундамента, которая будет подвергаться воздействию морских волн, обрушивающихся на дом.

Чем большая площадь поверхности фундамента соприкасается с водой, тем выше риск обрушения конструкции. В результате для жилых домов на побережье обычно требуется открытая система фундамента, которая позволяет воде свободно перемещаться между элементами конструкции.

Обычно требуется минимальная высота главной палубы дома, чтобы гарантировать, что паводковые воды не достигнут основной части дома, в то время как эти паводковые воды могут безопасно течь под домом.

Заключение

Как видно из вышеизложенного, лучший тип перекрытия для дома на сваях зависит от множества факторов. Расположение дома чрезвычайно важно, так как это повлияет на тип напольного покрытия, который лучше всего подходит для этого места.

Дома на сваях на побережье, например, будут иметь другие требования к полу, чем дома, построенные на сваях дальше вглубь суши.

Другим важным фактором является тип фундамента на сваях или сваях. В то время как старые дома, построенные на сваях, могут качаться на ветру или иметь проблемы с подвижным фундаментом в определенных почвенных условиях, новые дома на сваях исключительно устойчивы. Это означает, что полы в этих случаях больше не должны учитывать проблемы движения.

Источники

  • https://askinglot.com/open-detail/494484
  • https://www.houspect.com.au/nt/Why-houses-on-stilts-are-a-good-idea /
  • https://askinglot.com/do-beach-houses-sway
  • https://everythingwhat.com/is-a-house-on-stilts-safe
  • https://findanyanswer.com/why -дома-на-сваях
  • https://adebayothevoicesite.com/qa/do-houses-on-pilings-move.html
  • https://www.houzz.com/magazine/stilt-houses-10 -причины-снять-ваш-дом-с-земли-stsetivw-vs~35270725
  • https://forum. homeone.com.au/viewtopic.php?f=31&t=71939
  • https://www.marniehomes.com/marnies-notebook/how-to-select-the-right-floor -для-вашего-пляжа-дома/
  • https://www.homemetalk.com/33186202/q-what-is-a-good-floor-material-for-a-house-on-pier-beams-that -move
  • https://www.hunker.com/13402286/the-best-type-of-flooring-choice-for-a-shifting-foundation
  • https://www.sandandsisal.com/2017/04 /best-flooring-for-a-beach-house.html
  • https://50floor.com/blog/best-flooring-for-a-home-at-the-beach/

Лучший фундамент дома для труднопроходимой местности

Путь к проектированию и строительству дома вашей мечты с нуля начинается с одного шага: выбора фундамента. Это важное решение, которое может решить или разрушить ваш проект. Прочный фундамент, подходящий для вашего климата, условий участка и образа жизни, будет поддерживать ваш дом долгие годы.

Существует три основных типа фундамента: цокольный этаж, бетонная плита и подполье. В то время как подвалы отлично подходят для более холодных регионов, таких как Северо-Восток и Средний Запад, фундаменты из бетонных плит часто являются популярным выбором в южных штатах, где высокий уровень грунтовых вод создает риск затопления подземных сооружений.

Однако есть несколько причин, по которым эти три наиболее распространенных типа могут не подойти вам и вашей партии. Если у вашей земли есть уникальные проблемы, может быть сложнее выбрать тот, который будет соответствовать вашим потребностям и работать в рамках вашего бюджета. В этих случаях альтернативные типы фундамента могут предложить творческое решение для адаптации вашей конструкции к вашему участку и улучшения его природных характеристик.

Например, если ваш участок находится на склоне, который слишком крутой для ползания, подвал с дневным освещением или проходом может стать экономически эффективным решением, которое интегрирует ваше внутреннее и внешнее пространство, увеличивает площадь в квадратных футах и ​​увеличивает ценность вашего дома. дом. В зависимости от расходов на выравнивание вашей земли, стоимость раскопок подвала с дневным освещением может быть сопоставимой, но она принесет долгосрочные выгоды для повышения качества вашей жизни.

Тщательный выбор типа фундамента, соответствующего вашему участку и стилю жизни, стоит потраченного времени, усилий и инвестиций. Помимо вариантов полного подвала, подвального помещения и плиты, я составил список альтернативных типов фундамента, которые могут помочь покупателям жилья, которые строят участки на сложной местности. Надеюсь, эти идеи вдохновят вас на исследования и помогут найти идеальный фундамент для дома вашей мечты.

Пирс и балка

Если вы были в прибрежных поселках и замечали дома, которые, казалось, стояли на сваях, то вы, вероятно, смотрели на пирс и балочный фундамент. Они также известны как фундаменты для столбов и пирсов.

Фундаменты опор используют квадратные или круглые бетонные подушки, размещенные в стратегически важных точках вокруг конструкции здания. Эти опорные подушки вкапываются в почву и устанавливаются в землю для поддержки. Обычно они устанавливаются на устойчивом элементе грунта, таком как коренная порода, а колонны из обработанного давлением дерева (или бетона) устанавливаются поверх опорных подушек. Эти колонны соединены балками, которые представляют собой горизонтальные балки из дерева или стали, поддерживающие стены и пол вашего дома.

Подходит для…

Фундаменты для пирса, вероятно, являются универсальным решением для участков с уникальными проблемами. Они отлично подходят для недвижимости на берегу моря и отлично подходят для загородных домов, но также могут быть идеальным вариантом для холмистой местности или горных районов. Если дом вашей мечты расположен на неровной и неровной земле, дом на пирсе может компенсировать отсутствие ровной площадки для посадки вашего нового дома.

Подходящие климатические и почвенные условия

Вы, скорее всего, увидите фундаменты свай в районах с подвижным грунтом или рыхлой почвой, например, на песчаных пляжах. Прибрежные районы, прибрежные сообщества и поймы также идеально подходят для предотвращения затопления, особенно если балки имеют высоту не менее восьми. Холмистые районы, скалистые склоны и горные районы также могут подходить для конструкций с опорами и балками. Однако их не следует строить в районах с частыми землетрясениями.

Столбчатые фундаменты часто можно увидеть в районах с плотным глинистым грунтом с высокой пластичностью. Анализ почвы, проводимый обученным инженером, имеет решающее значение для определения того, может ли участок выдерживать большие нагрузки и обеспечивает ли он безопасную конструкцию с надежной опорой.

Стоимость и расценки

В среднем строительство опор и балок может стоить от 8000 до 15000 долларов. В зависимости от состава почвы, материалов, размера и дизайна дома, времени строительства и трудозатрат общая стоимость может сильно варьироваться. Бетонные опоры, чаще всего используемые в каменистой или глинистой почве, могут стоить 1000 долларов каждая или больше, в зависимости от высоты. Балки из дерева или стали, которые проходят горизонтально, могут стоить от 1500 до 5000 долларов за сталь и от 1000 до 3000 долларов за дерево. С другой стороны, опорные фундаменты обеспечивают легкий доступ к водопроводным и электрическим системам, что делает ремонт или текущее обслуживание более доступным.

Общие плюсы и минусы

Фундаменты для пирсов часто являются лучшим выбором для домов на берегу моря или в прибрежных районах. При правильном проектировании и установке они представляют собой прочную и безопасную конструкцию, которую можно адаптировать к различным земельным условиям. Легкий доступ к инженерным коммуникациям и складским помещениям под домом для столба и пристани также обеспечивает дополнительный бонус.

Эти фундаменты требуют квалифицированного инженера-строителя для проектирования и строительства, чтобы обеспечить безопасность и защиту от наводнений. Они могут быть дорогими, но они стоят вложений для участков, у которых нет другого выбора, кроме как рисковать тропическими штормовыми нагонами или ущербом от ураганов.

Свайный

Свайный фундамент, иногда называемый приподнятой плитой, сочетает в себе плиту с опорно-балочной системой. Он состоит из свайных опор и распорок фундамента для дополнительной устойчивости к боковым силам, таким как ветер, паводковые воды и сейсмическая активность. Сваи представляют собой вертикальные опоры, заглубленные в землю и опускаемые до тех пор, пока они не достигнут стабильного опорного слоя скальной породы. Затем дом поднимают над землей достаточно высоко, чтобы противостоять наводнениям или штормовым нагонам.

Best For…

Свайный фундамент хорошо подходит для домовладельцев, живущих в районах с высоким риском наводнения или паводка, и которые хотят спокойно отдыхать, зная, что их дом надежно привязан к земле и устойчив к повреждениям водой. Если стабильность является большим приоритетом для вас и вашего района, может быть полезным приподнятый фундамент.

Подходящие климатические и почвенные условия

Подвесной фундамент является оптимальным решением для домов, расположенных в поймах рек и в местах с влажным климатом, таких как болота, топи или болота. Рыхлые компоненты грунта и глинистые грунты, которые часто расширяются и сужаются, отлично подходят для свайного фундамента.

Когда сваи забиваются глубоко в землю, они переносят вес фундамента через верхние слои аэрированного грунта на прочную коренную породу внизу. Это предотвращает смещение фундамента в случае нестабильности грунта и закрепляет его на месте во время штормов и сильных ветров.

Стоимость и цены

Установка свайного фундамента может быть немного дороже, чем установка стандартного фундамента, но в долгосрочной перспективе может сэкономить вам деньги, если вы хотите защитить свой дом от ущерба, нанесенного наводнением. Включая рабочую силу, оборудование и материалы, установка обычно стоит от 20 до 60 долларов за погонный фут сваи при минимальной стоимости 28 000 долларов. В зависимости от выбранного вами материала стоимость может значительно варьироваться от дерева (минимум 13 долларов за погонный фут) до стальной трубы, заполненной бетоном (от 25 до 45 долларов за погонный фут).

Самое главное, сваи не являются самостоятельным фундаментом. Вы должны добавить стоимость свай к вашему основному типу фундамента (например, бетонная плита). Сваи используются в качестве дополнительного армирования в рыхлом грунте или могут использоваться для ремонта изношенных, искривленных или провисающих фундаментов с течением времени.

Общие плюсы и минусы

Свайные фундаменты чрезвычайно надежны и являются надежным решением для защиты от наводнений и стихийных бедствий. Этот вариант идеален для влажного климата и рыхлых или глинистых почвенных составов. Они могут выдержать что угодно и каждую ночь будут давать вам уверенность в том, что ваш дом выдержит бурю.

Однако такие приподнятые фундаменты могут быть очень дорогими, и их возведение занимает больше времени, чем стандартные фундаменты. При наличии множества вариантов различных материалов ворса стоимость может сильно различаться. Если в вашем бюджете есть место для установки этих опор для подъема плиты, это все равно может быть выгодным вложением по сравнению с расходами на ремонт после наводнения.

Подвал дневного света или выход из подвала

Подвалы дневного света и выходы из подвала очень похожи на полноценный подвал, но частично находятся над землей. Им требуется глубокая яма не менее восьми футов с опорами, расположенными ниже глубины промерзания, чтобы поддерживать бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Часть пространства в подвале с дневным освещением или выходом находится под землей, а оставшееся пространство расположено над землей. Выходные и дневные подвалы должны быть расположены на подходящем уклоне, что делает их особенно подходящими для склонов холмов.

Подвал с дневным освещением имеет одно или несколько полноразмерных окон на наружных стенах, что позволяет естественному свету мягко проникать в помещение. В цокольном этаже есть такие же большие окна, а также дверь, которая открывается на внешний уровень земли.

Best For…

Если вы планировали включить подвал в дизайн своего нового дома, но обнаружили, что ваш дом не совсем ровный, не отчаивайтесь! Выравнивание вашего участка может быть дорогим и трудоемким, но за сопоставимую стоимость вы можете установить подвал с дневным освещением и улучшить дизайн и ценность своего дома.

Подвалы с дневным освещением и выходом на улицу лучше всего подходят для отдельных лиц и семей, которым требуется дополнительное пространство без атмосферы подземного подвала. Большие окна позволяют солнечному свету проникать в ваше пространство и создают ощущение легкости и воздушности. Любой кемпинг, бунгало для отдыха или роскошная обитель для любителей приключений могут быть дополнены подвалом для прогулок.

Ваша семья может легко хранить свое снаряжение для приключений и транспортные средства для быстрого доступа или наслаждаться солнечным обедом вместе на прогулочной террасе. Когда жизнь дает вам неровный участок, потягивайте свежевыжатый лимонад, наслаждаясь великолепным видом на задний двор из залитого солнечным светом подвала.

Подходящие климатические и почвенные условия

Подобно полноценным подвалам, подвалы с дневным освещением или выходом на улицу требуют сухой почвы и мягких климатических условий. Поскольку они обычно строятся на склоне, у них немного больше гибкости и меньше шансов удариться о грунтовые воды при раскопках. Обязательно сотрудничайте с опытным подрядчиком, имеющим опыт раскопок и строительства дневных и выходных подвалов, который может посоветовать наиболее выгодный способ избежать проблем с затоплением.

Стоимость и цены

Как правило, стоимость строительства цокольного этажа или цокольного этажа будет варьироваться в зависимости от любых необходимых изменений в вашей местности для создания или увеличения уклона. Строительство подвала стоит в среднем 10-100 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, закончены они или нет.

Установка входной двери в подвал обычно стоит от 2 500 до 10 000 долларов США, что приближает ваш проект подвала к 100 долларам за квадратный фут. Конечно, общие затраты могут варьироваться в зависимости от дополнительных функций, которые вам нужны, таких как управление освещением и температурой. Некоторые домовладельцы могут даже сделать это место теплым и уютным зимой, установив камин или добавив крытую гидромассажную ванну.

Преимуществом цокольного этажа является внешний вход, что открывает возможность для создания фантастической сдаваемой в аренду квартиры. Некоторые домовладельцы решают отремонтировать свое пространство, чтобы убедиться, что оно соответствует требованиям кодекса, а затем начинают окупать свои инвестиции через два-пять лет.

Общие «за» и «против»

Если ваш участок неровный, подвал с дневным освещением или выходом на улицу может оказаться экономичным решением с длительными преимуществами. Эти особые подвалы создают красивую эстетику для вашего нового дома и предлагают невероятные возможности насладиться лучшим сочетанием домашнего комфорта и приключений на свежем воздухе.

Подвалы с дневным освещением и выходом на улицу сопряжены с теми же проблемами, что и полноценный подвал, такими как увеличение времени строительства и высокие первоначальные затраты. Вы также должны планировать долгосрочные расходы на техническое обслуживание.

При строительстве цокольных этажей и выходных подвалов ваша земля должна иметь соответствующий уклон, и выравнивание вашего участка в рамках подготовки к работе на стройплощадке может иметь свою цену. Наиболее важным фактором будет выбор квалифицированного подрядчика, который сможет установить входную дверь и окна в подвал, которые функционируют безопасно и должным образом, учитывая местный климат и погодные условия. Если ваш проект не будет завершен должным образом на начальных этапах, это может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

Постоянная древесина

Постоянное деревянное основание включает нижележащие стены, изготовленные из обработанной под давлением и химически обработанной древесины, устойчивой к плесени, грибку, гниению, муравьям и термитам. Он также сделан, чтобы выдерживать высокое давление окружающей среды, такой как ветер, дождь и снег. Он может включать подвальное помещение или подвальное помещение.

Best For…

Постоянный деревянный фундамент — отличный выбор для домовладельцев, которым нужен прочный и экологичный вариант. Кроме того, если ваш участок расположен в лесистой или каменистой местности с небольшим количеством дорог или узких дорог, древесина является самым простым материалом для перевозки без большого транспортного средства. Домики, хижины и бунгало, расположенные в отдаленных местах, могут иметь постоянный деревянный фундамент, поскольку грузовикам и машинам будет сложно доставить цемент и другие материалы.

Подходящие климатические и почвенные условия

Эти фундаменты часто являются стандартными в северных районах. Деревянные фундаменты должны быть соответствующим образом обработаны, чтобы противостоять влаге в земле. Обработанная древесина может служить долгие годы, если за ней правильно ухаживать. Однако участки с перенасыщенной почвой могут со временем стать неудобными для постоянного деревянного фундамента и привести к преждевременному загниванию. Имейте в виду, что обработанная древесина может не отталкивать всех тварей, поэтому участки с заметными популяциями насекомых или грызунов могут быть не идеальными для деревянного фундамента.

Стоимость и расценки

Одним из недостатков постоянного деревянного фундамента является стоимость, поскольку они, как правило, являются дорогим вариантом. Обработанная древесина стоит недешево, но она прочна и долговечна. Процесс возведения деревянного фундамента довольно прост, поэтому затраты времени и труда могут быть минимальными.

С годами доски могут изнашиваться и становиться восприимчивыми к гниению и повреждению насекомыми или грызунами, если их не защитить. Эти фундаменты требуют регулярного обслуживания и обработки, чтобы оставаться устойчивыми. Чтобы избежать дорогостоящего ремонта и замены в будущем, домовладельцы должны постоянно следить за любыми проблемами и решать проблемы на ранней стадии.

Общие плюсы и минусы

Постоянный деревянный фундамент идеально подходит для строительства в труднодоступных местах и ​​удаленных местах. Они представляют собой экологически чистое решение для энергосберегающих людей и предлагают отличную изоляцию, которая может снизить ваши расходы на отопление. В отличие от большинства бетонных плит, деревянные фундаменты обеспечивают легкий доступ к сантехническим и электрическим системам, которые могут нуждаться в ремонте. Если вы решите провести ремонт в более поздние сроки, постоянную древесину легче перемещать или корректировать по мере необходимости, чем бетон. Дерево также легко и быстро монтируется в любое время года, поэтому ваше строительство может быть проведено своевременно.

Недостатком постоянного деревянного фундамента является его высокая стоимость и необходимость регулярного обслуживания. По сравнению с низкой стоимостью обычных материалов, таких как цемент, обработанная древесина обычно продается по более высокой первоначальной стоимости и требует долгосрочных затрат. Регулярное техническое обслуживание и повторная обработка рекомендуются каждые несколько лет или около того, чтобы обеспечить его защиту от непогоды.

В стабильных условиях деревянный фундамент может служить десятилетиями без каких-либо серьезных проблем или проблем. Тем не менее, вы можете столкнуться с риском того, что обработка древесины не удастся или качество древесины со временем ухудшится, что сделает материал восприимчивым к повреждениям от чрезмерной влажности или вредителей.

Найдите подходящий фундамент

Независимо от того, расположен ли ваш участок на холмистом склоне или в прибрежной пойме, квалифицированный строитель может помочь вам воплотить в жизнь дом вашей мечты, начав с подходящего фундамента. Если вы планируете приобрести готовый новый дом, подумайте о фундаменте, который вы хотите, и о районах, в которых вы хотите жить. Убедитесь, что ваши инвестиции рассчитаны на длительный срок и имеют прочную и устойчивую основу, которая будет поддерживать ваш семейный дом в течение многих лет приключений.

Мелани Терио

Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

3 Наиболее популярные фундаменты домов

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Фундамент любого дома должен хорошо выполнять как минимум три задачи:

  1. Поддержка конструкции выше
  2. Защита от грунтовых вод
  3. Работа в качестве барьера для воды и почвенного пара

Вот и все. Но, как и все в жилищном строительстве, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, и их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.

Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундаментов домов, требующих минимальной подготовки участка для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов домов, что делает плитные фундаменты популярными среди домовладельцев из-за их относительно низкой цены.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков. После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.

На фото: Тот же дом на плитном фундаменте после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.

Преимущества фундамента из бетонных плит

  • Цена : Как правило, фундаменты из плит являются самым дешевым вариантом, когда речь идет о фундаментах, и это отличный выбор, если речь идет о бюджете.
  • Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плитные требуют наименьшего объема технического обслуживания, что увеличивает их стоимость.
  • Скорость : Плиты легче и быстрее строить, что приводит к снижению затрат (для вас) и потенциально более быстрому завершению строительства вашего дома.

Недостатки фундамента из бетонной плиты

  • Потенциально дорогой ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
  • Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других неблагоприятных погодных явлений.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Как и в случае фундамента любого дома, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и повреждений, вызванных стоками.

2. Подпольный фундамент

Дома с подпольным фундаментом приподняты на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.

Строительство фундамента с подвальным помещением сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, так как на его возведение уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полноценного подвального фундамента.

Преимущества подпольного фундамента

  • Доступные коммунальные услуги : Устранение самого большого недостатка плиты, подпольное пространство облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам в вашем доме, облегчая ремонт и модернизацию в будущем.
  • Теплые полы : В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне. На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.

Недостатки фундамента для подполья

  • Склонность к влаге : Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
  • Незначительная защита от непогоды : Подобно плитному фундаменту, подполье практически не защищает структуру вашего дома от ненастной погоды.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Крайне важно изолировать наружные стены подполья.
Чтобы узнать, подходит ли подпольное пространство для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.

3. Фундамент подвала

Подвалом в буквальном смысле является восьмифутовая (или более глубокая) яма, заканчивающаяся бетонной плитой.

Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.

В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все дома построены с заливными бетонными стенами , что практически устранило большинство проблем с фундаментом дома, связанных со структурной целостностью и проникновением влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.

Преимущества цокольного фундамента

    • Больше, дешевые квадратные метры : Возможно, самым большим преимуществом цокольного фундамента является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости квадратного фута, чем в других частях дома.
    • Сезонное жилое пространство : Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
    • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) ремонтировать инженерные сети вашего дома стоя , чем ползать в подвале или копаться в плите.
    • Защита от штормов : Для вас, жителей, а также для вашего дома. Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может бросить вам, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.

Недостатки цокольного фундамента

    • Увеличенная стоимость фундамента : Подвал по понятным причинам является самым дорогим типом фундамента из трех, упомянутых здесь, особенно если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
    • Возможное затопление : Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы с наводнениями (и практически устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
    • Недостаток естественного света : Если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, а это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство. Опять же, это не проблема с подвалами.

На фото: подвал сразу после заливки пола.

Что такое приподнятый плитный фундамент?

Приподнятые плитные фундаменты устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных домов. Помесь подпольного пространства и плитного фундамента, приподнятые плитные фундаменты имеют базовую конструкцию с опорами по периметру. Внутренняя часть заполнена камнями, а затем конструкция покрыта бетоном.

Какой тип фундамента дома позволит вам получить желаемый дом по разумной цене?

Стоит отметить, что при правильном построении нет такого типа фундамента дома, который бы «держал» лучше других по долговечности. Технически не существует «самого прочного» типа фундамента.

Точно так же, помимо топографии вашего участка, нет никакой серьезной причины выбирать один из них на основе географии или типа почвы.

Ваше решение о том, какой фундамент использовать в вашем новом доме, зависит от личных предпочтений и бюджета.

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим подробным иллюстрированным руководством по фундаменту дома.

Узнайте обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полуиндивидуального дома, из нашего руководства по стандартам. housm

Дома на сваях • Вместо

поставив свой дом на сваях, вы уменьшите риск повреждений, вызванных ураганами и приливами.

Зачем ставить дом на сваях?

Строительство нового дома на сваях может быть хорошей идеей, если ваша собственность находится где-нибудь в зоне затопления Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. Технически соблюдение карт наводнений является добровольным, но несколько городов и страховых компаний настаивают на соблюдении строительных норм и правил, которые соответствуют установленным уровням штормовых нагонов.

Возведение существующего дома немного сложнее, чем строительство с нуля. Все инженерные коммуникации должны быть отключены. (Ваш подвал не подойдет. ) Стальные балки размещаются под цокольным этажом, затем дом медленно поднимается с помощью гидравлических домкратов и постепенно устанавливается на деревянные опоры. Затем дом отодвигают в сторону, закладывают новый фундамент пилона, а затем дом снова ставят на новый, более высокий фундамент. Минимальные затраты на поднятие существующего дома составляют 30 000 долларов, но эта цифра может возрасти из-за множества факторов.

15 лучших в мире домов на сваях

1) Хижина Sol Duc

Хижина Sol Duc.
Олимпийский полуостров, Вашингтон. Больше фотографий можно увидеть на сайте Олсона Кундига.

Каюта Sol Duc. Олимпийский полуостров, Вашингтон.
Эта обшитая сталью кабина на сваях площадью 350 кв. футов может быть полностью закрыта ставнями, когда владельца нет дома. Грубая патина и необработанные материалы кабины соответствуют окружающей дикой природе, а ее вертикальность обеспечивает безопасное убежище во время случайных наводнений из близлежащей реки. На Olsonkundigarchitects.com есть дополнительная информация о проекте.

2) Sonoma Pole House

Фото: Sonoma Pole Houses, LLC. Просмотр фотографий внешнего вида дома
Хилдсбург, Калифорния.
Приподнятые дома защищают структурную целостность от землетрясений, наводнений и уклонов. Это отличный способ для жителей защитить себя от непогоды.

3) Каюта Crescent Beach


Вашингтон. Домик
Hood Canal Cabin расположен высоко над пляжем на четырех 24-дюймовых круглых сваях и имеет выдвижную лестницу для обеспечения безопасности. Рэй С. Фриман III, Сиэтл. Посетите сайт freeman-wetzel.com, чтобы получить дополнительную информацию и фотографии.

4) Понд Хаус

Понд Хаус, Мэн.
Дизайн небольшого коттеджа вдохновлен окружающими его постройками вокруг пристани. У этих дизайнеров есть больше фотографий на их странице в Facebook Elliott + Elliott Architecture.

5) Австралийский гостевой дом

Гостевой дом на сваях в Морнингтоне, Виктория, Австралия.
Правила планирования разрешают только конструкции первого этажа, которые расположены над парковкой или складскими помещениями, что требует конструкции на приподнятых «сваях». Лестница облицована полупрозрачным поликарбонатом. Чтобы увидеть интерьер этого чудесного дома, посетите clarecousins.com.au.

6) Экологичный дом

Экологичный дом на острове Грейт Барьер, Новая Зеландия.
Дом приподнят для защиты от наводнений. Жилые помещения полностью открыты на улицу. Архитекторы: Кроссон Кларк Карначан. Первоначально эта фотография была найдена на сайте «ccca.co. nz/0506_great%20barrier_house.php».

7) Дом на острове

Фото Habitat Post & Beam, Inc. – Откройте для себя идеи внешнего дизайна дома

Остров недалеко от Флориды.
Этот дом поднят на 18-20 футов в воздух, а остальные 40-футовые столбы закопаны в землю. Для строительства этого дома материалы были доставлены на площадку на пароме.

8) 2Inns

Ла-Хойя, Калифорния.
Двадцать пять стеклянных панелей в полную высоту перемещаются по автоматизированной направляющей, создавая непрерывное внутреннее и внешнее пространство, соединяющее задний сад с видом на океан. Эта функция превращает кухню, гостиную и столовую в единое внешнее пространство. На верхнем уровне, облицованном деревом IPE, находятся спальные помещения, а пространство внизу обеспечивает тень. Арка: Студия Себастьяна Марискаля, sebastianmariscal.com.

9) Джуэлл Стрит

Дж. Дополнение к Джуэлл-стрит.
Комнаты с экранами — популярный выбор на первом этаже, они помогают дому создать визуальную связь с землей. Другие работы этих дизайнеров можно найти на веб-сайте webberstudio.com.

10) Рыбный лагерь

Рыбный лагерь, Лонгбоут-Ки, Флорида.
Дом площадью 2000 квадратных футов стоит на сваях высотой 14 футов, поэтому входная дверь находится на высоте 17 футов над уровнем моря. Посетите сайт LeaderDesignStudio.com для получения дополнительной информации.

11) Сообщество Бичтауна

Бичтаун, Техас.
Бичтаун, Галвестон, островной поселок в Техасе, где дома построены намного выше требуемой отметки Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) с учетом наводнений. Панели закрываются в основном на пустых первых этажах. Посетите beachtowngalveston.com , чтобы найти дополнительную информацию о предложениях и других структурах, которые есть в Beachtown.

12) Хэмптонс

Лонг-Айленд, Нью-Йорк.
Этот особняк в Хэмптоне возвышается над заболоченным заповедником на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк. Фасад со стеклянными жалюзи призван отражать окружающий ландшафт. Информацию об этой структуре можно найти на renegonzalezarchitect.com.

13) Haena

Фото De Jesus Архитектура и дизайн – Откройте для себя вдохновение для внешнего дизайна дома

Haena, Гавайи.
Поднятие конструкции помогает укрепить дом на случай наводнения. Дизайн также предусматривает защищенный внутренний дворик или парковку.

14) Остров Нурай

Остров Нурай, Персидский залив.
Строящаяся резиденция Нурай, Абу-Дабай. Информация о проекте доступна на сайте nuraiislandvillas.com.

15) Stiltsville

Кейп Флорида, Флорида.
Stiltsville — это группа деревянных домов на сваях, расположенных в одной миле к югу от мыса Флорида, залив Бискейн, Флорида. Здания на сваях стоят примерно в десяти футах над мелководьем, глубина которого во время отлива колеблется от одного до трех футов. Некоторые дома были построены в 1930-х годах, а некоторые в 1960-х. После урагана Бетти в 1965 году новое строительство было запрещено. En.wikipedia.org содержит дополнительную информацию о каждом доме в этом сообществе.

Прочтите о картах FEMA

  • Дома на сваях в Гринвиче предвещают влияние новых карт FEMA: bloomberg.com
  • Хорошие новости: правительство больше не будет заставлять вас ставить свой дом на сваях: businessweek.com

Присоединяйтесь к бесплатному Вместо этого сообщество

Мы создаем место, где поселенцы могут общаться, делиться тем, что работает, и развивать свои навыки.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.