Чертеж дом проект: Чертежи проектов домов и коттеджей

Как сделать чертеж дома своими руками пошаговая инструкция

Многие люди мечтают построить свой собственный загородный домик с хорошей экологией и чистым воздухом, поближе к природе. Там, где можно спокойно отдохнуть от городского шума и расслабиться, проводя своё время в кругу близких и друзей. Наверняка, вы видите своё будущее жильё не только красивым, но и функциональным. Но, если в доме много деталей и углов, это ещё не значит, что он обязательно будет удобным. Поэтому перед началом строительства необходимо начертить чертёж дома, чтобы в дальнейшем избежать ошибок, способных затянуть строительство на долгое время.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Какая будет планировка дома
• 2 Как сделать готовые чертежи домов
  • 2.1 Подготовка эскиза
  • 2.2 Архитектурный этап проектирования
• 3 Как из чертежа сделать готовый проект дома
  • 3.1 Конструктивный этап проектирования
  • 3. 2 Инженерно-техническая схема
  • 3.3 Проект дизайна дома
• 4 На чём заострить внимание, изготавливая чертежи

Какая будет планировка дома

Перед тем как начинать делать чертёж дома, нужно определиться с его планировкой. Планировка дома

начинается, прежде всего, с выбора подходящего участка и ориентации здания по сторонам света, которые влияют на конечное размещение комнат. Помимо этого, следует сразу же определиться с тем, сколько человек будет проживать в доме. Чтобы упростить задачу, желательно с самого начала продумать количество помещений, их взаимное расположение и функциональное назначение.

Затем нужно определиться с тем, какие помещения будут отведены для каждого человека, проживающего в доме (например, не только родителей или детей, но и няни, охраны и т.д.). Естественно, в доме должны быть общие комнаты, в которых будут собираться все члены семьи, например, столовая и гостиная.

Пример удачной планировки одноэтажного дома

Обязательно следует учитывать увлечения каждого человека и заранее подумать о подходящих для этого помещениях (тренажёрный зал, библиотека, сауна, зимний сад, мастерская и другие).

При планировке спальных помещений, учитывайте, что комнаты слишком большой площади могут вызывать у людей чувство тревоги – лучше сделать их небольшими, но уютными. Детская комната должна находиться недалеко от родительской, так как малышу, в случае чего, может потребоваться помощь взрослого человека.

Если вы разрабатываете чертёж большого дома, а ваши дети ещё маленькие, то можете обустроить для них отдельное игровое помещение или зону. Каждый ребёнок любит что-то необычное и таинственное, поэтому для их игр можно выделить сразу несколько комнат, в которых они создадут свой волшебный мирок с приключениями.

Пример готового чертежа большого двухэтажного дома с цокольным этажом

Как только вы определились с планировкой дома, постарайтесь мысленно «пожить» в нём некоторое время, чтобы понять, так ли всё удобно и хорошо в нём? Наверняка, вам захочется что-то переделать, чтобы конечный результат был более совершенным.

Все появившиеся идеи обязательно следует обсудить в кругу семьи, ведь каждый человек, проживающий в доме, должен испытывать радость от пребывания в нём.

Вернуться к оглавлению

Как сделать готовые чертежи домов

Перед началом работы необходимо, в первую очередь, определиться с назначением дома.

• Что вы собираетесь возводить: летнюю дачу или жильё для круглогодичного проживания?
• Сколько людей будет проживать в будущем доме?
• Какой образ жизни у владельцев жилья? Если вы мечтаете о тишине и спокойствии, то дом можно расположить в начале участка, загородив им зону отдыха от любопытных глаз соседей. Или наоборот – сдвинуть его вглубь, позволив тем самым прохожим любоваться красивым ландшафтом и фасадом здания.
• Помимо всего этого, при разработке чертежа дома, следует учитывать геодезические исследования и наличие наклона на участке, которые также могут изменить первоначальный план.

После этого, когда уже известно приблизительное положение дома на участке и прочее, можно начинать составлять его чертёж. Первоначальный чертёж можно сделать очень быстро даже своими руками, без использования компьютерных программ.

Образец первоначального чертеж дома

Подготовка эскиза

Эскизный проект можно подготовить своими собственными силами, благодаря чему у вас появится основа для создания более детального чертежа, имеющего наброски и планировки, а также для креативных стилевых и пространственных решений.

В состав этого этапа входит подготовка чертежей всех этажей дома, план кровли и застройки. Кроме этого, здесь изображают примерный лицевой вид фасада, а также продольный и поперечный разрез здания. На них отмечают все имеющиеся конструктивные особенности и материалы, которые будут использоваться для строительства.

Чертёж дома в разрезе

Архитектурный этап проектирования

Архитектурный этап при создании чертежа дома является одним из наиболее интересных и захватывающих моментов. В нём описывается расположение комнат и их размеры, обдумываются какие-то дополнительные помещения, так же отмечаются положение окон и дверей.

Пример готового архитектурного чертежа частного дома

На этом этапе берётся во внимание материал, из которого впоследствии будет построен дом. От его выбора будет зависеть толщина стен, размеры дверей и окон. В конечном итоге получится большой набор чертежей с рядом поясняющих записей. Делать чертежи можно вручную или с использованием специализированных  компьютерных программ.

Вернуться к оглавлению

Как из чертежа сделать готовый проект дома

Конструктивный этап проектирования

На этом этапе проектируются все элементы дома, особенности фундамента, выбираются материалы для внутренней и внешней отделки стен. В общей сложности создаётся набор необходимых чертежей с описанием всех структурных частей будущего строения. Незаменимые материалы должны быть чётко просчитаны и закуплены сразу в нужном количестве.

Конструктивные чертежи проекта частного дома

Инженерно-техническая схема

Проект в инженерно-техническом оформлении представляет собой один из наиболее важных разделов, которому при планировке зданий уделяется не слишком много внимания. Несмотря на это, без него вряд ли удастся возвести подходящий и добротный дом. В его состав входит проектирование важнейших структур водоснабжения, кроме этого, систем отопления, вентиляции и электрических систем.

Инженерно-технический проект частного дома

Данный расчёт обязан включать в себя последовательное выполнение работ по укладке коммуникаций, что нужны для жизнедеятельности хозяев. В данном проектном документе указывается полная дополнительная информация о проектной мощности строения, о монтаже электропроводки, о системе громоотвода и защиты от дождевых молний. Дополнительно в проект вписывается установка системы охраны.

Проект дизайна дома

Финальный этап проектирования. На этом этапе решают, какой внешний вид обретёт будущий дом, а также какой будет внутренняя отделка помещений. Конечно, лучше если дизайн-проект будет продуман ещё на стадии подготовки основного проекта.

Вернуться к оглавлению

На чём заострить внимание, изготавливая чертежи

Начинать проект следует совокупно, принимая во внимание все инженерные и конструктивные характеристики дома. При постройке здания нужно думать о возможностях  обустройства электричества, водопровода и канализации ещё во время покупки земельного участка. Даже если разработка чертежей ведётся очень тщательно, плохо осведомлённый человек всё равно может не учесть всех тонкостей. Из-за этого во время стройки могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые затормозят строительство на довольно-таки существенные сроки.

Современное многообразие строительных материалов и доступная информация значительно упрощают работу для частных застройщиков. Сейчас в сети можно легко найти огромное количество всевозможных бесплатных типовых проектов, откуда нетрудно выбрать что-то подходящее для себя.

Но при этом следует помнить, что никто бесплатно не предоставит хорошую и качественную работу для широкого использования. Всё, что представлено в интернете, является не полным результатом, который требует очень серьёзной доработки своими руками.

Что входит в состав рабочего проекта дома. Пример

Главная

> Услуги

> Состав проекта дома

> Пример рабочего проекта дома

Рабочий проект или архитектурно-строительный раздел (АС)  состоит из 40-140 листов формата А3 и включается в себя архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР).

Под названием «рабочий проект дома» в индивидуальном домостроении  подразумеваются чертежи, по которым выполняется кладка конструктивных элементов дома или чертежи, по которым можно построить «коробку» дома.

Состав и количество листов индивидуального проекта для каждого дома будет немного отличаться, так как в каждом доме свои конструктивные особенности. Мы стараемся проектировать так, чтобы по проекту мог построить даже не специалист.

Пример рабочего проекта:

1. Общие данные и ведомость рабочих чертежей.  На листе описываются конструкции проекта, местонахождения объекта и указания о постройке  касающиеся всего проекта.

Титульный лист

Общие данные

Ведомость рабочих чертежей

2. План фундамента.  Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.

План фундамента

План свайного поля

Схема расположения арматурных каркасов

Устройство фундамента

Армирование фундаментной плиты

План щебеночной подушки под ростверк

Узел фундамента

3. План отмостки. Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.

План отмостки

4. Кладочные планы. Это план кладки стен с размерами.  Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.

Кладочный план

5. Фасады.  4 листа с фасадами.

Фасад дома

6. Разрезы. Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.

Разрез

7. Порядная подборка стены. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.

Порядная подборка стены

8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.

Развертка по стене

9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.

План перекрытия

10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.

План кирпичного пояса

11. Маркировочный план. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.

Маркировочный план

12. Отделочный план. План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.

Отделочный план

13. План кровли.

План кровли

14. Монтажная схема стропил. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.

Монтажная схема стропил

Состав кровли или «пирог» кровли

Перспективный вид стропил

Узлы кровли

Сечения кровли

15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.

Четверти в оконных проемах

Перевязка кладки из кирпича и газоблока

16. Лестницы и крыльца.

Чертеж крыльца

Лестница

17. Вентканалы.  Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.

Вентиляционные каналы

18. Ведомость стеновых материалов.  Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).

Ведомость стеновых материалов

19. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.

Балки

Фасады с раскладкой кирпича

Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?

1. Прежде всего для того чтобы точно посчитать стоимость дома и составить график работ, так как в архитектурно-строительном разделе указывают количество необходимых материалов.

2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и  упрощает общение со строителями.

3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.

Планы Домов | Планы этажей, чертежи и проекты домов

Строители: оставайтесь в рамках бюджета с планами небольших домов

Быстрый поиск

Спальни

Кровати 1 2 3 4 5+

Ванны

Ванны 1 1,5 2 2,5 3 3,5 4+

этажей

этажей 1 2 3

Гаражи

Гаражи 0 1 2 3+

кв.фут

кв.фут

Один из самых частых вопросов, которые мы слышим от домашних план покупателей таков: «Какой самый дешевый способ построить дом?» На ePlans. com мы хотим, чтобы ваш проект строительства дома оставаться в рамках бюджета. Вот почему мы предлагаем планы домов с затратами на создание отчетов, широкий выбор архитектурных стилей. и размеры, и советы по строительству дома. Есть что-то для всех! Например, если вы хотите и можете позволить себе план этажа роскошного особняка, отлично! Доступно много планов больших домов. Однако, если план небольшой дачи с роскошными деталями вам больше по вкусу, у нас есть и такие, а также планы небольших домиков, небольшой фермерский дом планы и многое другое. Более того, вы можете настроить практически любой план в соответствии с вашими потребностями. Также доступны планы строительства гаража, планы палуб и планы проектов. Купить сейчас

При поддержке

Найдите свой стиль дизайна дома

Изучите множество красивых стилей дома, чтобы найти лучший для вас

Получить руководство

МОДЕЛИ

План 932-824

План 1074-74

План 932-823

План 932-822

Искать все новые планы

Купить план дома.

Построить дом — пошаговое руководство для тех, кто покупает планы этажей и дизайн дома.

1

План

Оцените, изучите и найдите свой идеальный план.

2

Финансы

Советы для современного рынка.

3

Выберите

Много полезных статей и наш новый Блог.

4

Сборка

Поиск подходящего вам строителя.

Отличие EPLANS

• Лучшая онлайн-база знаний с более чем 60 000 планов.
• Квалифицированный и опытный персонал готов помочь вам построить дом вашей мечты.
• Услуги по индивидуальной настройке, непревзойденные по цене и качеству, позволяющие вам разрабатывать планы в соответствии с вашими потребностями.

Обладая более чем 60-летним опытом работы в этой области, компания ePlans является продавцом планов домов №1 в США. ePlans является частью Zonda Media, ведущей медиакомпании в строительной отрасли и издателем журнала Builder Magazine.

Ознакомьтесь с нашими планами современного фермерского дома

УЗНАЙТЕ КАК

Практически любой план можно настроить в соответствии с вашими потребностями

Рекомендуемые проекты домов

План 120-268

План 430-255

План 23-2749

Блог Design Foundations

Информация и советы по строительству вашего нового дома

1800 кв.м. футов Планы фермерского дома

Наслаждайтесь теплой погодой на крыльцах этих фермерских домов площадью 1800 кв. футов.

нажмите, чтобы прочитать

План гаража на две машины

Добавьте к своей собственности гараж на две машины для дополнительного места.

нажмите, чтобы прочитать

Планы одноэтажного дома мастера

Эти дома Craftsman имеют открытую планировку и классическую привлекательность.

нажмите, чтобы прочитать

Программа BUILDER Advantage

Pro Builders:

Присоединяйтесь к клубу и сэкономьте 5% на своем первом заказе на план дома. ПЛЮС загрузите наш эксклюзивный отчет о тенденциях в планировках домов!

БЕСПЛАТНАЯ регистрация

Нажмите, чтобы получить отчет о тенденциях

Ищете вдохновение? Получайте нашу рассылку!

Ищете вдохновение? Получайте нашу рассылку!

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

— Выберите страну -СШАКанадаЕвропаДругое

— Select State -AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingAmerican SamoaArmed Forces AmericasArmed Forces EMEAArmed Forces PacificFederated States of MicronesiaGuamMarshall IslandsNorthern Mariana IslandsPalauPuerto RicoVirgin IslandsAlbertaBritish ColumbiaManitobaNew BrunswickNewfoundland and LabradorNova ScotiaNorthwest TerritoriesNunavutOntarioPrince Edward IslandQuebecSaskatchewanYukonUnited States Minor Outlying IslandsOutside of US/Canada

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Условия и политика конфиденциальности

Как получить чертежи вашего дома

Оригинальные чертежи вашего дома — это не просто круто.

Они необходимы для многих типов строительных проектов. Вот как найти свое.

Когда я купил современный дом середины века в Сарасоте, штат Флорида, в 1958 году, у его второго владельца, он получил бонус — оригинальные архитектурные планы. Так я понял историческое значение дома. Выяснилось, что его спроектировал Тим Зайберт, один из основателей Сарасотской архитектурной школы.

Было интересно увидеть чертежи, сделанные собственной рукой Зайберта, и увидеть модификации — в лучшую или худшую сторону — сделанные предыдущими владельцами за эти годы. Когда я продал дом, я передал чертежи новому владельцу, хотя и с некоторой грустью.

Моя ситуация была необычной, особенно для старого дома. Мне повезло, что предыдущие владельцы сохранили чертежи и передавали их при каждой продаже. Если вы ищете оригинальные планы вашего дома, для проекта реконструкции или для собственного любопытства, есть способы их найти.

На этой странице

Что такое чертежи?

Оригинальные чертежи показывают дом в том виде, в котором он был построен. В прошлом архитектурные планы представляли собой подробные технические чертежи, созданные архитектором или его помощниками вручную за чертежным столом. Оригиналы были скопированы с помощью процесса, называемого цианотипией, в результате которого был получен дубликат синего цвета — отсюда и термин «чертеж».

Теперь, с появлением автоматизированного проектирования (САПР), архитектурные планы создаются на компьютере, а затем распечатываются на плоттерной бумаге большого размера. Эти копии до сих пор известны как чертежи. Тем не менее, они редко бывают синими.

Зачем вам нужны чертежи вашего дома?

«Самая распространенная причина получения чертежей вашего дома — это использование при реконструкции, пристройке или ремонте», — говорит Арен Салтиэль, архитектор из Траки, Калифорния. «Структура здания часто скрыта внутри стен, поэтому может быть чрезвычайно полезно узнать, что там находится, прежде чем что-то открывать».

Большинство проектов реконструкции требуют разрешения, говорит Салтиэль, поэтому вам нужно будет представить новые чертежи местности. Наличие чего-то, с чего можно начать, может сэкономить много времени и усилий.

Салтиэль говорит, что может быть полезно получить доступ к записям и существующим чертежам, чтобы увидеть, какие работы в вашем доме были выполнены на законных основаниях, а какие нет. Вы можете не получить разрешение на переоборудование гаража в жилое помещение, если гараж был построен незаконно. Так было и с моим домом в Сарасоте.

Если вы планируете продать свой дом, вам, вероятно, потребуется точное измерение «законной» площади в квадратных футах. Это еще один случай, когда эти оригинальные чертежи пригодятся. Если вы находитесь в недавно построенном доме и обнаруживаете дефекты или недостатки, связанные со строительством, чертежи — это ваши «квитанции» — свидетельство того, что строитель должен был сделать, а не то, что он сделал на самом деле.

Где найти чертежи вашего дома

Итак, теперь вы говорите себе: «Хорошо, но как мне получить чертежи моего дома?» Ответ может быть таким же простым, как цифровой поиск, или таким же сложным, как детективная работа уровня Шерлока Холмса. Вот несколько мест, с которых можно начать:

Поищите в местном строительном департаменте или в архивах

«В большинстве местных юрисдикций ведется учет прошлых разрешений, поэтому вам следует начать с обращения в местный строительный департамент», — говорит Салтиэль.

В некоторых случаях вы можете обнаружить, что ваш отдел соблюдает онлайновую базу данных разрешений и планов. Если вы не можете получить доступ к записям в Интернете, вы часто можете отправить запрос на записи через онлайн-форму, а затем дождаться отправки вам цифровых записей. Эта услуга может быть платной.

Если вы живете в небольшом сообществе или ищете чертежи, сделанные до появления CAD, вам может потребоваться посетить архив вашего города или округа и попросить извлечь эти записи. Если вам нужны физические копии чертежей или других документов, офис, скорее всего, взимает плату.

Свяжитесь с первоначальным архитектором или строителем

«Если вы знаете, кто был первоначальным архитектором или строителем, свяжитесь с ним, — говорит Салтиэль. «Если вам повезет, и здание будет достаточно современным, вы даже сможете получить цифровые файлы Autocad (или аналогичные)».

Для строителей многое будет зависеть от вашего местного рынка. Жилищный бум начала 2000-х годов во Флориде привел к тому, что множество новых строительных компаний построили рекордное количество жилых комплексов. После жилищного краха в 2008 году многие из этих компаний закрылись, забрав с собой свои записи. Но если работу выполнял опытный строитель, который все еще работает, стоит уточнить у него.

Найдите первоначального владельца

Если вы не знаете первоначального владельца дома, поищите его в окружных или местных документах. Вы можете попробовать связаться с ними, чтобы узнать, есть ли у них оригинальные чертежи или, по крайней мере, они могут указать вам правильное направление.

Вы также можете связаться с агентом по недвижимости, который помог вам купить дом. Если они не могут получить в свои руки первоначальные планы, они могут захотеть выступить в качестве посредника и связаться с прошлым владельцем от вашего имени.

Спросите своих соседей

В планируемых сообществах новые домовладельцы часто выбирают план этажа из набора доступных моделей. Если вы купили существующий дом в таком сообществе и не можете найти чертежи, найдите соседа с домом, похожим на ваш, и спросите у него. Или поспрашивайте, пока не найдете домовладельца, который живет здесь с момента постройки поселка.

Даже если у них нет чертежей, они могут предоставить некоторые подсказки, такие как имя первоначального архитектора, строителя или застройщика.

Плата за новый чертеж

«Если вы зашли в тупик, — говорит Салтиэль, — новые чертежи можно создать, измерив текущие условия вашего дома».

Это дорогостоящее мероприятие. Архитектор или инженер должен будет прийти в дом, сделать точные замеры, а затем создать новый план. Будьте готовы заплатить за эту услугу до тысячи долларов, в зависимости от площади и сложности вашего дома. И новые чертежи могут отражать только то, как ваш дом выглядит сейчас, а не то, как он был построен изначально.